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问问大家的意见，你们认为在Subang USJ1 买到这样的价钱会贵吗？（公寓）
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发表于 4-6-2021 01:59 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 4-6-2021 02:01 PM 编辑
If it's built on Commercial land... bear in mind that your Water and Electricity bills are charged COMMERCIAL rates! Dont make the same mistake my friend made when he bought a studio Condo Above ATRIA MALL.
When he received the bills...he went WTF?? RM400+ for Electricity for a single person usage a month??
以上引用的是别的论坛那里转载过来的。
和大家分享，不是所有的产业当你要自己拿来住就可以把电费转换成住宅的，要知道你买的产业类别是什么，签的买卖合同是什么类别。不要傻傻人云亦云，卖楼经纪告诉你什么你就照单全收。很多看似服务公寓（建在商业地契的土地上的高楼），但实际上是办公室来的。你可以尝试去买，买了以后尝试去转换看电费。如果转换到，麻烦告诉我这个不专业的经纪。TNB也不是傻的，什么类型的产业都可以转换成住宅，那么他们就会赚少很多了，他们的股东还有那么多的分红吗？
这一类产业的名字很多花样，什么SOVO啦，SOFO啦，都是office来的。这一类产业，像是在Cheras Midah Tesco旁边的古里古怪的高楼，不是住宅的。如果只要证明自己住就能够转换的话，我跑去买一间店铺然后自己住，电费改成住宅的就可以了。
补充一下，地契有分种植、住宅、商业、工业等，同样的产业也是有分的。读一读买卖合同就可以知道了。 |
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发表于 7-6-2021 03:07 PM
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你的Condo 是不是在我隔壁？叫Skyloft, 850 sqft 3room 2 toilet...
我是2012买Impian Meridian, 在你Skyloft 隔壁罢了，当时我买380k, Sqft 是995，也是3房2厕。
个人意见，哪里的租金去不到高的，因为你还要跟其他Condo 竞争，比如You One, Da Men, Casa Subang, Impian Meridian, 还有你自己的Condo Sky loft...
520千，每个月至少要供2200这样，加上Maintenance fee 大概2500这样，哪里的租金只是跑着1800罢了，所以你每个月就倒贴700咯，如果有维修那些你就亏更多。
我觉得如果你买来自主可以考虑，因为哪里走路到4间Shopping mall, 走路3分钟到BRT, LRT... 塞车我个人觉得要选时间，哪里塞车时间是早上8点 - 9点，回的时候是不用塞车，你走Kesas highway 回你就可以了。
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发表于 29-6-2021 07:03 PM
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可以知道一下Bangsar South 哪个Project 吗？谢谢
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发表于 29-6-2021 07:05 PM
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发表于 21-9-2021 03:03 PM
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