千億房企為何還不上10億美元債？房地產不賺錢了嗎？

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世茂集團欠下10億美元至今都沒有償還。世茂集團其實不僅有美元債務，很早之前就有境內債務違約了。此前4月份旗下一筆本金5億的私募債以及5月份一筆本金4.75億元的公司債都已違約並宣佈展期，此外，世茂集團正在推動7月7日到期，本金金額9.5億元的“20 世茂 G2”展期2年。千億房企為何還不上10億美元債？房地產不賺錢了嗎？

主要是宏觀大勢讓房地產低迷，一些市場管控也沒有完全放鬆，高負債率的公司回款不好，就會出現債務違約的問題。

中國房地產行業環境發生大大轉變，再加上疫情影響，人們收入減少，房地產市場受到了嚴重衝擊，最早爆雷的恒大，至今沒有恢復元氣，未來可能會有越來越多的房企出現債務危機。

世茂集團爆雷，其實有跡可循，至今世茂還沒有發佈2021年年報。財報顯示，截至2021年6月30日，世茂集團總負債4636.3億元，有息負債1645億，但帳面現金及現金等價物僅為747.7億元，遠遠無法覆蓋有息負債。而且世茂2022年到期的公開市場債務合計約為130億人民幣與25億美元。2022年，世茂的銷售額也非常難看，2022年1-5月，世茂集團合約銷售額約為342.6億元，較2021年同期的1,217.9 億元大幅下降約72%。

在早十幾年，房地產對中國的經濟拉動效果非常好，但現在房價已膨脹到了人們難以忍受的高位，靠房地產拉動經濟已經到了弊大於利的時候，新能源汽車是未來拉動中國經濟的好方向，最近幾年，關於新能源汽車的股票漲勢迅猛。2022年開始，新能源汽車在中國的銷量大幅增長，人們普遍看好中國新能源汽車產業。

作為普通居民，想做投資，一定要看清楚大勢，現在房地差行業大勢已去，花費巨額資金投資房地產並不明智，做新能源汽車方面的投資是一個好方向。另外，經濟蕭條的時候也適合投資黃金，不要以為黃金收益空間不高，現貨黃金的投資收益空間遠遠高於股票，現在開設迷你帳戶30美元就可以入市，堅持限價止損還能杜絕滑點風險。

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千億房企為何還不上10億美元債？房地產不賺錢了嗎？房地產行業已經不再吃香，現在政策不支持房價大漲，政策堅持房子以住為主而不是投資。在疫情時代，人們可以考慮投資一些有廣闊發展前景的行業或者有避險作用的黃金產品。