GST 来临， 二手房屋会上涨吗？

养猴人

大家都知道 GST 来临，新的房屋价格肯定是上升，理由是用的材料上升。。 但是二手的房屋会受到这个因素影响而跟着上吗？加上我国今年很多不利的因素，二手房屋价格去向将是如何？？

y2ksaw18

如果新屋上，二手屋也会跟随。
但是价格走势很难说得准，投资的话，注重租金比较实在。

养猴人

y2ksaw18 发表于 25-1-2015 10:51 PM
如果新屋上，二手屋也会跟随。
但是价格走势很难说得准，投资的话，注重租金比较实在。

要不是拿来投资而是买来自己住呢？ 该趁GST 还没来先买还是过后比较好？毕竟很多不利的因素，会影响房价。。

死性不改

水漲一定會船高 ....

planet2010

现在问题是有价没市吧。。。。

y2ksaw18

养猴人 发表于 25-1-2015 11:58 PM
要不是拿来投资而是买来自己住呢？ 该趁GST 还没来先买还是过后比较好？毕竟很多不利的因素，会影响房价 ...

千金难买心头好，自己住的房子不能以投资的角度来看待，除非你只是想住几年然后换屋。
我的看法是，如果你没有什么等待的成本，那么几时买房子都问题不大，如果你每个月要付1k的房租，那么越快买房子越好。

tansks1737

建材不是跌价吗？再加上gst，应该打持平咯。

夜铃

不管是二手还是新屋价，都是看demand vs supply，还有很多因素。所以不能说新房子起价，二手屋就起价。要以个别案例处理。

这个link简单算出新屋在GST后，会起价3.41%。

http://loanstreet.com.my/learnin ... The-Property-Market

suncw

房價絕對和建築成本無關，完全都是土地價值在左右，再說以商業會計建築物20年攤提折舊，扣除土地成本房子建築物應該一年跌5%，在台灣同一區域的房子，10年舊屋約新成屋價70%，20年舊屋就剩半價這樣看起來較合理。

神秘仔仔

大马目前就是有价无市，一推放着for sales for rent。。。。。。。几年了也是酱。。。。。

兰色海平线

大马有钱太多了，买来放空的一大堆。
搞到我们这些平民有得看没得吃。

globaljoys

應該會跟著起，你上Propwall 看每個月的行情就知道。。

jesuss

最后变成有价无市

超笨无比

现在确实是有价无市, 如果市场不好, 就要看holding power

louisgoon

现在这个问题是，你现在打算要去买已经来不及了，怎样都会中gst。

coccus

louisgoon 发表于 28-1-2015 03:19 PM
现在这个问题是，你现在打算要去买已经来不及了，怎样都会中gst。

我赞成你。。。

唔好搞我

louisgoon 发表于 28-1-2015 03:19 PM
现在这个问题是，你现在打算要去买已经来不及了，怎样都会中gst。

如果你是在4月一号前签SNP的话是不会中GST的。

anson1127

唔好搞我 发表于 28-1-2015 10:17 PM
如果你是在4月一号前签SNP的话是不会中GST的。

有點倉促喔~ 而且還要三方面的配合~

louisgoon

唔好搞我 发表于 28-1-2015 10:17 PM
如果你是在4月一号前签SNP的话是不会中GST的。

= =你说得没错，问题是买屋子不是买豆腐那么简单，普通过程都需要6个月来processes。从借loan到律师，到看屋子value，还清前屋主债务再到割名。至少都要6个月以上。再说，借不借得到loan还是个问题。

louisgoon

LoneLuv 发表于 29-1-2015 09:20 AM
现在的房价已开始charge GST？

现在都1月29号了，给你如果今天去看屋子看中了，今天拿资料今天去银行交给他们银行都已经放工了，然后明天一天星期五，给他们开始做工，也不轮到你的，到星期一后已经是2月了，2月接近新年了，银行也不会赶给你，慢慢拖一下，新年后都已经三月了。4月gst，要接近三月才开始要看你的资料，等loan pass了还要pass给律师做手续，那边至少三个月，等律师手续做好了，又pass回给银行，又是几个月。= =如果不中gst，我觉得除非你cash买吧。还有一点点希望。