请问房产经纪需要考牌的吗？

peterstyle

是不是进一间地产代理 每个agent都是需要有去考一牌的 多吗？

rotibaba

有长远计划的人就回去考

peterstyle

有计划要在这行发展
谁能指引？

BENG_YEU

要自己开公司的就一定要去考，不想自己开公司的可以不必去考先.....

peterstyle

BENG_YEU 发表于 21-3-2015 10:36 PM
要自己开公司的就一定要去考，不想自己开公司的可以不必去考先.....

不是 有政府有说 代理人需要有个证件 是每个地产公司发出的 还是自己去上课考的？

BENG_YEU

peterstyle 发表于 21-3-2015 11:03 PM
不是 有政府有说 代理人需要有个证件 是每个地产公司发出的 还是自己去上课考的？

新的条例~！！？？
那我就不清楚了....
我很久没去Update了....

MozartLove

peterstyle 发表于 21-3-2015 11:03 PM
不是 有政府有说 代理人需要有个证件 是每个地产公司发出的 还是自己去上课考的？

地产执照叫E License，一张E License可以开地产公司请20个产业经纪做工（买卖，新，旧，租房产），1年后如果没有不良记录，根据新的条例可以申请extend多10个人，也就是可以请30个人。。

地产执照要读2年，分成2各部分，总共12张paper，第1年考过了6张paper才可以继续第2年，
考过了12张paper后就要在地产公司实习2年，然后写daily report，对，是写足2年的分量。。
不过很多都是拿senior的来抄的啦。。哈哈哈哈。。

实习了2年后，就安排interview，通过了interview才可以拿到E License。。
有了E License就可以开始正规的买卖新旧房产跟人家收最高3%的佣金，和招租出租佣金，
也可以开地产公司请产业经纪，他们做到了也是可以正规的收人家最高3%佣金，和招租出租佣金，
但他们收到的佣金是要跟你（老板，E License holder）70:30，80:20，来分，各别公司不同制度。。

有些大学可以1年就读完12个Paper然后去实习1年，总共2年就可以去interview拿laicense了。。


另一种就是不用去考，直接做产业经纪，找要请你的地产公司就好了，
然后去上2天的NEGOTIATORS CERTIFICATION COURSE - NCC (BOVAEA)课程，
产业经纪在马来西亚是叫Real Estate Negotiator，上了课后就可以拿到证书，
有了证书就可以，地产公司就可以帮你去LPPEH申请REN code和牌，如果过后换去另一间地产公司，那旧公司在你离开前会跟你收回REN牌去取消，
再由新的地产公司帮你去申请REN牌。。
REN是Real Estate Negotiators code，是正规有注册合法的产业经纪。。

因为马来西亚无牌产业经纪（broker）太多了，这种broker拿了顾客订金跑了都是这样，
这几年LPPEH开始正式严管起来，以后会陆续更加的严格，NCC就不只是上课而是要考试，
现在是offer现有的产业经纪去上课不用考试就可以拿到证书。。


全马所有的E License有几张，他们的名字，公司等资料在LPPEH都可以查得到，
所有的REN也可以在LPPEH查得到，只需要名字，或者电话，或者REN code，名片上的地址。。
http://202.171.45.204:8080/lppeh/search?form&find=Test

以后要买卖出租产业的话，还是找正规的产业经纪，以前是没得选择，
现在已经严管了，可以找正规的，也不怕产业经纪吃你钱，多收你佣金，跑路等，
上网一查也都能知道这个产业经纪是不是合法的，产业经纪有犯任何错都可以去LPPEH投诉。。

产业买卖租等挂布条LPPEH都有规定的格式，要是发现不符合规格的可以去投诉，直接拆掉，
以前和到现在的情况是，一个产业挂满粘满broker的布条纸牌，以后就会改善更有系统化，
产业经纪的名片也要符合规格，同样的产业经纪有犯错什么被投诉，
他的老板（E license holder）是要带着他去LPPEH解释还有罚款的，
乱挂布条，布条不符合规格，名片不符合规格，乱讲话，乱收佣金等等被投诉都会中枪。。

市场上最好的例子：Gx Rxaltx，鼎x地x等。。都是LPPEH的熟客。。
（鼎x这个以前是很专业蛮有名的老招牌地产公司，近几年内部换人变质了）。。

chong444

MozartLove 发表于 22-3-2015 10:43 AM
地产执照叫E License，一张E License可以开地产公司请20个产业经纪做工（买卖，新，旧，租房产），1年后 ...

如果考了试， 1定要去1间地产公司 做工full time ??

MozartLove

chong444 发表于 22-3-2015 11:19 AM
如果考了试， 1定要去1间地产公司 做工full time ??

我都把拿E License的条件清楚的讲出来了，你还要质疑什么？走后门？你问这个问题前不觉得这个问题本身就很有问题吗。。

有啦。。找个你相熟，人好，肯帮你的E License holder，
帮你伪造1~2年的实习的证明啦，common sense，自己思考。。

实习也是有好处，可以学习实际怎么做房地产买卖，累积实战经验。。

peterstyle

MozartLove 发表于 22-3-2015 10:43 AM
地产执照叫E License，一张E License可以开地产公司请20个产业经纪做工（买卖，新，旧，租房产），1年后 ...

对
一般的代理员是要哪个ren code
之前有留意一下
但是前提是要找对好的公司
我只知道两家大家知道的 内部一间就是人多是非多

MozartLove

peterstyle 发表于 22-3-2015 01:14 PM
对
一般的代理员是要哪个ren code
之前有留意一下

你是哪里人啊？

我做了1年半产业经纪，现在是转去发展商上班当sales staff了，
如果你真有心要做产业经纪，我倒是可以介绍不错的公司给你。。

xixilin

HI mozartlove, 还是想问您关于考完试实习的事，实习期间有薪水吗？佣金怎么算？工作性质像 negotiator还是比较像行政工作？让我们实习的公司有什么好处啊？

金色Spoon

我也是想了解多一些关于地产经纪的资料。

有没有什么parttime course可以上课的？因为不想影响到自己的office hour正职。

homeowner

MozartLove 发表于 22-3-2015 10:43 AM
地产执照叫E License，一张E License可以开地产公司请20个产业经纪做工（买卖，新，旧，租房产），1年后如 ...

请问你有任何的study material可以卖给我吗？例如Gud Insitute的study materials，谢谢。

homeowner

金色Spoon 发表于 21-2-2016 07:18 PM
我也是想了解多一些关于地产经纪的资料。

有没有什么parttime course可以上课的？因为不想影响到自己的off ...

请问你有任何的study material可以卖给我吗？例如Gud Insitute的study materials，谢谢

舞猫猫

合格的negotiator 都有个REN编号