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楼主: wevawong

MCO完了后,我想加入房地產这行業

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发表于 4-6-2020 12:40 PM 来自手机 | 显示全部楼层
ljonathanlee437 发表于 3-6-2020 10:44 PM
18岁,希望一个月可以赚至少 RM1500.

给我你的hp 号码。我们watsapp 再谈
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发表于 4-6-2020 09:49 PM 来自手机 | 显示全部楼层
wevawong 发表于 21-4-2020 02:53 PM
听说做房地產經紀不容易哦,最少要几个月没钱

Bro. 你加入房地产行业了吗? 只要你符合资格,我可以给你底薪。
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 楼主| 发表于 5-6-2020 10:06 PM | 显示全部楼层
gcy 发表于 4-6-2020 09:49 PM
Bro. 你加入房地产行业了吗? 只要你符合资格,我可以给你底薪。

Bro,谢谢你。我已经加入 Ohmyhome 了.
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发表于 6-6-2020 01:02 AM | 显示全部楼层
有多少个是有底薪?你有多少本钱可以顶?不简单啊 真正做到单了 commission 多久可以拿到?
目前屋价那么高 经济那么差 有多少个会要购买屋子?
有团队 一组大车炫耀有多强的公司,炫耀有几万、几10万commission等,真有那么简单做吗?
有些公司为了让外人知道他们是很强的 都会逼自己的员工赚到的,一定也指定要出什么车来配合团队,
之后每个月你供到供不到 你家的事
如果你是卖新屋子,commission 也没多到哪里去,也不是3两天就可以做到一单,
顾客真正下订,到贷款,真正可以到最后又有多少?你有多少钱可以撑????
如果是二手,好的你的团队就自己先做,那些死路的就叫你去做 东跑西跑
说多没用,自己做了就知道 ~
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发表于 6-6-2020 02:49 PM 来自手机 | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 6-6-2020 01:02 AM
有多少个是有底薪?你有多少本钱可以顶?不简单啊 真正做到单了 commission 多久可以拿到?
目前屋价那么高 经济那么差 有多少个会要购买屋子?
有团队 一组大车炫耀有多强的公司,炫耀有几万、几10万commission等 ...

Bro. 不要自己做不到 就讲到全世界的人 跟你一样做不到啦。老实说,新人一定比较辛苦,做agent 就是自雇人士,创业的一种。。现在有那一个行业创业是简单的?  就算不讲创业, 打工仔 要留着饭碗 或不被扣薪,有容易吗?

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发表于 6-6-2020 08:43 PM | 显示全部楼层
gcy 发表于 6-6-2020 02:49 PM
Bro. 不要自己做不到 就讲到全世界的人 跟你一样做不到啦。老实说,新人一定比较辛苦,做agent 就是自雇人士,创业的一种。。现在有那一个行业创业是简单的?  就算不讲创业, 打工仔 要留着饭碗 或不被扣薪,有容 ...

不是自己做不到而酱紫说,而是身边的朋友都一样有这问题 ,程序都是一样跑不料,再来你有多少本钱可以顶?你又可以给多少底薪给人?开不到单你可以确保不开除他?这是个很现实的问题
卖新屋子目前的情况难,2手屋更难~这你应该比我们都清楚
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 楼主| 发表于 6-6-2020 09:58 PM | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 6-6-2020 08:43 PM
不是自己做不到而酱紫说,而是身边的朋友都一样有这问题 ,程序都是一样跑不料,再来你有多少本钱可以顶?你又可以给多少底薪给人?开不到单你可以确保不开除他?这是个很现实的问题
卖新屋子目前的情况难,2手屋 ...

哥,本身是做地产? 尽管我是新手,但我的公司仍然收到查询和要求 viewing. filter许多是认真的买家.
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发表于 9-6-2020 12:30 PM | 显示全部楼层
wevawong 发表于 6-6-2020 09:58 PM
哥,本身是做地产? 尽管我是新手,但我的公司仍然收到查询和要求 viewing. filter过许多是认真的买家.

你做了后就会知道和明白为何我会酱紫说~
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 楼主| 发表于 9-6-2020 09:10 PM | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 9-6-2020 12:30 PM
你做了后就会知道和明白为何我会酱紫说~

但是我们公司的经营方法与其他 agency 不同. 我对他们有信心.
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发表于 14-6-2020 05:52 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 gcy 于 14-6-2020 08:32 PM 编辑
SENG9288 发表于 6-6-2020 08:43 PM
不是自己做不到而酱紫说,而是身边的朋友都一样有这问题 ,程序都是一样跑不料,再来你有多少本钱可以顶?你又可以给多少底薪给人?开不到单你可以确保不开除他?这是个很现实的问题
卖新屋子目前的情况难,2手屋 ...


10个创业者可能只有2个能生存,地产业可能也一样。如果你朋友生存不到,就只能说他们是那8个人里面的其中一位。我就是专做subsale 的。cmco 开工到今天,我已经 卖了4间屋子,还没算出租成交的。。
我今天请人,有给底薪,如果员工表现不好,我当然会炒对方啊。你以为我是耶稣 或那位员工的爸爸啊?他表现不好 我还要养他一辈子将伟大啊?
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发表于 15-6-2020 12:05 AM | 显示全部楼层
gcy 发表于 14-6-2020 05:52 PM
10个创业者可能只有2个能生存,地产业可能也一样。如果你朋友生存不到,就只能说他们是那8个人里面的其中一位。我就是专做subsale 的。cmco 开工到今天,我已经 卖了4间屋子,还没算出租成交的。。
我今天请人 ...

先恭喜你 可以卖了4间又租了很多屋子请问你是在什么区?4间,又租了很多屋子 全都是你一个人做的吗?还是你的员工?4间都100%成功了?还是收了定金?贷款也100%批准了?
请问你给的底薪是多少呢?如何说员工表现不好??一个无经验的新手,你觉得要多久的时间才可以真正上手?
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发表于 15-6-2020 06:02 PM | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 15-6-2020 12:05 AM
先恭喜你 可以卖了4间又租了很多屋子请问你是在什么区?4间,又租了很多屋子 全都是你一个人做的吗?还是你的员工?4间都100%成功了?还是收了定金?贷款也100%批准了?
请问你给的底薪是多少呢?如何说 ...

4间都是我一个人卖的,只是有1间cobroke. 卖了2间semi-d,1间排屋corner 和一间排屋中间。租屋子这些小钱我都不做了,都是丢给我下面的agent 去做。subsale 不是 project, approval rate可高达90%, 所以你不需为我操心。。。 其他的问题就不答你了,因为你不是我的人选。
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发表于 22-6-2020 12:11 AM | 显示全部楼层
gcy 发表于 15-6-2020 06:02 PM
4间都是我一个人卖的,只是有1间cobroke. 卖了2间semi-d,1间排屋corner 和一间排屋中间。租屋子这些小钱我都不做了,都是丢给我下面的agent 去做。subsale 不是 project, approval rate可高达90%, 所以你不需为我 ...

这是当然的 就算你要我 我也不要 哈哈
你之前不是说卖了4间还没包括出租吗?怎么现在说租的是小钱不做了?那么不就是在说谎吗?
兄弟~你答不出 我也明白是为何 approval rate可高达90% ?? 你可以90%找到顾客是90%贷款到的?看来找你购买的都是大咖了咯~
完全没难度,完全一找你就是90%成功~目前的经济和行情,可以卖到多屋子的还真是没几个 除非便宜,地方又好,不然哈哈~
希望你是个好老板,愿你成功~愿你员工帮你赚到更多钱
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发表于 22-6-2020 07:34 PM | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 22-6-2020 12:11 AM
这是当然的 就算你要我 我也不要 哈哈
你之前不是说卖了4间还没包括出租吗?怎么现在说租的是小钱不做了?那么不就是在说谎吗?
兄弟~你答不出 我也明白是为何{:laug ...

租的case, 我有很多认识的旧owners,找我帮他们租。。然后我是专做某一区的 specialist, 广告和banners 很多, 就很多顾客call 我要找租的。我不要做,就全部丢给我下面 agent 做咯。他们做到,我有抽。。。

10年前我是新人,没有前辈会好到自愿一直教你如何能成功。我那时都一直私底下观察top sales 如何做才会这么好生意,一直观察研究他们,过后很快的我也成为了top sales 之一。成功者找方法,失败者找理由。 你想下你是找方法还是找理由吧。

像你这种人永远打工就对了。没有错的。个个都要做老板,谁来打工啊?
原谅我的直白。我不会再答复你了。不想在你这种人身上浪费我宝贵时间。
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发表于 23-6-2020 08:24 PM | 显示全部楼层
gcy 发表于 22-6-2020 07:34 PM
租的case, 我有很多认识的旧owners,找我帮他们租。。然后我是专做某一区的 specialist, 广告和banners 很多, 就很多顾客call 我要找租的。我不要做,就全部丢给我下面 agent 做咯。他们做到,我有抽。。。

1 ...

问题你之前说的现在不一,是的 老板 我是打工仔来的 不好意思啊~~~
所以啊~我就是问你咯 你可以给员工底薪,做不到,你没的抽 你还会继续给薪水吗?还会继续教吗?哈哈~
这是很现实的问题,你找员工 还不是为了帮你赚钱,没利用价值了 你哪里可能还需要他呢?
但愿你继续成功,继续top sales吧
但也原谅的我直白 想你这种人要当长久的老板很难 你之前说的一切完全是谎言~
加上你也多次没回答到我询问的问题 对我来说,说一流,做 哈哈哈哈~加油~可能吹也可以吹到top 愿你早日变阿里巴巴
一山还有一山高
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发表于 24-6-2020 02:15 PM | 显示全部楼层
我现在在做做着

感觉不错
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发表于 25-6-2020 06:23 PM | 显示全部楼层
SENG9288 发表于 6-6-2020 01:02 AM
有多少个是有底薪?你有多少本钱可以顶?不简单啊 真正做到单了 commission 多久可以拿到?
目前屋价那么高 经济那么差 有多少个会要购买屋子?
有团队 一组大车炫耀有多强的公司,炫耀有几万、几10万commission等 ...

也不是每个人适合做房地产。 正如 医生、律师看起来很赚钱,但你有哪个本事去做吗?

每个行业都有他存在的必要,每个行业都有一定的入职资格和基本要求,
房地产看起来好赚,但也不是每个人可以做的来。也不是你想做就可以做。

做agent真的不容易,出来要有特定的自我要求、自律、自我启发之外,
还要应付一堆莫名其妙的顾客和对房地产市场不看好的陌生人。
也要可以接受很多抗拒和偶尔还要被身边的亲朋戚友鄙视和看低。


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puchong1314 + 5 谢谢分享

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发表于 20-1-2021 09:57 PM | 显示全部楼层
可以大概知道新人加入房地产,一开始会要做什么,学什么吗?
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发表于 21-1-2021 09:15 AM | 显示全部楼层
min-min 发表于 20-1-2021 09:57 PM
可以大概知道新人加入房地产,一开始会要做什么,学什么吗?

会叫你开一个fb page,然后上广告,熟读你卖的project info,等等等等.....
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发表于 21-1-2021 02:11 PM | 显示全部楼层
卖地产不是不可以做,我只可以说timing不一样。。
疫情之前,会看到很多大大小小的agency跑出来,然后又会以月入过万来聘请很多新人。。
那时候,你有注意到 kl 的屋子超多还是不够吗?买的人会不会更多?买的起的人呢?即使贷款过了,又有多少人最后一分钟放弃签名呢?
那么,现在疫情当下,很多人都失业,那么你觉得又有多少人会在这个时候大手买入?这时候买的人的机率,有比之前多吗?

进入地产,是最低的门栏,有些人会觉得比起微商好多了。。而且,又不用售后服务,因为都是对发展商。。
那么,你有去访问过那些月入过万的人是怎样做到的吗?要月入过万,你知不知道他们的广告费需要投放多少啊?连打广告,如何打对广告也是一种学问和经验。。
天底下是没有白吃的午餐,这个时候你要在地产业创出一片天,你除了意志力和坚持之外,最现实的就是要有钱顶生活。

加油!
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