什么情况下可以要求银行检讨我们的利率？

lhshyong

有时看到一些文章说我们有权要求银行检讨我们的利率，
请问那是在什么情况？

可以before locking period 就检讨吗？
是转换成现在市场的利率吗？

ee33

原帖由 lhshyong 于 13-8-2007 06:28 PM 发表
有时看到一些文章说我们有权要求银行检讨我们的利率，
请问那是在什么情况？

可以before locking period 就检讨吗？
是转换成现在市场的利率吗？

假如你现在的是BLR+0.XX，那么要求银行检讨我们的利率，应该没问题。

lock in period 内也可以。

通常是转换成现在市场的利率。

上个月和大众银行要求检讨店屋利率，批准了，开心！

手续费RM50

超笨无比

原帖由 ee33 于 14-8-2007 04:38 PM 发表


假如你现在的是BLR+0.XX，那么要求银行检讨我们的利率，应该没问题。

lock in period 内也可以。

通常是转换成现在市场的利率。

上个月和大众银行要求检讨店屋利率，批准了，开心！
...

lock in period里也可以吗?
请问要如何做?

阿霖

直接上银行的房屋融资部门找他们的经理,填妥类似Interest Revision Request Form的表格,让他们跟进就可以了.

觉得最好直接在REMARK栏里填上你要求BLR-??%, 免得他们给的不够好你又要麻烦跟他们吵.

但,最痛苦的就是要等上一两个星期.

ee33

原帖由 超笨无比 于 14-8-2007 05:24 PM 发表


lock in period里也可以吗?
请问要如何做?

lock in period 也可以,但是假如你这一年的利息还是低过BLR,他们会叫你迟些再来。
有些银行有form,大众是自己写信去。
可以直接写明你要求的interest rate.
等一两个星期算很好了，expect一个月吧。

[ 本帖最后由 ee33 于 14-8-2007 06:18 PM 编辑 ]

lhshyong

原帖由 ee33 于 14-8-2007 04:38 PM 发表


假如你现在的是BLR+0.XX，那么要求银行检讨我们的利率，应该没问题。

lock in period 内也可以。

通常是转换成现在市场的利率。

上个月和大众银行要求检讨店屋利率，批准了，开心！
...

谢谢你的答复，

如果要求检讨，那么可以要求到多少？
市场现在的利率是多少？

如果不批准的话怎么办？可以上诉吗？哈哈

lhshyong

原帖由 阿霖 于 14-8-2007 05:30 PM 发表
直接上银行的房屋融资部门找他们的经理,填妥类似Interest Revision Request Form的表格,让他们跟进就可以了.

觉得最好直接在REMARK栏里填上你要求BLR-??%, 免得他们给的不够好你又要麻烦跟他们吵.

但 ...

现在合理可要求的利率是多少？

luckycat

你可以参考现在的利率。

Under construction rate (Mortage loan)

public bank - BLR-1.6%
CIMB - BLR-1.35%

阿霖

建议你现做一点功课,因为他们的配套一直在变. 我自己前前后后问过 OCBC,UOB, Hone Leong, Public Bank, CIMB......发现他们现在真的非常竞争,简直有点 Hard Sell .这样也好,我们消费者有福.

我看到的配套大概是 BLR-1.35% ~ BLR-1.60%. (CIMB)

BLR-1.35% 是银行包 MOVING COST
BLR-1.6% 是你自己找律师.

我向银行要求时写要BLR-1.35%. 昨天打电话来说要给我BLR-1.4%.

maomao2

lock in period 是可以减息，但相同的lock in period又从新算起。。。

lhshyong

原帖由 ee33 于 14-8-2007 04:38 PM 发表


假如你现在的是BLR+0.XX，那么要求银行检讨我们的利率，应该没问题。

lock in period 内也可以。

通常是转换成现在市场的利率。

上个月和大众银行要求检讨店屋利率，批准了，开心！
...

请问你有那信的sample ma ? 方不方便给我呢？

lhshyong

原帖由 阿霖 于 15-8-2007 12:47 PM 发表
建议你现做一点功课,因为他们的配套一直在变. 我自己前前后后问过 OCBC,UOB, Hone Leong, Public Bank, CIMB......发现他们现在真的非常竞争,简直有点 Hard Sell .这样也好,我们消费者有福.

我看到的配 ...

谢谢，大约blr - 1.6.....

会要求银行检讨的。

超笨无比

我也想要个sample letter.....谢谢

我现在的利息是BLR+0.15

1979

２０００年拿的时候是７。８％。。。。。。。。。。

sak

样本， 不可以删除

Dear Sir,

APPLICATION FOR LOAN INTEREST REDUCTION
(A/C NO:   )

With reference to the above housing loan which bearing interest rate of BLR + 0.2%, I would like to request that the bank can reduce the interest rate from BLR + 0.2% to BLR - 1.5%.

In line with the current market scenario which charging interest range from BLR – 1.5% to BLR – 2.0%, I hope the bank can consider my application to reduce the interest rate as the recent increase in Base Lending Rate had caused that interest portion increase dramatically.  Furthermore, since the drawdown of the said facilities in year 2004, I always served the monthly installment payment on time with no delay in payment.

Thank You.


Yours faithfully,

lhshyong

原帖由 sak 于 18-8-2007 08:54 AM 发表
样本， 不可以删除

Dear Sir,

APPLICATION FOR LOAN INTEREST REDUCTION
(A/C NO:   )

With reference to the above housing loan which bearing interest rate of BLR + 0.2%, I would like to requ ...

谢谢您的样本，


接下来如果准备好了，
我们寄过去吗？ 或者亲自拿上银行去？
还是传真过去？


还有如果利息减少了，那么我们的installment 保持不变吗？
还是银行会调整installment ?
如果要求保持不变，多还的那去还母金可以吗？

谢谢

lhshyong

原帖由 1979 于 17-8-2007 04:25 PM 发表
２０００年拿的时候是７。８％。。。。。。。。。。

那么这帖对你有莫大的帮助，
每月可以省几百块哦。。

sak

寄过去 (register) & 传真过去,如果二星期没有答复那么打电话查 status， 直到银行答复。Good Luck

Emego

请问，什么是lock in period?

Sirius

我拿的是UOB 去年的BLR - 1%，到现在还没有到一年，而且屋子还没有起好，被弹回来的机会高吗?