急件！！！！

lim0838

急件！
马来人租房子2013年开始，没签合同的，
一个按金+RM100电费按金。
到2016开始欠房租——租RM600，
他不是不还而是1月的2月给，
2月的3月给，有时俩个月
3月的有时和4月的一起给，

2015年曾经骗我们钱，
原因他们电费没还欠RM400左右被割电了，
他们跟我说电局无端端割了他们的电，
跟我拿IC重新开户口，而我又傻傻的给他IC Copy
（不过IC有划线说明TENAGE的）
他们重新开账户就跟我收电费的DEPOSIT-RM150，
那时候我就奇怪，照理说关了户口应该有给回DEPOSIT给我，
为什么反而还要跟我拿，我就打电话去电局问才知道他们是欠电费RM400多，

DEPOSIT 倒扣 还欠RM300多。他们知道穿帮了，就不敢跟我拿了。
欠的旧电费他们也没还。
2016月去还管理费时，有开过他们信箱（没锁，我也不知道开他的合不合法）。

发现新的电费单依然欠200-300，后来我拿电单回家，时不时上网查询，他们都没清干净，
后来电局换了网站我也没上去查了。估计还是欠的吧。

问题是现在今年1月的租金我催他不给请搬走，
然后他2月头才给，那时候我叫他给2个月，
他问我能不能下个月（3月）一起给2个月的RM1200，
那时候我有说可以，一定要给2个月。

现在我有朋友要租（Rm750），
我给1给月租客请他搬走他不肯，
那我跟他说你不搬，行，租金我们就要收RM750，
可是她又说我们不能这样突然起房租，OK
那么我叫他们搬走，他们又说不能突然要他们搬，
起码要3个月通知，如果只给一个月他们有权利报警告我！

又说我不懂规矩，这个那个的。
我也不明白是不是真的有这条文。

没签合约也有这规矩？

*马来人的丈夫是老师，不是公务员是不是有特权*

digidigi

去问律师吧，没签合约他还报什么警，你顶多叫lawyer出notice，然后就可以赶他走了

digidigi

不然你马上去断水断电，没有salah的。

lim0838

digidigi 发表于 27-2-2017 08:02 PM
不然你马上去断水断电，没有salah的。

之前因为旧电费的问题，后来新电费又是欠300多，我曾经叫电局割电，他们夫妻俩又来我家一直说这个，他们会还什么的，不理他们，他们赖死不走

lim0838

我只想知道要租客搬要3个月通知？？没签合约也是？

bryan1052

lim0838 发表于 27-2-2017 08:12 PM
我只想知道要租客搬要3个月通知？？没签合约也是？

沒有這條law吧有簽合約都也只放1個月通知
沒簽反而更久？
正常情況下都是希望跟租客好來好去
大家好就好
但是面對這種租客...
早點趕走比較好

lim0838

bryan1052 发表于 27-2-2017 08:15 PM
沒有這條law吧有簽合約都也只放1個月通知
沒簽反而更久？
正常情況下都是希望跟租客好來好去
大家好就好
但是面對這種租客...
早點趕走比較好

之前没人问我就一只眼开一只眼闭，现在有人这么高价，当然租给人家啦，可是马来人拿一大堆话出来塞我，我也不知道哪个是真哪个是假。
现在他们咬定我已经答应他们下个月给2个月的月租，说我不能要他们搬，不能sukan hati这个那个

lokecl

lim0838 发表于 27-2-2017 08:30 PM
之前没人问我就一只眼开一只眼闭，现在有人这么高价，当然租给人家啦，可是马来人拿一大堆话出来塞我，我也不知道哪个是真哪个是假。
现在他们咬定我已经答应他们下个月给2个月的月租，说我不能要他们搬，不能suk ...

对别人好就是对自己残忍。没有信用的人讲多都是废话来的

lim0838

lokecl 发表于 27-2-2017 08:45 PM
对别人好就是对自己残忍。没有信用的人讲多都是废话来的

所以我到底占不占理？我有没有权要他们搬？

lokecl

lim0838 发表于 27-2-2017 08:49 PM
所以我到底占不占理？我有没有权要他们搬？

如果他们一直以来都是好租客的话，那我就觉得你不应该做到那么绝的。问题是他们不准时交租金，你又说他们骗过你。这样还跟他们说那么多干什么

lim0838

lokecl 发表于 27-2-2017 08:55 PM
如果他们一直以来都是好租客的话，那我就觉得你不应该做到那么绝的。问题是他们不准时交租金，你又说他们骗过你。这样还跟他们说那么多干什么

其实不止骗一次，他们有俩年都说家里电线坏.....要修理，而我老公又忙，我自己一个人又不敢上他们家，
所以叫他自己找人修，修好开resit给我，我给钱，
一年是这样，第2年又是这样，开的resit又是白单，所以我也不确定他说真说假，

lokecl

lim0838 发表于 27-2-2017 09:09 PM
其实不止骗一次，他们有俩年都说家里电线坏.....要修理，而我老公又忙，我自己一个人又不敢上他们家，
所以叫他自己找人修，修好开resit给我，我给钱，
一年是这样，第2年又是这样，开的resit又是白单，所以我也 ...

那我觉得你不要跟他客气了。这样的人是不能可怜他们的。叫你老公跟你一起去处理这个问题

lim0838

现在他们一直说他们有理不肯搬，打了2次电话来，我怕说错，所以不敢接

lim0838

lokecl 发表于 27-2-2017 09:17 PM
那我觉得你不要跟他客气了。这样的人是不能可怜他们的。叫你老公跟你一起去处理这个问题

我老公很随便，觉得有给租金钱就行了，水电费不还没关系，而我觉得不能让他们越欠越多，这次也是我主动说不要租的

lokecl

lim0838 发表于 27-2-2017 09:23 PM
我老公很随便，觉得有给租金钱就行了，水电费不还没关系，而我觉得不能让他们越欠越多，这次也是我主动说不要租的

那么你们就不要埋怨了

yoke2312

lim0838 发表于 27-2-2017 09:23 PM
我老公很随便，觉得有给租金钱就行了，水电费不还没关系，而我觉得不能让他们越欠越多，这次也是我主动说不要租的

老师的钱花去那里了???
他说3个月你做什么不给人家3个月呢
等下人家赖死不走，一拖30年，你怎么办

pain_pain

如果没签约，一个月通知是可以的。如果他不肯搬， 你可以请律师入禀法庭，申请赶他走。别擅自开锁，或断水断电， 那是不合法的。

tana067

没签合同, 你有权立刻出律师信叫他立刻搬走! 你给他一个月通知算是人情, 给他3个月通知是你苯!

lim0838

谢谢大家的意见，我已经请地产agent去处理了，现在对方要求起点房租和签合约，保证下次不会再欠了，他也保证如果欠租他会自己搬走

yoke2312

lim0838 发表于 28-2-2017 07:15 PM
谢谢大家的意见，我已经请地产agent去处理了，现在对方要求起点房租和签合约，保证下次不会再欠了，他也保证如果欠租他会自己搬走

你那么快就给这里的agent搞定了？
如果不搬，有合约和没合约，没有差。。他有和你说吗