PAM Contract 2006

huntnoob

Atila02 发表于 3-9-2016 03:25 PM
通常一份有Bill of Quantity (BoQ)的building contract价格都比较准确，可以确保以后没有那么多的variation。分别在于tender的时候有没有BoQ，如果有，building contract自然就会用有BoQ的。很多时候当我们request ...

那如果没有boq的building contract又是怎么样的？

Atila02

huntnoob 发表于 21-10-2016 12:56 PM
那如果没有boq的building contract又是怎么样的？

也没怎么样的，就是普通的Lum Sum Contract，qs的估价还是有的，只是没有那么仔细而已。

pyhoi2

我看到有些contract document里的 total summary那一頁, contract sum 里其中一個項目是 contingency, 請問在甚麼情況下contractor是可以claim那個contingency的錢?還是就算沒有發生甚麼contingency, contractor也會claim?

Landscape.Archi

请问 CPC 后还能issue Architect / Engineer`s Instruction (Ai/ Ei) 吗？

Atila02

Landscape.Archi 发表于 30-3-2017 10:26 PM
请问 CPC 后还能issue Architect / Engineer`s Instruction (Ai/ Ei) 吗？

是不可以的，因为practical completion后architect instruction ceased，正式进入defect liability period。Clause 15.4列明，Architect可以在这段时间结束前14天发schedule of defects给contractor。

如果真的要出instruction，就只是叫contractor在dlp结束前离开工程，owner会利用剩下的security聘用其他contractor完成维修工程。
要注明任何任何Ai都有可能成为contractor的variation理由。

vmt

Atila02 发表于 12-4-2017 08:54 PM
是不可以的，因为practical completion后architect instruction ceased，正式进入defect liability period。Clause 15.4列明，Architect可以在这段时间结束前14天发schedule of defects给contractor。

如果真的 ...

Clause 15.5 说在DLP期间给的AI只是局限于defects吗？但是如果是defects有需要给AI吗？AI不是局限于更改东西（addition/omission）而已？

Atila02

vmt 发表于 15-4-2017 06:24 PM
Clause 15.5 说在DLP期间给的AI只是局限于defects吗？但是如果是defects有需要给AI吗？AI不是局限于更改东西（addition/omission）而已？

Practical completion后architect instruction ceased，就是说不能再出architect instruction了。
defect liability period里architect能给的instruction就只有让contractor停止为defect负责，owner会让其他contractor来完成defect rectification。Onwer会用原本留给contractor的retention fund或bank guarantee来完成以上的任务。因此在DLP里architect的instruction已经不属于'Ai'，因为像你所说的，Ai主要是局限在contract里出现的variation。
Clause 2.0有Architect instruction的definition。
Clause 11.0有Variation的definition。特别注意clause11.3 - Issue of Variations after Practical Completion: The Architect may issue instructions in writing requiring a Variation at ant time before the issuance of the Certificate of Practical Completion.

wpm

感谢楼主的分享。
有一些楼主观点与我所知道的有一些出入，我也在此抛砖引玉

我的看法：
1） 在Final Certificate 发出后才不能再发出AI，而不是以CPC为界限。CPC的界限是指不能发出关于VO的AI除非是。。。（请参考以下的item 2）。而在clause15.5里也指出，Architect 可以在Defect Liability Period 发出AI。
2） 在clause 11.3， 我们需要看完整的句子，The Architect may issue instructions in writing requiring a Variation at any time before the issuance of the Certificate of Practical Completion. Thereafter, any AI requiring a Variation must be necessitated by obligations or compliance with the requirements of any Appropriate Authority and Service Provider.
以上是我的观点，如我的观点有误，希望能有高手能指点与修正。，谢谢。

Atila02

wpm 发表于 24-4-2017 01:58 PM
感谢楼主的分享。
有一些楼主观点与我所知道的有一些出入，我也在此抛砖引玉

我的看法：
1） 在Final Certificate 发出后才不能再发出AI，而不是以CPC为界限。CPC的界限是指不能发出关于VO的AI除非是。。。（请 ...

谢谢你的分享。看了Clause 15.5，你说的是对的。
通常我们issue schedule of defects不被认为是AI，但是这个15.5说的是critical defects need urgent rectification，的确是要AI没错。

阿公

Atila02 发表于 4-6-2016 05:56 PM
我也是半桶水多一点，可以互相学习。

出一题考考你。
如果你的plan设定的ground floor slab 是SSL 40.50，contractor建好的slab SSL是40.32，就差大概一级楼梯左右，你去site inspection时发现这个问题，觉得 ...

我来试着回答这一题，在这个问题里，最主要的关键是在contractor not build accordingly。
所以如果我是建筑师，我会出NCR (non compliance report)，而不是出architect instruction，因为instruction是可能involve VO然后会有extra cost，而NCR是指main con没有跟着spec或图来建造，所以main con要重建...

tangkakzai

想知道答案！

2387581

我来问点问题。。。PAM 2006没有说明当有NSC时，main con的profit & attendance是多少。所以是main con自己喜欢拿多少就多少吗？

佳丽用户

2387581 发表于 29-3-2018 07:48 PM
我来问点问题。。。PAM 2006没有说明当有NSC时，main con的profit & attendance是多少。所以是main con自己喜欢拿多少就多少吗？

Main contractor 下标时会注明少巴仙或多少钱，如果award 后consultant 认为不合理会在 bind contract前rationalise 掉， 因此P&A 就根据合同里的去兑现。

佳丽用户

LZ， PAM 2018 出了，你要不要更新一下

Atila02

佳丽用户 发表于 16-3-2019 02:03 AM
LZ， PAM 2018 出了，你要不要更新一下

好的，謝謝

george0414

请问各位大大，performance bond和retention fund 可以同时apply吗？

kendall_lee

请问如果contractor签了pam contract 2006的合同，发现里面其中一个m&e项目当初没有给到图给contractor算,所以 contractor也没有算进去，现在做了5个月才发觉,consultant才给图，contractor再算发觉要多300千才能完成这个项目，屋主又不给vo，contractor能怎么样?

Atila02

kendall_lee 发表于 24-10-2019 10:00 PM
请问如果contractor签了pam contract 2006的合同，发现里面其中一个m&e项目当初没有给到图给contractor算,所以 contractor也没有算进去，现在做了5个月才发觉,consultant才给图，contractor再算发觉要多300千才能完 ...

Contractor不可能這麽dumb的，M&E是工程費用中占了很大的一部分的，就算沒有給圖，也不可能會直接忽視掉算漏的。
而且在合約裏應該是有一項是order of precedent的，建築師一定會將所有要報價的設計圖紙和specs包括工程的圖紙寫明進去，如果最後他們沒有拿到所有圖紙，他們有權不給quotation的。
另外就是如之前所説，M&E占了很大一部分，如果真的沒有圖紙可以做準確的報價，他們一定會將估算價錢列在Provisional Sum和Prime Cost Sum那裏，就是根據他們的經驗將他們認爲的這部分沒有圖紙的工程和材料部分加進去總報價之中。
最後就是建築師也不是傻的，我們也有duty of care的，送回來給我們的報價合約我們是要研究和寫報告然後再三的跟builder confirm價錢之後才能推薦給client的，要不然client因爲這個contractor的報價比其他競爭對手少五百千而選擇了他們，到後來才發現原來是少報價了這麽多，你覺得建築師是可以拍拍屁股說不關我們的事嗎？

Mattwong915

你好，我是一名油漆分包商。我可不可注明我的quotation 是以pam 2006 with quantity.( 假如我有BQ). ?

blurmaster

Atila02 发表于 9-11-2019 08:17 AM
Contractor不可能這麽dumb的，M&E是工程費用中占了很大的一部分的，就算沒有給圖，也不可能會直接忽視掉算漏的。
而且在合約裏應該是有一項是order of precedent的，建築師一定會將所有要報價的設計圖紙和specs包 ...

我就是M&E的QS,很多时候consultant的设计常给得不清不楚的，我们这些QS就要醒目做estimation了。consultant为了饭碗，肯定不认账的。这些事很平常，通常会吵到client哪里。
现在的consultant很多都是随便design的，结果错漏百出，其实也不能怪他们，有很多consultant周末都要工作，一个人包揽几个tender,没有时间好好检查design的。
说到最后都是client和consultant那里有问题。
client那一边要平靓正的consulting服务，又要快快出货，结果design出不及和多多问题。