急：屋主去世-售屋麻烦

King28

看房子，付3%时，agent没有说屋主去世了，
现在agent说得用他的律师，他的律师才懂怎么搞手续。
看回之前签的agreement of purchase， 签字的是屋主老婆。
追问下，agent说屋主去世了几个月。

1. 想问这类房子买卖会麻烦吗？
2. 如果屋子还是死者的名字，割名会拖很久吗？
3. 想着如果麻烦就call-off这买卖，就担心agent不退钱，法律上他没disclose owner 去世，算失责吗？
4 希望给给建议

agent给的quotation比我找的律师，价钱高了100%，
感觉agent不老实，看房时没说屋主去世了，现在还建议我用他的律师。
想着如果麻烦就call-off这买卖，就担心agent不退钱。
银行Loan已经批了下来。

谢谢

草根一名

１）会很麻烦，你不知道这房子会归谁的名字，有没有人会争这房子的承继权，有的话，会打官司。

２）不是比较久，是会很久，就算有遗嘱，先等法庭信（一年），
然后放受益人的名，然后再转你名，lease hold 的话，，，，两年多吧。

３）如果 agent 是有 under 公司的话，是不怕他不给回钱，
怕是怕他没公司的，他有 under 公司的吗？

签字的是屋主老婆，房子有放她的名吗？如果没有，她算是冒签，犯法了。

King28

草根一名 发表于 17-12-2016 09:18 AM
１）会很麻烦，你不知道这房子会归谁的名字，有没有人会争这房子的承继权，有的话，会打官司。

２）不是比较久，是会很久，就算有遗嘱，先等法庭信（一年），
然后放受益人的名，然后再转你名，lease hold 的话 ...

是一个名字的，
看来真的很麻烦下，当初如果知道就不会要买了，价钱也不见得是便宜，
就很不爽这些不老实的agent，现在还不断叫我用他的lawyer,
星期一会问一问S&P的律师.