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发表于 11-7-2018 12:13 PM
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没想过维修的问题吗？比如更换灯具，灯泡时，普通梯子的高度到达不料呢，例如6尺梯子人的高度如有六尺，梯加人高度到达11尺（人不可能站到最高吧？），那就达不料啦，需买更高的梯子咯：如八尺吧！而且人站到这么高，有些动作也会变得畏手畏脚.gif) 。我觉得11尺就好
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发表于 11-7-2018 12:46 PM
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我的装修师傅是马来人。为什么会认识这位师傅呢？因为他在我弟弟家附近盖房子，从空地到一间半独立屋...偶而会去参观施工过程，觉得这位师傅靠谱，给的材料也足，也不拖工，工人也不乱来。
买到屋子后，找了这位师傅估价，他给了58k的一个价位（这个价钱是根据当时我所提出的要求，后来我再加这个那个，就整个装修费变成接近７０k)。
想想还是货比三家的好,又找了两位华人师傅，他们给的价钱一位是８０k,另一位是８０k＋＋...
我的天，价钱相差太远了...相差２０来千呢!吓人!
补充一句，我应该加高到15ft,那就可以打造loft风格的房子了...哎呀，没想到=.=''
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楼主 |
发表于 11-7-2018 12:50 PM
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楼主 |
发表于 11-7-2018 01:37 PM
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要入图。而且要拿信给左右邻居签名，得到他们的允许才能入图申请，政府才会批准。
因为要把屋子加高，一旦施工不好的话，怕下雨雨水会进入左右邻居家里。
我在还没开工前图已经批准了。
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楼主 |
发表于 11-7-2018 01:53 PM
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谁先 发表于 11-7-2018 12:13 PM
没想过维修的问题吗？比如更换灯具，灯泡时，普通梯子的高度到达不料呢，例如6尺梯子人的高度如有六尺，梯加人高度到达11尺（人不可能站到最高吧？），那就达不料啦，需买更高的梯子咯：如八尺吧！而且人站到这么 ...
有想过，也问了装修师傅，他说只要楼梯够高，对他们来说都不是大问题（我家有把很高的楼梯）打电话请安装灯泡，风扇，冷气的师傅时都会事先告诉他们我家天花板很高，他们就只烦恼一个问题－－》楼梯。
我就会告诉他们我家有，他们问清楚怎样的楼梯后就会接工。到目前为止，都没遇到安装的问题，幸好^o^
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发表于 11-7-2018 01:58 PM
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你这样做感觉不值得，除非地点超好，不然买一间比这个大的也才100多千，你这个地素99年的吧？
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楼主 |
发表于 11-7-2018 02:15 PM
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我家客厅是L型的，我就装了两把天花板的风扇，一把墙壁的风扇。客厅装了1.5马力的冷气，房间就1.0马力的冷气。厨房和客厅中间装了一扇三折的黑色玻璃门，当开冷气的时候就把玻璃门拉上（炒菜时也拉上）。没开冷气时就把门打开，让空气流通。
其实还好，可能客厅的窗口是面向屋子后面的窗口，窗口上也装了一个洞一个洞的石砖（像以前屋子的墙壁都有不同款式的洞）
这样热气散发也比较快。。
早上和傍晚基本上风扇就可以了，但中午那段时间需要开一会的冷气。^o^
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楼主 |
发表于 11-7-2018 02:54 PM
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本帖最后由 nicotanyenfoon 于 11-7-2018 03:02 PM 编辑
新屋，跑过好几家１)２０*７０=RM288000,地点偏，永久地契，只不过到现在这新屋还不能交屋（我堂姐还在等着呢..)，
2)２０*７０=RM198000,地点更偏，去市中心要整３０分钟，就一个小花园区，就那几家商店，９９年
也看过其他的二手屋，地点热闹，剩６０多年地契，价格１８９０００:
-没awning,需要重新拉电，油漆，生绣的铁门，厨房需要再花钱去装修,浴室也一样要花钱，
porch也没地砖，天花板需要重新换过等等的问题，这笔装修费起码得3-4万
另一家，地点好，20*80,但价格太高RM260000++，四十多年的老屋（99年地契）,加上3万多的装修费，不值。。
陆陆续续也看过几家新屋，二手屋。新屋大多数比较偏远，比较不便利,旧屋地点非常好，但价格高又要装修费..
我这间，９９年地契，剩８８年，因为是老区，地点不错，有商店，有咖啡店，RM2的店,去市中心10-15分钟，去巴刹15分钟，附近有小学中学，７-11,５分钟到KFC和ＭＣＤ，夜市，clinic,
去周围的小镇也是１５分钟左右。
买98k加装修83k++，共ＲＭ１８１０００(包白钢窗口，自动白钢篱笆，防盗门）但面积就小了点２０＊６０=.=''
但用地点来说的话，是蛮值得的。
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发表于 11-7-2018 03:31 PM
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发表于 11-7-2018 04:18 PM
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哈哈，话说你那个198千得不懂素不素偶买这边，但偶3km就到上环18了，去市区没塞车20分钟左右，但偶有间老家在忠记酿豆腐那边，地点超好，但亲戚全部要卖地皮200千，不懂值不值得买，你这个偶看你2016年买应该在80千左右对吧？
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发表于 11-7-2018 05:59 PM
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楼主 |
发表于 11-7-2018 06:24 PM
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神垂死 发表于 11-7-2018 04:18 PM
哈哈，话说你那个198千得不懂素不素偶买这边，但偶3km就到上环18了，去市区没塞车20分钟左右，但偶有间老家在忠记酿豆腐那边，地点超好，但亲戚全部要卖地皮200千，不懂值不值得买，你这个偶看你2016年买应该在80 ...
哦，不是。。因为我家在太平 太平是小地方，但是太平的房子不应该卖到这样的价钱，越卖越贵，吓人的咧!!我在２０１６年买的，９８k...
如你所说的，在你那边２０１６才80k，在太平都２０１６都卖98k了，现在的价格跟我还没装修时一样的都卖了130k了，都还有人买。。。
我屋子后面两层的房子（中间）２０＊７０，楼下一间房，楼上３间，楼上没有小客厅，普通装修，铁花的篱笆也卖到380K了...
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楼主 |
发表于 11-7-2018 06:28 PM
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谁先 发表于 11-7-2018 05:59 PM
我是说维修，比如你需要换灯泡的时侯，或led的灯具坏了，你就需要换一整个，难道都叫师傅来吗？毕竟他们的人工不便宜哦，可能人工就是灯泡或led灯具的几倍。如果你是可以亲自处理以上问题的，那些顾虑就不存在了 ...
哦，led灯泡我自己装得到，风扇就不行了。。爬楼梯最后第二层就换到led灯泡了
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发表于 11-7-2018 06:51 PM
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好哒，我再把一些照片弄上来
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发表于 11-7-2018 09:07 PM
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本帖最后由 神垂死 于 11-7-2018 10:43 PM 编辑
对哦，偶一听你说就肯定知道不素怡保了，因为怡保已经发展到很繁华了，基本没有你说的很偏避的地方除非素新开发的马来地方，2016偶说的80千的素比你买那间烂很多，素别的屋子急卖才有的不然怡保的二手大概素在100千左右单层不素永久，2015年就去看了要100千还要花大钱装修，然后2016就去买新的了，前几个月已经拿钥匙了，所以偶觉得要100千的屋子不如买新的，又不用烦屋子有没有白蚁，perak的屋子虽然贵了但比其他城市素超便宜的，100多千新的还有地的屋哪里找~
这个就素偶的20x70,基本建好就能直接搬进去住了～
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楼主 |
发表于 11-7-2018 09:49 PM
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本帖最后由 nicotanyenfoon 于 11-7-2018 09:54 PM 编辑
神垂死 发表于 11-7-2018 09:07 PM
对哦，偶一听你说就肯定知道不素怡保了，因为怡保已经发展到很繁华了，基本没有你说的很偏避的地方除非素新开发的马来地方，2016偶说的80千的素比你买那间烂很多，素别的屋子急卖才有的不然怡保的二手大概素在100 ...
１００千出，建好的直接可以搬进去住的在太平找不到>.<''(2016年头都找不到了）你的屋子20*70在太平起码要190k++(2016年的时候都这个价钱了），
而且地点太偏了,出入都远，再来的就是发展商又没建完，要把后面extend又要多花钱>.<''
没办法，要地点好的，只能买二手的，然后再装修..你的买多少？
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发表于 11-7-2018 09:58 PM
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2016年偶的188千，因为新年买的所以价格就好意头，但上个月偶回去价格2年都还没起 ，发展商还素再卖着，因为地皮太大的关系加上素老人城所以就还有剩，偶的建好素要等2年才拿锁匙不素建好才卖的，但地点素超好的说，3km有新的tesco和jusco和24小时的mcd，2km有火车站，1.5km有新盖的消防局，出路口全部素四通八达的highway，但偶素不知道为何价格没有起。。。
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楼主 |
发表于 11-7-2018 10:17 PM
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本帖最后由 nicotanyenfoon 于 11-7-2018 10:19 PM 编辑
神垂死 发表于 11-7-2018 09:58 PM
2016年偶的188千，因为新年买的所以价格就好意头，但上个月偶回去价格2年都还没起，发展商还素再卖着，因为地皮太大的关系加上素老人城所以就还有剩，偶的建好素要等2年才拿锁匙不素建好才卖的，但地点素超好的 ...
超方便，超便宜的，很值得哦！
可能怡保比较大，四处都在建屋子吧，竞争大。
巴占那边现在发展的很好，我姑姑住在那边，我前几个月去过，很多新房子，有些价格都可以。为什么太平屋子这么贵？！
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发表于 11-7-2018 10:35 PM
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便宜都没用，屋子升值到很慢只适合拿来住，可能偶习惯住城市，所以接受不到屋子升这样慢的地方，你姑姑那边素北部发展很久了，偶这边素南部现在起的屋子多到吓人，但如果说哪里比较繁华素巴占那边，但偶希望有日偶南部这边也能像北部一样繁华咯~
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楼主 |
发表于 12-7-2018 12:04 AM
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神垂死 发表于 11-7-2018 10:35 PM
便宜都没用，屋子升值到很慢只适合拿来住，可能偶习惯住城市，所以接受不到屋子升这样慢的地方，你姑姑那边素北部发展很久了，偶这边素南部现在起的屋子多到吓人，但如果说哪里比较繁华素巴占那边，但偶希望有日偶 ...
这就是看房的希望房子价格爬慢一点，
而有房的人希望房价像火箭咻咻咻飞快一点
还是希望房价正常一点，没的话，年轻一代如何负担得了。。
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