佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

佳礼资讯网 首页 佳礼网 网络 查看内容

上海豪宅降价近千万求售 房主在痛苦中挣扎

4-4-2024 03:13 AM| 发布者: anyting | 评论: 29

摘要: 上海豪宅降价近千万求售 房主在痛苦中挣扎上海市民以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。质疑“房价再这样跌下去,我该何去何从?”(视频截图)(大纪元记者方晓报导)上海经济一片萧条,富人和平民均难以 ...

上海豪宅降价近千万求售 房主在痛苦中挣扎

上海市民以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。质疑“房价再这样跌下去,我该何去何从?”(视频截图)



(大纪元记者方晓报导)上海经济一片萧条,富人和平民均难以幸免于其中。上海的豪宅割肉近千万(人民币,下同),还有砍价的余地。上海房地产经纪人道出目前楼市里最痛苦的是哪些人。而上海普通市民表示,自己的经济情况堪忧,而房子的价格已经跌去近40%,卖房就是血亏。

当下楼市里最痛苦的人是哪些?

中国经济疲弱,房地产爆雷滚滚,上海等一线大城市大萧条景象不断被曝光。近日,在上海居住十余年的的财经写手段育文在其微博、微信账号上发布一段视频,盘点今年上海出现的十大怪象,其中一个怪象就是“二手房卖不动了”。

认证为房地产企业高级客户经理、房地产经纪人的上海人“老彭”,在自媒体发视频卖房。

3月30日,他介绍,从数据上来看,现在楼市里最最痛苦的,是三年前(2021年年中)在上海买房的那一批人。

他说,他最近接到一位业主的来电,在电话里跟他讲了近半个小时。业主抱怨说,他就是2021年8月份在最高点接盘的人之一。

上海瑞虹新城是高档小区,生活便利,配套齐全,交通方便。

“老彭”说,给他来电的业主买的就是上海瑞虹新城二期的房子,94平米的两房,当时花了1380万,每平米近15万。业主说,那个时候买房比的是手速,晚一分钟房子就会被别人抢去。

业主还抱怨,瑞虹新城二期房产去年的成交量非常差。本来他打算在去年以1350万的价格卖出去,结果被低迷的市场给搞蒙了。原以为政府会救市,市场会很快反转,但是越等越失望。所以价格也从1350万连降了五次,降到了1098万,还是卖不出去。

“现在业主又把价格降了65万,降到了目前的1033万。业主只想尽快地把房子给处理掉,不想再受煎熬了。”

“老彭”说,这位业主的房子是高区的一套景观非常好的两房,可以看见陆家嘴著名景点,采光也非常好。这位业主为了能将自己的房子卖出去,还花了不少钱,将房子重新装修一新。虽然房子非常好,价格也降到小区里价格最低,但是这位业主表示,只要谁看中房子,价格还可以砍。

上海业主急需资金 割肉近千万出手豪宅

“老彭”三个月前发视频卖上海五套高档房。他介绍道:有一些上海二手房房主,因为生意上的资金周转急需要钱,能想到的办法都想了,仍借钱无门,就只能忍痛割肉,卖房变现。

他说,他手上有五套上海内环内,地段、品质很好的房子,都是业主降了几次价以后,降为小区里目前性价比最好的房子。

第一套房是静安区严家宅嘉天汇的192平米三房,挂牌价从4680万降880万,今年一月割肉到3800万。

第二套房是嘉天汇一路之隔的九龙仓静安一号,建于2020年,是静安区楼龄最新的豪宅盘,172平米的三房三卫。挂牌价从4300万割肉700万,降到3600万。

第三套是来自黄浦区董家渡的华润外滩九里,黄浦滨江板块,资格最老的豪宅代表。188平米的三房,挂牌价也降到了3300万。

第四套是来自浦东陆家嘴的世贸滨江花园,陆家嘴豪宅中的“老大哥”。近20年的房龄,依旧如新。312平米的四房,挂牌价从年初的3800万,割肉1000万,降到2800万。妥妥的上海内环内,性价比之王。

第五套同样是来自陆家嘴的世贸滨江花园,四房278平米,挂牌价从3100万降到了2750万。房子的装修保养非常非常的好,业主花重金近400万装修,6年过去了和新房一样。

“老彭”说,上面这五套房子堪称性价比之王,这些房子谁看中了随时可以交易,还可以砍价。

上海市民:入不敷出 卖房即血亏

上海自媒体人“涓涓细流”近日发视频,以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。她很迷茫,问到“房价再这样跌下去,我该何去何从?”

她说,我在上海奉贤136万买的房子,跌了近40%。“2019年疫情开始,我觉得钱肯定会贬值,而且当时我打听到那个地方在打造教育基地,还要开通两条与市区连接的交通线,我当时就想着在那里买套房,有可能将来会成为学区房,在不久的将来,交通便利了,房价可能还会上涨。”



“当时我付了七成首付,加上中介费、税费等,一次性付了一百万。我没想到买了这个房子之后,家里就出现了一些变故,先是车祸,后来又有家里人生病,家里入不敷出了。”

她说,2021年的时候,房价高峰期,我就有了卖房子的念头,后来又打消了卖房念头。我就花了几万块钱把房子简单地装修了一下租了出去。

但是,到了2023年疫情封控解除之后,上海的经济一片萧条,公司裁员、降薪,令她家里的经济情况很不乐观。“于是我又萌生了卖房子的念头。但是当时觉得很不划算,还是没有卖,就这样直到上个月,房子租期到了,租客退房的时候,我去中介打听了一下,现在房租1800元都未必能租得出去了。”

“我如果卖这个房子的话,中介说也就能卖八九十万,我的天哪!这就是说连我的首付都达不到,而且我还欠30万的贷款。这都是普通人的血汗钱啊!”

责任编辑:孙芸#
https://www.epochtimes.com/gb/24/4/3/n14217611.htm


生气

惊讶

难过

好笑

无聊

ADVERTISEMENT


相关阅读

发表评论 | 在论坛留言

最新评论

引用 Engineer 4-4-2024 04:59 AM
大陆房地产泡沫破裂,横尸遍野
引用 thunder 4-4-2024 05:02 AM
对于那些买房来投资,不是自己住的,不管哪个国家,亏死了我只能送他们一句,活该
引用 smallqoo 4-4-2024 08:42 AM
跌得再多也没用,还是一堆人买不起房
引用 yow_meng5727 4-4-2024 09:03 AM


上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王子 @洋葱小弟 @使用者 @WikoZhang @isakyaki @ilovet @smallqoo @蓝星星 @舞猫猫 @彩虹百合 @aquamax @qweqwe8899 @白猫猫 @何首乌


引用 yming2475 4-4-2024 09:05 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

蚊症 有什麽见解呢 ?
引用 白猫猫 4-4-2024 09:09 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

太多了吧。。。你看看JB这里。。。虽然还没暴跌,但是有价无市。。。
引用 smallqoo 4-4-2024 09:59 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

暴跌的理由很多

主要是你要的不跌,你不要的跌到爆
引用 为人民服务 4-4-2024 09:59 AM
马来生多多,马国房子供不应求,一直起价
引用 yow_meng5727 4-4-2024 10:00 AM
白猫猫 发表于 4-4-2024 09:09 AM
太多了吧。。。你看看JB这里。。。虽然还没暴跌,但是有价无市。。。



房子 过剩吗。。。




引用 yow_meng5727 4-4-2024 10:01 AM
smallqoo 发表于 4-4-2024 09:59 AM
暴跌的理由很多

主要是你要的不跌,你不要的跌到爆



旺区 应该 不会 怎么 暴跌。。。




引用 smallqoo 4-4-2024 10:17 AM

需求被高估吧?
引用 qiuzi 4-4-2024 10:38 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

没去过上海。
引用 羅馬王子 4-4-2024 11:13 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

上海不错的
引用 yming2475 4-4-2024 11:29 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 10:01 AM
旺区 应该 不会 怎么 暴跌。。。

蚊症 有钱人就是有钱人 在 旺区 卖房子 收住当房东 。。 不要再骗人说你是穷鬼 。。ok吗 ?
引用 tornado 4-4-2024 11:32 AM
thunder 发表于 4-4-2024 05:02 AM
对于那些买房来投资,不是自己住的,不管哪个国家,亏死了我只能送他们一句,活该 ...

要看地点,地点很重要~


引用 adelinewcm 4-4-2024 11:41 AM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

泡沫经济来咯
引用 白猫猫 4-4-2024 12:22 PM

请问你是网红Adeline吗???
引用 洋葱小弟 4-4-2024 01:17 PM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

我记得 一线城市 的房价 被中央 锁住的。

其实房价 应该要崩盘了。但是 中央为了保护市场, 出了指导价。设定一个指定价钱,不准卖 太低。
房主应该是生不如死,想抛售都抛售不掉才对。



引用 laylcw88 4-4-2024 01:26 PM
yow_meng5727 发表于 4-4-2024 09:03 AM
上海 房价 为什么 会暴跌。。。

@幸福草莓 @lim9999 @tornado @qiuzi @adelinewcm @yming2475 @羅馬王 ...

简单, Supply and demand的道理到现在还适用

查看全部评论(29)


ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT




ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 24-5-2024 06:01 AM , Processed in 0.070553 second(s), 34 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

返回顶部