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借私人贷款当买屋的頭期
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一直以来没梦想过买屋子，虽然有时候会留意屋价的行情，但是自己知道自己的条件和负担。
可是刚刚接到银行打来的一通电话，offer我高达27k的私人贷款（personal loan）是叫私人贷款吗？呵呵。。。一开始我就说不要了，可是对方还继续说，问我买屋子了吗？如果还没有，可以用这笔钱来当买屋的頭期。
问题来了：
1。如果真的拿loan当頭期，到时候home loan那里也会看到我们有那么一大笔欠债，是不是也会降低对我们还home loan的信心？
2。到时候两边都要还，大家是否可以转得来？屋子，贷款肯定超过我的一大半薪水，到时候其它的比如保险及生活费还有一些杂费等等，怎么办？
所以想在这里跟大家讨论，看看有没有人是借personal loan来做頭期
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发表于 28-10-2016 10:55 AM
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1。如果真的拿loan当頭期，到时候home loan那里也会看到我们有那么一大笔欠债，是不是也会降低对我们还home loan的信心？
会, 因为你commitment高了
2。到时候两边都要还，大家是否可以转得来？屋子，贷款肯定超过我的一大半薪水，到时候其它的比如保险及生活费还有一些杂费等等，怎么办？
这个答案只有你自己知道. 如果你问我贷款超过收入一半, 我个人是不建议你这么做啦
而且最怕你拿了personal loan, 申请home loan时不批 (因为你commitment高), 那你personal loan就白拿了 |
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发表于 28-10-2016 11:18 AM
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头期钱可以用EPF account 2那里拿啊..
loan还是留着给house loan比较妥当.. |
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发表于 28-10-2016 11:22 AM
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pl.......拿了之後，你的criss那邊增加了commitment，何況PL及credit 卡的outstanding，銀行是以比較高的數額來算commitment，你拿了27K。。。。。。。你的月供能力至少少了1300++ |
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发表于 28-10-2016 11:32 AM
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发表于 28-10-2016 11:34 AM
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本帖最后由 ss24 于 28-10-2016 11:39 AM 编辑
拿了会影响到房屋贷款，很难过到。。。银行会衡量你有欠这钱可能降低对你的信心，还有银行用欠款数额的5%来算你的每月供款，就是如果你借27千，5%就是1350，那么你可以贷款的供期能力就减少了1350，这供期可以拿到房屋贷款的差不多300千了。
我之前买屋时由于是临时决定的，所以头期钱不足，加上买屋之前刚好拿了银行给的信用卡套现0%利息计划，导致我的DSR过高。。。经过了很多调解方案很辛苦才搞定拿到贷款。。差少少就拿不到贷款了。 |
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发表于 28-10-2016 11:40 AM
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樓主，你可以告訴大家是那家銀行的staff那麼不專業嗎？居然慫恿顧客拿PL去買屋子！ |
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楼主 |
发表于 28-10-2016 11:54 AM
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CXMB的,我也觉得他真有点不专业! 所以就找大家讨论看看会不会有人那么做
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发表于 28-10-2016 11:57 AM
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他们要你拿个人贷款他们可以抽佣金当然是怂恿你。。。至于你买到不买到屋子是你的事不是他的事了。。。又或者他根本不懂拿了个人贷款很难拿到房屋贷款的。。 |
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楼主 |
发表于 28-10-2016 11:59 AM
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ss24 发表于 28-10-2016 11:34 AM
拿了会影响到房屋贷款，很难过到。。。银行会衡量你有欠这钱可能降低对你的信心，还有银行用欠款数额的5%来算你的每月供款，就是如果你借27千，5%就是1350，那么你可以贷款的供期能力就减少了1350，这供期可以拿到房 ...
好奇你所谓的调解方案是做了什么，可以分享吗？
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楼主 |
发表于 28-10-2016 12:00 PM
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那樣他真的很不專業了！但是無論如何，他很難做得到我的生意啦！哈哈。 。 。
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发表于 28-10-2016 12:13 PM
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本帖最后由 ss24 于 28-10-2016 12:15 PM 编辑
我借的钱尽量还回去，不过就算我还回去，等CCRIS update也要等一个多月。。CCRIS是每个月15号update上个月头到月尾的资料的。
然后我需要找弟弟联名，找我女友做guarantor。。。还要是申请5间银行4间reject只有一间过到。。。
如果我没有拿那个信用卡套现0%利息计划，我自己一个人的名字就过到了。。因为我拿了蛮多，50千++，每个月银行算我供期少了2500那样，所以可以借的房屋贷款额少了500千。
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发表于 28-10-2016 12:46 PM
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其实我是处理房代的, 如果要买屋子前了解个人的财务资料可以联系我
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发表于 28-10-2016 12:47 PM
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ss24 发表于 28-10-2016 12:13 PM
我借的钱尽量还回去，不过就算我还回去，等CCRIS update也要等一个多月。。CCRIS是每个月15号update上个月头到月尾的资料的。
然后我需要找弟弟联名，找我女友做guarantor。。。还要是申请5间银行4间reject只有 ...
拿的还满多叻，不过0%是值得 
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楼主 |
发表于 28-10-2016 12:50 PM
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ss24 发表于 28-10-2016 12:13 PM
我借的钱尽量还回去，不过就算我还回去，等CCRIS update也要等一个多月。。CCRIS是每个月15号update上个月头到月尾的资料的。
然后我需要找弟弟联名，找我女友做guarantor。。。还要是申请5间银行4间reject只有 ...
嘩！那樣還蠻嚴重的，少了500k
為什麼你的PL只拿50k，貸款影響那麼大啊？
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发表于 28-10-2016 01:08 PM
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发表于 28-10-2016 01:58 PM
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借personal loan 不如和你家人借，再算點利息還回去給他們。 |
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楼主 |
发表于 28-10-2016 02:05 PM
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哈哈哈。。。我没有要借啊！
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楼主 |
发表于 28-10-2016 02:08 PM
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可能银行就是知道我家人没有
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发表于 28-10-2016 05:12 PM
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就是那时衰贪心拿了，算来50千0%利息，半年还回去，可以放进房贷省个几百块到1千块。。怎想到临时要买屋子，要清掉这个还回去欠还要罚钱。。。偷鸡不着蚀把米。。 |
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