刚换新工作，housing loan会有影响吗？

rui0618

Hi 各位大大，最近小弟刚换新工作，这个 project是 before 新工作book的，直到最近发展商说可以开始交文件。。。本人目前供着一辆车还有信用卡，cresis是好的。
新工作也是和上一间公司同行同业，薪水加了30%，在新加坡的半导体任工程师。
最近被 Maybank reject原因是我还没过 probation.可是发展商说 Maybank比较严格，其他 bank应该会没有问题。
请问各位有类似经验吗。。。

ngph988

是的，因为还不能确认你是工作是稳定了

rui0618

ngph988 发表于 26-6-2022 05:16 PM
是的，因为还不能确认你是工作是稳定了

一点机会也没有吗 毕竟我一直都有在工作

louis_go

新工作有30%提升，我觉得可以尝试CIMB, HLB, 申请前先告诉banker你刚换新公司薪水提升了30%，然后提供前公司和现公司的薪水单应该有机会的

地产经纪.约翰

Hong Leong不需要看你的confirmation letter。你就同一时间尝试不同的银行吧。如果是雪隆区，我可以帮你。

你打算买哪里的project？

rui0618

louis_go 发表于 27-6-2022 10:13 AM
新工作有30%提升，我觉得可以尝试CIMB, HLB, 申请前先告诉banker你刚换新公司薪水提升了30%，然后提供前公 ...

感谢回复，HLB有要 try，今年4月有 try loan HLB在别一个项目，是有批给我了，当时还在旧公司，不知道他们会不会纳入考量。。

rui0618

地产经纪.约翰 发表于 27-6-2022 03:58 PM
Hong Leong不需要看你的confirmation letter。你就同一时间尝试不同的银行吧。如果是雪隆区，我可以帮你。
...

嗯嗯要 try HLB,因为今年4月有 loan的到给我，不过当时放弃那个 project，我那时还在旧公司工作。。
我买的是 Kulai Johor区的哦。

地产经纪.约翰

rui0618 发表于 27-6-2022 07:28 PM
嗯嗯要 try HLB,因为今年4月有 loan的到给我，不过当时放弃那个 project，我那时还在旧公司工作。。
我买 ...

你要的话可以找回同一个HLB银行家看看。

rui0618

地产经纪.约翰 发表于 28-6-2022 04:54 PM
你要的话可以找回同一个HLB银行家看看。

拿到PBB了，需要包括我老婆的 profile，3.05%before国行加息。

地产经纪.约翰

rui0618 发表于 14-7-2022 07:45 AM
拿到PBB了，需要包括我老婆的 profile，3.05%before国行加息。

我第一间屋子是跟PBB拿的，很快批准。但它们给的offer是头一年比较低的。

rui0618

地产经纪.约翰 发表于 14-7-2022 01:14 PM
我第一间屋子是跟PBB拿的，很快批准。但它们给的offer是头一年比较低的。
...

什么意思是头一年比较低啊？
不是跟着 Flexi 走吗？

地产经纪.约翰

rui0618 发表于 14-7-2022 03:42 PM
什么意思是头一年比较低啊？
不是跟着 Flexi 走吗？

一些银行会给以下的offer：

例子一：
1st Year: - X.XX% = 3.05%
2nd Year onward - X.XX% = 3.15%

例子二
有的银行是whole tenure: -X.XX% = 3.05%

所以两个都不一样的，如果认真去算。

rui0618

地产经纪.约翰 发表于 14-7-2022 05:00 PM
一些银行会给以下的offer：

例子一：

那个0.53%就是你所谓的第二年就会调对吗？

地产经纪.约翰

rui0618 发表于 14-7-2022 07:09 PM
那个0.53%就是你所谓的第二年就会调对吗？

这是你banker和你的对话吧？看Letter Offer为准。