如果你可以承担500-600k的房价，你会选择在KL买什么类型的房屋？

月亮里的星星

有很多时候，真的很难抉择，想问大大会如何抉择，还有什么意见。
一些很好的建筑商，却需要很长的时间才起好，价钱昂贵。
有时又要看是FreeHold 或是leasehold.重要吗?

公寓太久又有问题，二手又必须多付费..求指教

夜神心羽

2 手 freehold 公寓

夜神心羽

买个 500k 的 2 手公寓, 装修 200k = 700k 大概是 1100 sqft

新 project service apartment = 700k 大概是 900+ sqft

别以为大家都是同等级, 现在的 service apartment 的 maintenance fee 都比 condo 高

至少也要 RM0.30 或以上 以前的 condo maintenance fee 是 RM0.20

1100 sqft x RM0.20 = RM220

900 sqft x RM0.30 = RM270

sqft size 比你大, maintenance fee 比你少

无可否认的是可能有些 facilities condo 会比 service apartment 少

lokecl

夜神心羽 发表于 20-11-2016 02:08 PM
买个 500k 的 2 手公寓, 装修 200k = 700k 大概是 1100 sqft

新 project service apartment = 700k 大概是 900+ sqft

别以为大家都是同等级, 现在的 service apartment 的 maintenance fee 都比 condo 高 :rf ...

师傅的精辟分析能力是不容质疑的。

lokecl

如果经济能力允许的话，买二手双层排屋。买屋子，基本装修, 弄完全部东西大概要1m到1.1m。

夜神心羽

lokecl 发表于 20-11-2016 03:27 PM
师傅的精辟分析能力是不容质疑的。

以长期来算的话, 2 手 landed 会比 2 手 condo 好 (因为没有 maintenance fee 的关系)
可是时下的年轻人买不起 2 手 condo 更何况是 2 手 landed

新 project service apartment 只需给 3k - 5k booking fee, 无需 down payment 就可以入场   

2 手 500k 的 condo - 先斩自己一大块肉, 给个 10% deposit, 450k 以后再打算

新 project 500k 的 service apartment - 先给个 3k - 5k 的 booking, 以后的 495k 再打算呗

lokecl

夜神心羽 发表于 20-11-2016 04:06 PM
以长期来算的话, 2 手 landed 会比 2 手 condo 好  (因为没有 maintenance fee 的关系)
可是时下的年轻人买不起 2 手 condo 更何况是 2 手 landed

新 project service apartment 只需给 3k - 5 ...

骑牛找马

lokecl

夜神心羽 发表于 20-11-2016 04:06 PM
以长期来算的话, 2 手 landed 会比 2 手 condo 好  (因为没有 maintenance fee 的关系)
可是时下的年轻人买不起 2 手 condo 更何况是 2 手 landed

新 project service apartment 只需给 3k - 5 ...

那１０％谁出？银行只能最多借到９０％，对吗？

keyman1976

lokecl 发表于 20-11-2016 04:13 PM
那１０％谁出？银行只能最多借到９０％，对吗？

Rebate 15%,若借到90%还可以将拿回的5%用来给建筑其间的银行利息。不是很好吗？

lokecl

keyman1976 发表于 20-11-2016 04:17 PM
Rebate 15%,若借到90%还可以将拿回的5%用来给建筑其间的银行利息。不是很好吗？

各人喜欢和需求不一样。我要买的是地点。我要地地点是旧区。所以只能买二手屋子

keyman1976

Desa Petaling 是传统的华人区，距离大马城五分钟;市中心，bukit jalil pavilion也不过是十分钟车程。实用家具全有，很适合自住或投资。

gugugu8

除了cheras之外，600千不要发梦想要买kl地址的排屋。单层可能都买不到，除非是年久失修的单层排屋。

keyman1976

gugugu8 发表于 20-11-2016 04:46 PM
除了cheras之外，600千不要发梦想要买kl地址的排屋。单层可能都买不到，除非是年久失修的单层排屋。

若真的没那么多预算，又何必那么再在意是不是有地房产?现在的豪华公寓有的甚至比有地房产更吸引人，还可省去不少装修钱。

BabyVox

银行很难借钱， 有康头么， 要真路的

keyman1976

BabyVox 发表于 20-11-2016 07:03 PM
银行很难借钱， 有康头么， 要真路的

银行难借钱?重点在你有否找对banker.我，还有身边很多朋友最近也有投资买屋子;不单止全借到，还拿到90%! 银行也是开门做生意的，它们很愿意贷款给买知名发展商的买家。我不是agent,只是名对产业有热诚的投资者。很愿意分享一些投资正道。

lokecl

gugugu8 发表于 20-11-2016 04:46 PM
除了cheras之外，600千不要发梦想要买kl地址的排屋。单层可能都买不到，除非是年久失修的单层排屋。

Kepong也许可能有

lokecl

keyman1976 发表于 20-11-2016 05:36 PM
若真的没那么多预算，又何必那么再在意是不是有地房产?现在的豪华公寓有的甚至比有地房产更吸引人，还可省去不少装修钱。

人就是这样。没有本事但是什么都要。

lokecl

BabyVox 发表于 20-11-2016 07:03 PM
银行很难借钱， 有康头么， 要真路的

只要你有稳定收入的证明，银行是会借钱的。

lokecl

keyman1976 发表于 20-11-2016 07:25 PM
银行难借钱?重点在你有否找对banker.我，还有身边很多朋友最近也有投资买屋子;不单止全借到，还拿到90%! 银行也是开门做生意的，它们很愿意贷款给买知名发展商的买家。我不是agent,只是名对产业有热诚的投资者。很 ...

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地狱武者

偶选不必一直还保养费的~ 可是如果很有钱不计较就可以咯~