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兄弟两人的房子，现在要卖给我一人，如何借钱
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大家好，小弟有个疑问
我和我哥哥一起买房子，现在房子割回给我一个人
但是贷款还欠350k(cimb)，请问手续是怎样？
其实银行(rhb)已经批我一个人的loan,我还有cash out 钱，但是律师楼那边又说什么很麻烦啦，要我吃回我哥哥那一份来，
所以我需要还完了cimb的先，然后才可以割名给我，我再借rhb??
其实我想到很简单的，就是rhb 那边的钱自动还去cimb，这样不可以的咩？ 
律师那边的marketing说道很复杂那样，然后又说虽然可以这样，但是也要看bank....那就是怎样？
希望各位可以解答，有律师朋友更好
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发表于 1-5-2018 10:44 PM
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你应该找banker问refinance house loan，能不能做他们知道的。 |
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楼主 |
发表于 1-5-2018 11:13 PM
来自手机
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easywin3 发表于 1-5-2018 10:44 PM
你应该找banker问refinance house loan，能不能做他们知道的。
银行都已经批了、律师才说问题 |
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发表于 2-5-2018 11:24 PM
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什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. 也是借贷过后，律师会向CIMB 要求 redemption statement, 倒时候 RHB 会帮你清了 CIMB 的贷款.
你和你哥哥是否是以 SNP 还是 MOT 做呢? |
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楼主 |
发表于 3-5-2018 07:26 AM
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ngph988 发表于 2-5-2018 11:24 PM
什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. ...
snp 吧，因为一直以来都是交snp上去，MOT是什么我都不知道
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楼主 |
发表于 3-5-2018 07:39 AM
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ngph988 发表于 2-5-2018 11:24 PM
什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. ...
那个律师楼marketing的人说，要我借多一半的钱，先还了哥哥那部分先，也就是买下他那部分。。。。我有那么多钱，我都不用借咯。。。。
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发表于 3-5-2018 12:13 PM
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正常买卖手续应该是会有 stamping, 不过我不明白你的律师. 正常来说应该是买卖价格定好了再向银行借贷. 如何还要自己给？ 除非银行借的贷款数额是不足够盖掉 CIMB 的贷款. 或者是他需要你付 SNP 的 stamping fees 是吗?
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楼主 |
发表于 3-5-2018 12:50 PM
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ngph988 发表于 3-5-2018 12:13 PM
正常买卖手续应该是会有 stamping, 不过我不明白你的律师. 正常来说应该是买卖价格定好了再向银行借贷. 如何还要自己给？ 除非银行借的贷款数额是不足够盖掉 CIMB 的贷款. 或者是他需要你付 SNP 的 stamping fees ...
她一味就是说我要把我哥的50%买过来，就是要还清cimb的
snp stamp fees是我们自己给的
银行贷款肯定够。
其实买卖价格=剩余欠银行的钱，因为哥哥是直接割名给我的，没有算赚什么
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发表于 3-5-2018 01:38 PM
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你让我知道你的买卖价格和 RHB 银行贷款 和 CIMB 的银行贷款. 我帮你计算下 |
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楼主 |
发表于 3-5-2018 02:18 PM
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发表于 4-5-2018 06:03 PM
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我之前刚refinance，通过alliance bank的，你要的话，我可以介绍人给你，讯息我吧
然后没有你的那么麻烦，银行自动帮我搞定全部欠款，不过要你和哥哥都签名哦
只是新的loan只有你的名字 |
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发表于 4-5-2018 06:36 PM
来自手机
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好像很复杂酱，是不是说两兄弟先把屋子”卖”出去，settle了银行的贷款后，你再从新向另一间银行贷款”买”回那间屋子？ |
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发表于 4-5-2018 06:56 PM
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楼主 |
发表于 6-5-2018 05:38 PM
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请问整个过程，到cash out 到你手，用了多久时间啊？
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发表于 6-5-2018 06:22 PM
来自手机
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小心你的律师不懂是不是要坑你。最好问多几个人，不要只听律师讲 |
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发表于 7-5-2018 11:03 AM
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基本上要6-8个星期吧，但是可以更快
因为你的屋子需要re-evaluate，如果可以提早安排到，可以蛮快的
alliance bank的程序比较不同。。。
对了，它会多给你一个current account
这些你可以跟那个帮你处理的人了解
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