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讨论和分享蒲种 Taman Putra Prima

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发表于 12-5-2016 11:36 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
我寻找屋子已经差不多有1年了,地点是蒲种。
开始时把budget放在RM550k以下,要找排屋,就开始找罗!
原来我太天真了!
本想找回靠近BK,因为家公家婆住Bdr Kinrara,方便回去看他们。但屋价高到我连看都不敢看,最便宜的都要RM700k,而且屋龄旧,需要一大笔装饰。
在internet search RM550k,跑出来的都是 puchong utama里面的。没办法,就试试去看看罗!
首先去最便宜的 saujana puchong, RM500k以下,价钱适合,但可惜环境不适合,而且需要大装修,out !
puchong utama 8 - 10,RM580K 左右,蛮贵的,不合意,也是环境不适合。(今年的价钱已经跌了)
putra prima 我去看的是 RM550k-RM600k,环境不错,价钱也不错,但也是需要一笔装修。每次去看屋子时,塞着进塞着出,LG在骂不要再找里面了,太塞了。鬼不知阿妈是女人咩!外面有适合的难道会跑去里面咩!ok罗!我也很怕塞车,压力太大了!就暂时把puchong south给out了。
就把目标放去puchong jaya。把价钱提升一点,方便上班,一直等 tempua, wawasan 那些便宜的,所谓便宜的都要RM650k,但实在是太旧了,屋size只有18x65,保守估计要RM100k装修吧!最后也是要RM700k多以上,看了几间都没兴趣,心都灰了。
一拖就几个月了,也就是今年了。
突然看到putra impiana,屋龄蛮新的,价格RM620k左右,但还是要装修,可惜是leasehold,但心里蛮满意的,又把心一横,回去puchong south了!我本想下定注意选择impiana的。
突然又看到putra prima 8A,屋龄才4年,有guard,freehold,宽阔的路,有公园,我的孩子可以踏脚车,可以打篮球,真合我意,实在太喜欢了,但RM700k呢!把以前原定的RM550k相差好远呢!真的的一分钱一分货,好处是不需要大装修,屋子一下就被卖了。
没关系,我就开始留意putra prima,原来有几个phase的,有新有旧,几个phase我都有看,最后我把目标放在比较新的区,RM600k以上。最近看的是PP5 phase 4B,几年屋龄,环境不错,也是接近RM700k,但我最后的budget才RM650k,真的没钱了。我就在想,难道真的要接受现实,把价钱放到RM700k?哗!想都没想过会住RM700k的屋子,心里有点不平衡!
请问住putra prima的屋主,可以分享下环境吗?谢谢!

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nothing01 + 4 puchong您跑完了~~~

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发表于 12-5-2016 01:09 PM | 显示全部楼层
首先去最便宜的 saujana puchong

好像有些屋子是裂的
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 楼主| 发表于 12-5-2016 01:33 PM | 显示全部楼层
gkheng2003 发表于 12-5-2016 01:09 PM
好像有些屋子是裂的

我看过裂得最劲的是punjak jalil, damai utama也是一样,还卖RM700k多添!
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发表于 12-5-2016 02:26 PM | 显示全部楼层
didibodi 发表于 12-5-2016 01:33 PM
我看过裂得最劲的是punjak jalil, damai utama也是一样,还卖RM700k多添!

烂屋都能高价卖,证明马来下房气很牛
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 楼主| 发表于 12-5-2016 02:56 PM | 显示全部楼层
gkheng2003 发表于 12-5-2016 02:26 PM
烂屋都能高价卖,证明马来下房气很牛

有屋的就开心啦!
可怜我这些没屋子的人!
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发表于 12-5-2016 03:15 PM | 显示全部楼层
Putra Prima比较里面下
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发表于 12-5-2016 03:18 PM | 显示全部楼层
是酱的啦。。 好的都是 1mil 左右了,像 bandar puteri那里。
700k算是 market price, 每个人都说, 再10年, 房子要再 double price.
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 楼主| 发表于 12-5-2016 03:34 PM | 显示全部楼层

我知道是比较里面,每当看到LDP时,真的会发神经!
但没法子,外面的我找了很久,都找不到便宜的。
或者计划下将来在里面租店做点小生意,不用烦塞车!

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 楼主| 发表于 12-5-2016 03:43 PM | 显示全部楼层
ABSi-Doremi 发表于 12-5-2016 03:18 PM
是酱的啦。。 好的都是 1mil 左右了,像 bandar puteri那里。
700k算是 market price, 每个人都说, 再10年, 房子要再 double price.

是的,谁叫我错过了几年前买屋的黄金时期!
但RM700k真的蛮困难,10%头期+其他费用都百多千,月供3千,装修家私50千,有多少平民会拥有两百千?
其实我也奇怪,如果是买来出租的话,供期最少都两千多,但租金只有RM1300左右,可行咩?

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 楼主| 发表于 12-5-2016 03:45 PM | 显示全部楼层
刚才请agent帮我问bank value,不然买到借不够更惨!
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发表于 12-5-2016 03:45 PM 来自手机 | 显示全部楼层
早上那个红绿灯很塞车,而且那里的店铺不是很旺。如果不介意leasehold,我觉得putra impiana地点好一点,屋子也不会太旧。而且靠近那里meranti jaya店铺旺很多,人潮也多。
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发表于 12-5-2016 03:49 PM | 显示全部楼层
didibodi 发表于 12-5-2016 03:43 PM
是的,谁叫我错过了几年前买屋的黄金时期!
但RM700k真的蛮困难,10%头期+其他费用都百多千,月供3千,装修家私50千,有多少平民会拥有两百千?
其实我也奇怪,如果是买来出租的话,供期最少都两千多,但租金只 ...

通常:
condo/apt: rental cash-flow
landed/semi-d: appreciation




马来下有钱人真的很多,
好像SP Setia Alam, terrace 每间近RM1百万,也是照抢
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 楼主| 发表于 12-5-2016 04:10 PM | 显示全部楼层
fangkeat 发表于 12-5-2016 03:45 PM
早上那个红绿灯很塞车,而且那里的店铺不是很旺。如果不介意leasehold,我觉得putra impiana地点好一点,屋子也不会太旧。而且靠近那里meranti jaya店铺旺很多,人潮也多。

起初我也蛮喜欢putra impiana的,但不喜欢它的楼梯设计,还有厨房很小,如果擴建又一笔不菲。而且还是leasehold。
我发现几年前同期的屋子,售卖时价格大同小异,地点还很接近,但几年后的今天,屋价却有相差!
所以我还是集中在freehold了,而且我还需要把屋子留给儿子,因为我怕他将来买不到屋子住!

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 楼主| 发表于 12-5-2016 04:12 PM | 显示全部楼层
gkheng2003 发表于 12-5-2016 03:49 PM
通常:
condo/apt: rental cash-flow
landed/semi-d: appreciation




马来下有钱人真的很多,
好像SP Setia Alam, terrace 每间近RM1百万,也是照抢

可是蒲种有很多马来屋主leasehold的屋子被拍卖呢!
看他们卖不出,也蛮可怜的!

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发表于 12-5-2016 04:44 PM | 显示全部楼层
didibodi 发表于 12-5-2016 04:12 PM
可是蒲种有很多马来屋主leasehold的屋子被拍卖呢!
看他们卖不出,也蛮可怜的!

investment is zero-sum game
头大的人一堆。
华人也一堆没钱买屋,可怜没人可怜

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nothing01 + 1 打工皇帝~~~

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发表于 12-5-2016 05:25 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 fangkeat 于 12-5-2016 05:27 PM 编辑
didibodi 发表于 12-5-2016 04:10 PM
起初我也蛮喜欢putra impiana的,但不喜欢它的楼梯设计,还有厨房很小,如果擴建又一笔不菲。而且还是leasehold。
我发现几年前同期的屋子,售卖时价格大同小异,地点还很接近,但几年后的今天,屋价却有相差!
...


自己喜欢就好。我住puchong south几年了,觉得去ioi mall都要10多公里感觉好远。 人老了
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 楼主| 发表于 12-5-2016 05:30 PM | 显示全部楼层
fangkeat 发表于 12-5-2016 05:25 PM
自己喜欢就好。我住puchong south几年了,觉得去ioi mall都要10多公里感觉好远。  人老了

你住那里?
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发表于 12-5-2016 05:49 PM 来自手机 | 显示全部楼层
didibodi 发表于 12-5-2016 05:30 PM
你住那里?

Saujana puchong,不过明年要搬去外面点了。putra prima我有朋友住那里,优点是freehold和华人区。朋友說现在早上工作从花园路走去ldp已经很塞了,以后会越来越塞。毕竟那里周围还有很多地还没发展,bukit puchong,puchong utama,d island等等发展商都还有地还没开发。
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发表于 12-5-2016 05:54 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 fangkeat 于 12-5-2016 06:16 PM 编辑
didibodi 发表于 12-5-2016 05:30 PM
你住那里?


不过puchong的屋价已经over了,有一好没有二好。只要买到自己喜欢的房子就好,毕竟有地的新房子在puchong越来越少。所以即使二手都有它的市场
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发表于 12-5-2016 10:33 PM | 显示全部楼层
fangkeat 发表于 12-5-2016 05:25 PM
自己喜欢就好。我住puchong south几年了,觉得去ioi mall都要10多公里感觉好远。  人老了

我每一天上下班来回60KM,那我不是

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nothing01 + 1 kuat ~~做您女朋友

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