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关于银行的housing loan insurance
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关于银行的housing loan insurance ,不懂是叫MRTA吗~
Banker说这个Amount会放进loan 里面分期（30years）还。
我今天收到一封银行的信关于那保险的。conditions ：The insurance coverage shall be only take effect upon FULL PAYMENT of the basic premium.
换句话说，banker 把premium放进loan里面30 years ，如果我没供完30years ，这insurance 不会effect ，那。。如果等我供完才effect的话，这insurance更本没有意义阿。
对吗？
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发表于 23-8-2015 12:46 AM
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发表于 23-8-2015 01:04 AM
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你可以问清楚banker。。。我的理解是如下：
那个MRTA或类似的保险数额，假设8千，会让你通过房屋贷款来还。意思就是说，如果你房贷借310千，加上8千保险，你总共会借318千，然后分30年还。而那8千其实你银行release贷款时已经一次性给了作为保险费用了。所以就是说，你的银行release完整的贷款数额时，保险费用已经给了，那个保险也已经take effect了。
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楼主 |
发表于 23-8-2015 12:27 PM
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谢谢你宝贵的讯息！我看到信时还真的吓倒一下，以为被骗了。.gif)
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发表于 23-8-2015 04:23 PM
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MRTA 的保费一般不高，其实不建议放入贷款中，以为会被征收非常高的利息 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 07:19 PM
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对咯！Banker commission 直接拿Full。
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发表于 23-8-2015 10:33 PM
来自手机
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银行从一月二号开始最新的laws , 没买保险不批贷款。
楼主如果有关于MRTA可以inbox我，我是专门处理这部分问题的banker |
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发表于 23-8-2015 11:13 PM
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发表于 24-8-2015 10:18 AM
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我没有拿MRTA，经济允许的话自己外面买MLTA比较好 |
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发表于 25-8-2015 01:14 PM
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那个law是银行的Term and agreement ,
MRTA只是银行最低要求的保障。 |
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发表于 25-8-2015 10:00 PM
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发表于 26-8-2015 11:05 AM
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本帖最后由 看屋达人 于 26-8-2015 11:07 AM 编辑
买房必须的保险称为屋险（最低限度要买火险），这里各位大大所讨论的是贷款险 (mortgage insurance)，这个不是必须要买的。虽然目前市场有某些银行硬性规定，但还是有其他银行可以接受没有买贷款保险
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发表于 26-8-2015 10:41 PM
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发表于 29-8-2015 11:23 AM
来自手机
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Mortgage as即使surance的意义何在?
许多人都说只是银行要赚多你一点，才卖一份这样的贷款保险给你，殊不知其实。这只是在维护银行和你的利益
MRTA,虽然只保小额人寿，但由于收费低，较容易被市场接受，但是以每个月rm100左右的保费保你整间屋子的价值，也就是说哪一天你不在了的时候，你的屋子可以claim保险出来帮你还，很多人都知道一旦贷款者的移民卖咸鸭蛋时候，可以不用还贷款，但是前提是你必须有一份贷款保险。
银行也担心如果贷款者去世，屋子没人供，他们也只是维护权益而已。如果哪天你去了，难道你家人，你老婆要出去工作帮你撑下贷款的债务?
不买贷款险的人都和家人说，只要我在的一天，我就供得起屋子给你。
但是我希望和我家人说，哪天我不在了，房子也有我在供... |
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楼主 |
发表于 6-9-2015 03:01 PM
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问问你~ 我签了SPA已有一个月。下一个procedure是什么？我几时要开始供呢？
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发表于 6-9-2015 10:22 PM
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签了买卖合同后，就等律师 stamping 你的合同，然后向土地局申请 consent （如果需要），接着向业主的银行要求 redemption statement。。。
全部东西都是律师负责处理，你要做的就是每两三个星期想你的律师查询进度。
等银行出了钱后你才需要开始供屋，没有那么快
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楼主 |
发表于 6-9-2015 10:31 PM
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哦哦！突然想起她说会给一个copy我之前签的东西。到时候我在问问她看。
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发表于 6-9-2015 11:09 PM
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是的， S&P 和 Loan Agreement 你都必须收到一份，很多人忽略了这点，偏偏遇到的律师也不负责任，所以最终没拿到文件
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