拿笃

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拿笃的房地产业

大卫湾的明珠系列（二）
拿笃的房地产业

作为沙巴州近年成长率最高的城镇，拿笃（Lahad Datu）各类产业中改变最激烈的就是房地产。随着油棕种植及下游工业而被吸引过来的大量流动资金，使到这地方上的房地产业迅速发展。当不少拿笃人在对当地产业前景仍抱有怀疑心态的瞬间，一些房地产品的售价已经高涨得让他们瞠目结舌。这就是今天的拿笃——身价百倍。


如果一个拿笃人今天离开拿笃镇，两年后回来时可能大吃一惊，因为道路变宽了，新住宅区增加了，还有更明显的，就是在短暂的未来内将有两座大型的现代化购物广场先后启用，这将大大地改变拿笃镇的市貌。

首先启用的将会是距离市区和综合棕油工业区（POIC）只有数分钟车程的海港城商场（Harbour Town）。

海港城因为其外形像“太空船”而广为人知。由Tower Lodge发展的海港城推出的时机非常好，在所有约170个各类型单位当中，所有供出售小型单位已经全部售完。

该计划市场公司董事房新伦较早时透露，海港城建筑工程已经完成，预料业主可以在数个月内迁入。同时，该公司还会引进著名商家进驻。

相信这个大型购物广场进入作业后，将改变拿笃人现有的消费方式，同时吸引周边城镇的消费者前来购物。

继海港城之后，一个由沙巴城市发展机构投资的更大型现代化购物商场——大卫湾商场（Darvel Bay Plaza）即将完成。这个计划的工程进展比预期中慢，不过正在逐步进行当中。

大卫湾商场位于拿笃市中心，整个计划投资额1亿7千万令吉，占地5英亩，楼面面积60万平方尺，商用区面积25万平方尺，中央广场面积1万2千多平方尺，6百多个泊车位。商场内将有现代化戏院和酒店等大型商号。

发展商拿笃销售处负责人较早时受访时表示，这个拥有约三百个单位的商场将在明年中完工，其销售情况不错，目前已经有约8成单位出售。除了本地投资者之外，很多来自外地的商人和大型商号也投资在大卫湾商场内。

除了上述两个大型的现代化商场之外，近期开始在拿笃进行的大型产业计划包括由Titijaya集团推出的第一棕城First Palm City Centre，发展总值（GDV）逾6亿令吉。另外还有Purcon集团推出的i-Peak商业中心，整个计划发展总值达8亿令吉。至于其他在整个大拿笃区范围（广义上的拿笃区）内的中型和小型商业店屋计划更是多不胜数。

屋业发展的趋向

拿笃的花园式住宅区单位售价在近几年快速增长。大约4至5年前所买的一间新建双层角头排屋，只需要18万5千令吉，今年5月售价达31万令吉。以这个实际例子来计算，涨幅高达67巴仙。

除了简单的房屋市场供求原理之外，影响屋价的另一个原因，就是拿笃人对生活素质的要求正提高，发展商更愿意发展那些高素质的房屋，以满足普通消费者和投资者的需求。一些看见这些趋势的独立房屋发展商在数年前开始兴建高价的三层排屋或半独立屋，并获得很好的反应。

以拿笃区最主要的房产发展商合成集团为例，继较早时推出的诗里柏丹纳第1期至第4期（A）获得良好的反应之后，近期进行的是拥有168个半独立单位的第4期（B）Perdana Hill计划，售价从63万8千令吉起。

另外，也是由合成集团推展的金榈山庄（Palm Heights）大型住宅区计划，则拥有约8百个排屋或半独立单位，另设80个商店单位。再加上Purcon集团所发展的占地70英亩之i-peak大型综合商业区及新概念住宅区在预定五年内完成后，毫无疑问地，拿笃龙岗坑（Dam Road）一带的商业及社区面貌将有非常大的改变。


转贴自诗华日报

rhtm

大卫湾的明珠系列（三）
拿笃的旅游与休闲

很多外国人听过拿笃（Lahad Datu）这个地方，是因为拿笃市镇位于本州两个主要的生态旅游景点丹侬谷（Danum Valley）和踏宾野生动物保护区（Tabin Wildlife Reserve）的中间，也是最靠近这两个地方的交通转站，间接地使拿笃成为本州生态旅游业的重镇，也让它从中生态旅游中受惠。

当中，踏宾野生动物保护区距离拿笃镇不到50公里，在本州闻名遐迩。而在国际生态学术领域，丹侬谷低地热带雨林更是声名远扬，至今已有数百项研究报告是在丹侬谷完成。

丹侬谷是由沙巴基金局管辖的森林保留区，面积438平方公里。它外围设有一个“野外中心”，距离拿笃镇约80多公里，有外国研究人员长期驻扎。至今，在丹侬谷内被鉴定的野生哺乳类动物超过120种（包括10种灵长类）、鸟类超过3百种，鱼类超过40种，以及数不尽的昆虫类、爬虫类、植物种类等等，大部分婆罗洲稀有动物品种都可以在这里被发现。在丹侬谷的夜间探险更是让野生动物爱好者及摄影家最振奋的活动。每年，丹侬谷吸引无数学者以及生态考察者前往，一家设在丹侬谷的度假中心，其3天2夜的旅游配套，网上开价单人收费从2千6百多令吉起。

除了上述两个著名的生态旅游区之外，喜欢探险和考古的游客还可以前往马岱燕窝洞，或者最近由ilovld.com所推广的一些鲜为人知的景点，如古纳二战时期的日军地下隧道、甘邦诗南的清朝华族先民墓碑群等等。

另外，如果是喜欢休闲，同时可以观赏大自然美景的游客，可以选择到iloveld.com最近推广的靠近古纳之梦幻湖（Impian Lake）高球场兼度假中心，或是到联邦垦殖区（Felda,东谷）的Sahabat海滩度假酒店。后者距离拿笃大约90分钟车程，它拥有号称为全州最长的美丽沙滩，长达2百公尺。另外，从该地往东驾驶约40分钟左右可以抵达Tanjung Labia，是马来西亚最早看见日出的地方。

以上的旅游景点皆位于广义上的拿笃区，即诗南国会选区内，自行驾驶或租车即可抵达。不过，如果不喜欢长途跋涉，只想在拿笃镇附近范围内舒缓生活的压力，很多当地居民都会前往餐厅、酒廊、卡拉OK、美容中心、休闲保健中心等地方消费。随着拿笃的经济蓬勃发展，类似的休闲场所如雨后春笋般设立，为当地居民、游客或商务旅客提供更多的选择。


转贴自诗华日报

大肚皮豚

我来八卦一下

关亚喜家前面的大石头由于挡着双层路的开发，就被炸开了。在这里有个故事
那个石头很大的，露出来的只是小部分罢了

话说做路的卡达山人不信鬼神之说，石头里面住的山神当晚已经报梦警告他不要动那个石头。他偏偏去动，结果他疯掉了，半夜去厨房煮饭，割脉等。林姓歌王就带郭姓承包商去华小旁边的住家神庙请求帮助。女乩童花了1天，和山神谈判。山神要求5只雄黑羊，10只黑公鸡。然后就在隔不远的旁边起一座供奉五位拿督公的庙。当时，请山神去拿督庙上座的时候，围了蛮大范围的白蜡烛。当时的蜡烛都不会熄喔！那些供养山神的动物第二天都不知所终了。

alexsuen

我来八卦一下

关亚喜家前面的大石头由于挡着双层路的开发，就被炸开了。在这里有个故事
那个石头很大的 ...
大肚皮豚 发表于 5-10-2010 07:24 PM

这是几时的事情咧？

大肚皮豚

这是几时的事情咧？
alexsuen 发表于 5-10-2010 08:23 PM

    9月的，新鲜滚热辣

keai_83

9月的，新鲜滚热辣
大肚皮豚 发表于 10-10-2010 03:46 PM

    这个我也有听到~~~~正所谓~信就有，不信就没有~~~看还有谁敢讲着一句话~~~
讲这一句话的人往往都会出事~~~所以~
东西可以乱吃~话别乱讲~~哈哈

keai_83

回复  rhtm

这里可读到作者的文章。方便大家了解拿笃历史。

拿笃的历史

大卫湾的明珠系列（一）
...
rhtm 发表于 2-10-2010 05:33 PM

    那笃人口增长我相信大家都知道发生什么事~~~~~

NorthWind

这边冷清清很久了

大肚皮豚

有，大肚皮又要balik kampung了

NorthWind

有，大肚皮又要balik kampung了
大肚皮豚 发表于 12-11-2010 02:14 PM

   
从日本回？
没有带手信给我

大肚皮豚

从日本回？
没有带手信给我
NorthWind 发表于 12-11-2010 08:51 PM

    没有，天皇老爷也没！

NorthWind

没有，天皇老爷也没！
大肚皮豚 发表于 12-11-2010 09:38 PM

   
伤心

大肚皮豚

伤心
NorthWind 发表于 12-11-2010 09:51 PM

    酱喜欢日本货，青菜去100元店买啦

NorthWind

酱喜欢日本货，青菜去100元店买啦
大肚皮豚 发表于 12-11-2010 09:55 PM

   
我不是喜欢日本货
只是喜欢别人外地带回来一些特别的东西
不需要那么LC

大肚皮豚

我不是喜欢日本货
只是喜欢别人外地带回来一些特别的东西
不需要那么LC
NorthWind 发表于 12-11-2010 10:30 PM

    没有LC，我带着2个孩子，山长水远酱从东京飞KL，然后在机场从早上6点等到傍晚5.30才坐到去山打根，然后坐车回拿笃。所以我是绝对精简行李的。什么东西可以不带就不带。这是个非常艰辛的旅程啊

Eric_Joe

回复 2080# 大肚皮豚

去travel应该开心才对，做么会艰辛？？

NorthWind

没有LC，我带着2个孩子，山长水远酱从东京飞KL，然后在机场从早上6点等到傍晚5.30才坐到去山打根 ...
大肚皮豚 发表于 12-11-2010 11:40 PM

   
我也没真的要你带什么给我啊==
为什么自己带着两个孩子去日本的？

kaiin

想念一个拿笃朋友的歌声～～
再也听不到他唱歌了～～变成回忆
阿忠

NorthWind

想念一个拿笃朋友的歌声～～
再也听不到他唱歌了～～变成回忆
阿忠
kaiin 发表于 18-11-2010 03:52 PM

谁啊忠呢？

荒野一匹狼

谁啊忠呢？
NorthWind 发表于 18-11-2010 11:59 PM

他應該是說彭義忠吧...