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【零秘密】30年後超越新加坡 特區“飛龍在天” 前景大旺 16730点阅
2017年8月15日[color=red !important]零秘密, [color=red !important]依斯干達特區, [color=red !important]黃十林, [color=red !important]柔南置產面面觀, [color=red !important]離龍
【柔南置產面面觀第二篇】
（新山15日訊）依斯干達特區“飛龍在天”，2024年起一片火紅，30年后甚至可超越鄰國新加坡。 大馬依斯干達特區發展，不僅備受產業界人士看好，就連風水學角度，也認為特區佔盡天時、地利和人和優勢，未來前景大好。
新山地利位置，就處於大陸板塊的最南端，風水學認為全世界所有龍脈均發源自中國昆崙山，新山未來也將從該處迎來一條往南而下的“離龍”。  新山地區在風水學角度中，地理位置極佳，三面環海，待離龍的龍頭抵達新山後，新山未來發展前景必定大旺。離龍將抵達大馬 馬來西亞易經風水總會會長黃十林說，“離龍”抵達特區時，將遇上下元九運時機，即2024年，從風水時間觀恰巧就是旺南方，無巧不成書，所以特區所有東西都會逐漸轉為好。 他接受《中國報》訪問時說，下元九運開始的時機，是2024年2月4日，在八卦中也是離運（或稱離卦），離就是南方的意思，
加上離龍在該時機將抵達大馬，就是要旺南方，離龍頭就在新山，所以特區或新山都會大旺。 “當然，天時和地利遇上後，不會一夕之間讓新山就冒出頭來，所有東西都會逐步變化為好，並且更為持久。”  黃十林展示中國山脈和山區地圖，顯示新山與大陸板塊相連。黃十林認為，萬物都靠天時、地利和人和行事，當特區佔盡天時和地利后，人和就是重要環節，房產人和指的就是國家政策，如國家銀行如何控管炒房等，只要政策佳，特區房產發展將可跳躍到更高境界。 他也分析，新山點的地利先機，還包括三面環海，根據全世界80%財富聚集區，都是屬於海上城市區，如中國上海就是很好的例子。 “所謂水為財，近水樓台先得月，所以新山配上離龍，加上環海優勢，同時，旁邊還有富國新加坡輔助，發展趨勢必能大好。”  黃十林相信富力公主灣，將是老城區發新芽的重要關鍵。看好2年后屋業回升 2019年后，柔南屋業市場開始回升。 黃十林認為，所有事物都有循環期，必定要經過低谷，才能邁向高峰，我國此時房產調整，目的就是要為未來的高峰做準備，所以房產放緩情況未必不好。 “我國房產約10年會循環一次，我國于2011年和2012年是房產發展的全盛時期，許多地區都出現房產缺貨情況。不過，2014年達頂峰后，房產發展腳步同年就逐步緩下。” 黃十林說，特區至今的房產銷售，都延續著2014年的放緩，很多房地產也變相降價促銷，但他認為，大家還是該慶幸今次的房產下滑是緩著落，非直接下滑，否則將為經濟帶來更大衝擊。 他認為，上述現象會延續至2019年上半年，當房產放緩跡象達到谷底后，就是回升情況，預計2019年終后，房產發展趨勢才會緩緩上升回來，以迎接未來的高峰。 黃十林預測，今年12月底，房產市場會出現投資者明顯情緒反應，如對特區房產發出不好評語，此現象會延續到2019年上半年，待2020年房產市場才轉為樂觀和有投資熱潮，2024年將呈獻新氣象。
黃十林：大馬依斯干達特區發展，未來走勢強勁。
A和D旗艦區 獲利空間大
大馬依斯干達特區5個旗艦區未來的發展，黃十林認為，每個旗艦區都有自己的地利潛能，惟差別在於發展的快或慢。 他認為，若以未來10年做依規，A和D旗艦區有望短期得到最大的獲利空間。
據了解，A旗艦區指的是新山市中心，D旗艦區則是東部開發區。
黃十林坦承，政府過去許多規劃都以失敗收場，但今次大馬依
斯干達特區規劃，反而令人大跌眼鏡，天時、地利及人和各方面，都配合巧妙，並且一帶一路政策等，也令特區受惠。
他也讚揚特區旗艦區的概念很好，雖然看似規劃到好像遍地開花，可能造成失焦，但特區在各方面配合下，卻讓各旗艦區獲得妥善發展。
“5個旗艦區的發展不是10年大計，而是30年發展的大藍圖，它將可帶動新山發展，而過去10年的新山因特區，目前也已出現翻天覆地的改變，未來30年可預期為亞洲的亮點，或明日之星都會。”
新山市區將重生 老樹長新芽，新山市區將重生。
備受黃十林看好未來10年成長空間巨大的A旗艦區，即新山市中心，未來10年內可能遇上下元九運，發生老樹發新芽情況，迎來另一股新生命。
他相信富力公主灣將是一匹黑馬，扮演著為老城區發新芽
的角色，令老城區的命脈再度活躍和熱鬧起來。
另外，他指出，風水非常重視水，而河就可以當成龍的血脈，血脈如果不通，發展就會受影響。所以，老城區的紗玉河整治工程只要進行順利，就等同龍的血脈流通，將會為新山帶來另一番發展景象。
至於D旗艦區（東部延伸至邊佳蘭一帶），因為基本交通都已規劃完成，加上人口漸漸發展，所以未來也是潛能無限的地區，加上離龍的出現，也將令D區成長空間比其他旗艦區大。 
黃十林認為，新山市區將可在未來10年，獲得空間較大的投資回報。
建議買有地房產 首購族建議買有地房產，以提升個人的自信心氣場。 黃十林指出，有地房產就代表永恆的產業，好像人要有恆心才能做好事情，產業風水也一樣，人買的第一間屋子最好是恆產，以培養自信心。
他認為，公寓適合投資，但如果首購族是要自己居住的產業，最好是買有地房產。 “公寓一片土地多人瓜分，一個人也分不到多少地，所以購買有地房產最有價值。” 黃十林說，買有地房產不在乎面積，大屋小屋皆可，重點就是要在地上，這類房產通常也較公寓等有價值。 買屋禁忌  
按照轮任制，2024年龙年，柔佛苏丹将会成为国家元首。
马国支付1500万元延期费用 新隆高铁项目延后两年
2018年9月6日
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我国基础建设统筹部长兼交通部长许文远（前排左）和马来西亚经济事务部长阿兹敏（前排右）签署协议，将新隆高铁计划延后两年。多名新马领导人也在场见证签署仪式，他们包括通讯及新闻部兼文化、社区及青年部高级政务部长沈颖（后排左起）、外交部长维文医生、副总理兼国家安全统筹部长张志贤、马国首相马哈迪、副首相旺阿兹莎、马国外交部长赛富丁和交通部长陆兆福。（梁伟康摄）
马来西亚若在2020年5月底的最后期限内仍不重新启动高铁工程，将被视为毁约终止计划，必须偿还新加坡至今所蒙受的损失。 新加坡和马来西亚签署协议暂停新隆高铁项目，马来西亚为此必须支付1500万新元的延期费用。若在2020年5月底的最后期限内仍不重新启动高铁工程，马来西亚将被视为毁约终止计划，必须偿还新加坡至今所蒙受的损失。 基础建设统筹部长兼交通部长许文远昨天在马国布城首相署同马来西亚经济事务部长阿兹敏签署高铁双边协定的补充条款，同意将高铁工程延至两年后进行。
这意味着原定明年动工挖掘、2026年底投入运作的新隆高铁会延至最迟2031年1月1日才能启用 。
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发表于 22-3-2018 01:29 PM
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