佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

查看: 4499|回复: 23

想买屋子但是没粮单

[复制链接]
发表于 7-6-2020 02:23 PM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
想买屋子但是没粮单~有没有会记师可以做~需要什么?和价钱大概多少?
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 8-6-2020 01:04 PM | 显示全部楼层
这种东西很难骗,而且有风险,有些银行会去你公司check,或者打电话给HR问。我有朋友帮人做过,银行真的会突然上门找那个员工的,查看他是不是真的在这里做工,结果当然是骗银行那个人去吃lunch了,然后我朋友马上打电话叫那个人飞上来公司做样子骗银行。
第二,银行一定会查你的EPF11%+13%对不上你的一整年的出粮记录,也很难。
想问下你为什么没薪水单吗?
我有朋友是因为做freelance,也是没有薪水单,借几间银行loan都借不到,结果他顶不顺直接拿bankstatement给银行看他的存款,马上approveloan

评分

参与人数 1人气 +5 收起 理由
神垂死 + 5 我很赞同

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 17-6-2020 06:46 PM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 8-6-2020 01:04 PM
这种东西很难骗,而且有风险,有些银行会去你公司check,或者打电话给HR问。我有朋友帮人做过,银行真的会突然上门找那个员工的,查看他是不是真的在这里做工,结果当然是骗银行那个人去吃lunch了,然后我朋友马上打 ...

是给银行看存款就可以approve吗?还是要用FD抵押?
回复

使用道具 举报

发表于 17-6-2020 07:02 PM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 8-6-2020 01:04 PM
这种东西很难骗,而且有风险,有些银行会去你公司check,或者打电话给HR问。我有朋友帮人做过,银行真的会突然上门找那个员工的,查看他是不是真的在这里做工,结果当然是骗银行那个人去吃lunch了,然后我朋友马上打 ...

人一定要在公司的咩?
我的是银行的人有去公司看,可是我都不在公司。


回复

使用道具 举报

发表于 17-6-2020 07:27 PM | 显示全部楼层
lovelylace99 发表于 17-6-2020 06:46 PM
是给银行看存款就可以approve吗?还是要用FD抵押?

看存款就approve了,前提是你的存款要有几百千
回复

使用道具 举报

发表于 17-6-2020 07:36 PM | 显示全部楼层
TheFear6769 发表于 17-6-2020 07:02 PM
人一定要在公司的咩?
我的是银行的人有去公司看,可是我都不在公司。

那是因为你真的在那间公司做,所以银行才没有起疑。
重点是现在楼主要找人做假的。
回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 17-6-2020 09:49 PM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 17-6-2020 07:27 PM
看存款就approve了,前提是你的存款要有几百千

都要放在要loan的那件bank还是其他bank也可以?
回复

使用道具 举报

发表于 10-1-2021 05:28 PM | 显示全部楼层
最重要的是银行对帐单,需要收入的证明
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 12-1-2021 12:37 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 地产经纪.约翰 于 12-1-2021 12:40 PM 编辑

楼主从事什么工作/生意呢?如果时自雇,看看你的客户是不是可以给你什么白纸黑字的收条作为证明。
此外,报个人所得税也蛮重要的。银行现在都很严,批贷不容易。比起以前,现在很多银行都变得“聪明”了。
就算批准借钱给你,要出钱的时候还会再审查贷款者的资料和记录等。如果他们后来发现有什么不对劲,他们是有权力收回全额贷款的。

题外话,如果向来都没有报税,忽然间买几百千的东西,税收局很快就会来了的。建议楼主按部就班,先做好应该做的东西,免得得不偿失。
回复

使用道具 举报

发表于 12-1-2021 01:22 PM | 显示全部楼层
楼主你好,我是Vincent
如果有需要我可以一步一步教你build 好自己的资料
不过都得看自己得能力才选自己想要得屋子哟
对于完全没有资料或dsr burst得顾客要申请房屋贷款 property agent遇太多
有许多方法可以解决得,不过需要时间
回复

使用道具 举报

发表于 20-1-2021 02:20 AM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 17-6-2020 07:27 PM
看存款就approve了,前提是你的存款要有几百千

epf那边报少或报不对基本素没戏的 因为老子就实验过 存款几百千也素要看什么银行 因为他们怕你的钱来历不明 老子也一样show过~
回复

使用道具 举报

发表于 20-1-2021 09:27 AM 来自手机 | 显示全部楼层
神垂死 发表于 20-1-2021 02:20 AM
epf那边报少或报不对基本素没戏的 因为老子就实验过 存款几百千也素要看什么银行 因为他们怕你的钱来历不明 老子也一样show过~

没办法,现在新一代在银行做工的人都只会跟SOP跑,认为epf就是一切。
我爸是自雇人士没有epf,以前贷款买过2间屋子和5俩车都没问题。
直到最近一次买车,银行那个年轻人说没有epf不能借loan,他也不懂怎样申请自雇人士的loan,最后反而还要我爸step by step教他怎么做,才申请到loan
回复

使用道具 举报

发表于 20-1-2021 11:39 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 ss24 于 20-1-2021 11:40 AM 编辑

1)找个banker最好是比较高职位的,如果可以找到branch manager更好,向他们询问,如果找到他们可以帮助你,可以解决,因为很多时看那个bankery有没有这个交情与power。如果是branch manager, 听说他们可以直接approvey一百万以下的房贷,或者是一些banker写report特别强或有和evaluator有交情,比较roro容易通过。

2)找人帮忙做提高收入的银行记录,提高自己的DSR (Debt-Service ratio)的能力。个别银行有自己的DSR算法,可以询问banker

3) 提高自己收入。就算通过以上方法贷款过了,但是如果收入不能应付贷款的话,只是自己拿屎上身。增强自己收入才是王道。每个月都有多收入进银行户口,proof给他们看,他们不接受?不过当然税务要做好来。
回复

使用道具 举报

发表于 20-1-2021 09:25 PM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 20-1-2021 09:27 AM
没办法,现在新一代在银行做工的人都只会跟SOP跑,认为epf就是一切。
我爸是自雇人士没有epf,以前贷款买过2间屋子和5俩车都没问题。
直到最近一次买车,银行那个年轻人说没有epf不能借loan,他也不懂怎样申请自 ...

其实epf只素证明有稳定收入 不然他们没地方可以审核~
回复

使用道具 举报

发表于 21-9-2021 09:44 PM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 17-6-2020 07:27 PM
看存款就approve了,前提是你的存款要有几百千

税务局不会来调查吗?
回复

使用道具 举报

发表于 22-9-2021 02:04 AM | 显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 8-6-2020 01:04 PM
这种东西很难骗,而且有风险,有些银行会去你公司check,或者打电话给HR问。我有朋友帮人做过,银行真的会突然上门找那个员工的,查看他是不是真的在这里做工,结果当然是骗银行那个人去吃lunch了,然后我朋友马上打 ...

有300k的存款在银行,就可以轻易approve ?

回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 22-9-2021 11:33 AM | 显示全部楼层
mcdonals 发表于 21-9-2021 09:44 PM
税务局不会来调查吗?

肯定会查的,而且要有心理准备被请去喝咖啡。
所以有钱人都不买现金,而是用其他方法的。
回复

使用道具 举报

发表于 22-9-2021 11:36 AM | 显示全部楼层
wengsanlau 发表于 22-9-2021 02:04 AM
有300k的存款在银行,就可以轻易approve ?

没这回事, 银行首先看你月收入.............这点不过的话其它都是扯谈

存款只是增加贷款成功率, 并不是首要criteria
回复

使用道具 举报

发表于 22-9-2021 11:48 AM | 显示全部楼层
wengsanlau 发表于 22-9-2021 02:04 AM
有300k的存款在银行,就可以轻易approve ?

有帮助,但应该还是要看有没有其他资料。
回复

使用道具 举报

发表于 25-9-2021 04:50 PM | 显示全部楼层
wengsanlau 发表于 22-9-2021 02:04 AM
有300k的存款在银行,就可以轻易approve ?

有300k存款就可以拿来做抵押,肯定会比较容易approve
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 28-3-2024 05:55 PM , Processed in 0.095830 second(s), 25 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表