房屋供完后，如何拿到geran，不知有没有问错

不不冲

如题。。。请协助，感谢

ABSi-Doremi

找 lawyer 去办。

我的意见是不要settle, refinance, 让bank去帮你保管你的s&P

zaqre

ABSi-Doremi 发表于 28-2-2017 10:55 AM
找 lawyer 去办。

我的意见是不要settle, refinance, 让bank去帮你保管你的s&P

reifinance的話，要給律師費/印花稅，還要給利息
倒不如拿那筆錢去開個保險箱，還可以順便放其他重要/貴重的東西

ABSi-Doremi

zaqre 发表于 28-2-2017 11:04 AM
reifinance的話，要給律師費/印花稅，還要給利息
倒不如拿那筆錢去開個保險箱，還可以順便放其他重要/貴重的東西

Refinance 了， 就有一笔钱 standby。
開個保險箱， 银行没担保你的geren/s&p。 Refinance 了， 所有的 documents， 银行要收， 他们会担保。

fuxxu

不要去settle，要割名时才一起做

zaqre

ABSi-Doremi 发表于 28-2-2017 11:33 AM
Refinance 了， 就有一笔钱 standby。
開個保險箱， 银行没担保你的geren/s&p。 Refinance 了， 所有的 documents， 银行要收， 他们会担保。

除非refinance的錢是拿去投資，而且投資回酬高過利息
不然的話，單純refinance拿一筆錢來stanby，是雙重損失

至於銀行擔保，理論上是有擔保，但實際上...
報紙也報導了不少次
http://www.guangming.com.my/node/13471

英文的報導

What happens if Malaysian banks lose chargors’ title documents

I am told by officers of many Malaysian banks that they often lose the “original copies” of the chargors’ title documents kept with them. I have personal knowledge of more than one such incident.

自己保管怎樣都比銀行職員幫你保管用心

ABSi-Doremi

zaqre 发表于 28-2-2017 02:21 PM
除非refinance的錢是拿去投資，而且投資回酬高過利息
不然的話，單純refinance拿一筆錢來stanby，是雙重損失

至於銀行擔保，理論上是有擔保，但實際上...
報紙也報導了不少次
http://www.guangming.com.my/n ...

你不知道现在的利息是扣除你用的再来算利息的？
你没用到的是不用给利息的。。。。

ABSi-Doremi

settle 了还有一个坏处。。 如果你用这间家 withdraw 过 epf... 千万不要settle它，以后你就withdraw不到 epf 的了。。。 我就是过来人。。 后悔。。。。

cari_cyber

ABSi-Doremi 发表于 28-2-2017 02:30 PM
settle 了还有一个坏处。。 如果你用这间家 withdraw 过 epf... 千万不要settle它，以后你就withdraw不到 epf 的了。。。 我就是过来人。。 后悔。。。。

为什么呢？可以用另一间房子去withdraw啊

ABSi-Doremi

cari_cyber 发表于 28-2-2017 02:47 PM
为什么呢？可以用另一间房子去withdraw啊

好像不可以， 除非你把这一间给卖了。

zaqre

ABSi-Doremi 发表于 28-2-2017 02:27 PM
你不知道现在的利息是扣除你用的再来算利息的？
你没用到的是不用给利息的。。。。

你不知道，那個所謂的“沒用到”的做法，只是flexi loan能apply？
不是flexi的，還是要給利息的。。。

而且full flexi的，你還要確保你所謂的“沒用到”的錢是存到正確的戶口
然後semi flexi的，你要把“沒用到”的錢，“還”到loan account才能扣利息

你不知道，你用refinance的方法來讓銀行保管你的文件，會降低你的借貸能力？

vongolia

strata title 通常要花多久时间才能弄妥？ 半年？ 一年？

ABSi-Doremi

zaqre 发表于 28-2-2017 05:24 PM
你不知道，那個所謂的“沒用到”的做法，只是flexi loan能apply？
不是flexi的，還是要給利息的。。。

而且full flexi的，你還要確保你所謂的“沒用到”的錢是存到正確的戶口
然後semi flexi的，你要把“沒用 ...

1. 借貸能力是看你的DSR的， 和你refinance没关系。
2. Refinance了的$$, 如果看到好的机会，可以马上动用。
3. Semi flexi, “沒用到”的錢，“還”到loan account啦， 有什么关系？ 要用的时候， 马上可以拿到。
4. full flexi的，你還要確保你所謂的“沒用到”的錢是存到正確的戶口。。。 这又有什么关系？

人越来越老， 能 finance 的机会也越来越少。。 我本身都有很多的 loan. Bullet 多， 看到机会马上有 cash 来 book。

smurfgal

想问 SETTLE 完屋子不好吗？

zaqre

ABSi-Doremi 发表于 1-3-2017 09:20 AM
1. 借貸能力是看你的DSR的， 和你refinance没关系。
2. Refinance了的$$, 如果看到好的机会，可以马上动用。
3. Semi flexi, “沒用到”的錢，“還”到loan account啦， 有什么关系？ 要用的时候， 马上可以拿到 ...

如果你真的覺得，refinance跟DSR沒關係
隨便你咯

ABSi-Doremi

zaqre 发表于 1-3-2017 10:28 AM
如果你真的覺得，refinance跟DSR沒關係
隨便你咯

不是沒關係， 现在借了， DSR 会 上， 和你以后借， 没两样。。 hehe... 但是， 随着你的年龄上升， 你能借的loan，也更加的少。