Leasehold + Strata Title 的双层排屋你会买吗？

notresponding

jacob244 发表于 26-3-2019 12:54 PM
感觉这个strata title 很limitation.

我知道strata title是有限制的，尤其是屋子外观。
只是不懂限制到什么地步，我问过这个发展商如果我有客人来，车可不可以park在我家门口（没有挡到路，车子完全没有在马路那种，只是在自己家门），他们说也不行。
所以就想知道住过strata title landed的有遇过什么不方便吗？

apalexar

notresponding 发表于 26-3-2019 01:26 PM
那你要问问sime darby了，不过听说就算不合法如果没有人投诉大致上就没问题。
就好像那些比较旧的花园，有个guard在路口放个栏杆那些大多数都不合法，没有权利封路的，也是这样guard了很多年了。

我也看过例外 ...

刚问了sales，原来真不是gng只是有保安罢了

notresponding

apalexar 发表于 26-3-2019 01:50 PM
刚问了sales，原来真不是gng只是有保安罢了

你买的是Serenia 吗？

apalexar

notresponding 发表于 26-3-2019 02:07 PM
你买的是Serenia 吗？

Bbr 的 Ayra

blackcat98

strata title JMB 的權力很大

如果不還 maintenance fees,

JMB有權力拍賣你的屋子

好處人家不能隨便進入你們的花園範圍
壞處是 花園裏面的設施或者 路面,路燈壞了, MAJLIS 是不理會的

keatsmon

apalexar 发表于 26-3-2019 11:08 AM
freehold + individual title 的 gng不合法？

都说是individual title, 你的权限只是你屋子的地而已。

gtrowa2003

我刚刚搬进来你目标房子隔壁的sierra 6

这边环境不错，出入感觉也满方便的

这边的strata还好，主要是屋子外观不能改而已

gtrowa2003

装修要申请，不过搬运东西那些是没问题的，我搬家也是临时通知保安室而已

hooi1983

我住的排屋是 strata title 的
前面不能 extend，油漆颜色要一致
后面可以 extend
前面是说不能晒衣，不过下午前面的阳光比较猛，很多人都不管，照晒
parking 也是没管，可以 park 在路旁，没顶到别人就好
洗车没问题啊。。。
管理费就比 individual title 的高，因为清道夫是 JMB 请的，不是 bandaran 的

路人假

notresponding 发表于 26-3-2019 01:30 PM
我知道strata title是有限制的，尤其是屋子外观。
只是不懂限制到什么地步，我问过这个发展商如果我有客人来，车可不可以park在我家门口（没有挡到路，车子完全没有在马路那种，只是在自己家门），他们说也不行 ...

Apartment 都是strata tittle, 你把你的屋子当作apartment那样就行了。总之，全部东西归JMB管理。包括路灯，路烂，所以maintenance fees 通常不便宜。

kry183

strata title “纸面”上是不能extend的。
不过事在人为。。。总之马来西亚是一个很奇妙的国家。

我有个顾客是房屋发展部门的高级行政人员，他在cyberjaya那边买了两间 strata title 的project给他的子女，然后又带他的同事来买，我跟他讲要做任何extend的话，都要base on management approval，他回答management tu siapa? panggil dia mari cakap sama saya。

还有kota damansaran那边的strata title semi-d，开始一间做extend，其他看到也跟着一起做，management看到又如何？也不是一只眼开一只眼闭。

还有如果连基本洗车，晒衣都不能的话那你买有地屋来干嘛？我就不信整个taman没人洗车没人晒衣。