小弟最近刚决定要购买二手屋，在决定贷款前看到一个很怪的配套

Zhixuen

小弟最近刚决定要购买二手屋，在决定贷款前看到一个很怪的配套。


银行 ： RHB
借贷数额 ： RM １３０５００
BLR １ST YEAR ： －１。００
ABOVE １ YEAR ： －１。４０
C＆E － F。O。C
借３０ 年
但是QUOTATION 写每期 还 RM ７７８ X ２１６ 期 而已。
AGENT 说是MERDEKA 的PROMOTION ！！
我半信半疑。。。 真的那么好吗 ？
还到来 ： １８年 利息 ： RM ３７５４８
AGENT 这个星期天会来仔细告诉我详情，所以我希望各位大大可以帮我分析 。 谢谢 ：－）

kitkatlow

雖然不是很明白爲什麽，但聼起來好像很不錯！！！
我也要借了。

不太可能吧．．．

我们用一个最简单的算法．．
每年利息６．７５－１．４＝５．３５％
５．３５Ｘ１８年＝９６．３％
ＲＭ１３０５００Ｘ９６．３％＝ＲＭ１２５，６７１．５０

单单利息就１２５千了

妈妈教训我们，太便宜的事情大概都是骗人的．．．

劝你看清楚才签．银行不是一个慈善团体，如果不确定可以打给ＲＨＢ问清楚．

说到底，ＡＧＥＮＴ给你看的不过是个quotation,并没有法律效力．．

小心小心．．．．

kitkatlow

哈哈不怕不怕！！！
銀行貸款什麽都是黑紙白字，沒有隱瞞的。（supex 可能例外）

如果這麽好料我馬上借一百萬！

秀气灵人

哇， 那么“好康”！ 希望到时agent来向你解答的时候， 你可以发在帖上， 很有兴趣了解一番。

但是， 小妹还是劝你小心阅读TERM & CONDITION,别急着签， 可以向他拿来阅读并先指示朋友或律师。 最重要是看清楚到底有没有HIDDEN CHARGES.

Zhixuen

我也是酱觉得，律师我已经请了，律师也告诉我这个配套很便宜。
天下没有那么好康的东西，我会问清楚的，再和大家分享。应该会SCAN QUOTATION 给大家。

我相信如果有那么好的配套，RHB 应该大排长龙了。
我又不是什么大老板，那么相信我吗？。

哈哈！ 开开玩笑。

[ 本帖最后由 Zhixuen 于 18-8-2007 08:17 AM 编辑 ]

sak

＂QUOTATION 写每期 还 RM ７７８ X ２１６ 期 而已＂ 不过是assumption. 重点 是 BLR - 1.4%自己数一数会好一点

jackchp

银行 ： RHB
借贷数额 ： RM １３０５００
BLR １ST YEAR ： －１。００
ABOVE １ YEAR ： －１。４０
C＆E － F。O。C
借３０ 年

根据以上的状况，我用housing loan simulator 来算。。
installment ＝ RM ７５５。７９ （第一年）
            ＝ RM ７２４。１２ （thereafter）

如果每月根据以上的installment来还，
total interest ＝ RM １３０，５６４。０７ （A）
total loan     ＝ RM １３０，５００
total payable  ＝ RM ２６１，０６４。０７

但RHB要求每月给RM ７７８，我当着 ７７８－７２４。１２＝ ５３。８８是拿来给principal repayment。。。
new loan tenure ＝ ２６ 年
total interest ＝ RM １０７，９７２。７７ （B）
total save ＝ A－B ＝ RM ２２，５９２

但如果象楼主所讲的１８年内解决房屋贷款，这是没有可能的事情。。。
因为，outstanding balance：
１８年 ＝ ７７，０９８
１９年 ＝ ７２，３６９

除非，那extra RM ５３。８８ 是拿来开始一份MLTA。。。
那么，它可在１８年后一次过拿完出来解决housing loan 的 outstanding

shuhjiunho

Account Maintanance fee：一个月一千。。。
还没写上来。。。
这么好的康头，值得研究，和多多研究。。。
或者，可以请教下一些开课程的专业人士。

maomao2

真的有那么好的事情。。。小弟贷款RM168000，供五年利息都已经RM24000++了。。。大大的太划算了。。。

tcs78

原帖由 Zhixuen 于 17-8-2007 06:09 PM 发表
小弟最近刚决定要购买二手屋，在决定贷款前看到一个很怪的配套。


银行 ： RHB
借贷数额 ： RM １３０５００
BLR １ST YEAR ： －１。００
ABOVE １ YEAR ： －１。４０
C＆E － F。O。C
借３０ 年
...

楼主，有详细的资料了吗？

firex

我也要借.... 借了放在定期还有赚.....

秀气灵人

还没有下文吗？ 谈得成吗那个贷款？

过路客

只是不知道那个 merdeka promotion 是多长的优惠期。

StarLaDy

楼主，我目前是某银行的房屋贷款营业员。算到来的利息没有将便宜的啦。
至少像#8说的。如果你打算还30年的话，等于买两间屋子了。
你这个配套需不需要给律师费？
如果你不介意自己付律师费的话，
我可以给你一个不错的配套。
BLR-1.75% whole tenure.

kitkatlow

原帖由 StarLaDy 于 9-9-2007 09:46 PM 发表
楼主，我目前是某银行的房屋贷款营业员。算到来的利息没有将便宜的啦。
至少像#8说的。如果你打算还30年的话，等于买两间屋子了。
你这个配套需不需要给律师费？
如果你不介意自己付律师费的话，
我可以给你 ...

不錯的，什麽銀行？

Zhixuen

对不起忘了这贴，
贷款已经谈成，但是没有那么好啦 ＞。＜
我的配套是第一年 到 第三年 ： －０。９
３ 到 五 年 － １。５５

THEREAFTER ： －１。６５

免律师费，免印花税 。。

签了也APPROVED 了。
小弟现在担心的是BLR ＋＋＋ 好像１９９７ 年 １０ ％ ＋＋

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