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Interest 可以claim back, 要怎样供屋子？
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小弟年头刚买一间apartment, 因为那个apartment 还在起着，所以developer 说我们照供，然后利息可以claim回，直到屋子起好为止（大概还要2 年多才好）。
刚收到银行寄来的loan statement, 看到有时我早供（大概15 天前bank in）利息有少几十块，想问各位如果Intrest 可以claim 回，早点供会不会对我来讲划算点？我是想如果是一样的话打算放FD,cash flow 不会那么紧。
有朋友告诉我有多余钱就拿去供，哪怕几百也好，本来借30年可以缩短几年，请问在Interest 可以claim 回期间， 早供会比较划算吗？
希望大家给谢建议，谢谢
本帖最后由 Sanguo 于 27-7-2014 10:01 PM 编辑
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发表于 27-7-2014 11:35 PM
来自手机
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反正interest都可以被claim回，你早供是帮developer剩？他会另外补多一点给你？ |
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楼主 |
发表于 27-7-2014 11:44 PM
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digidigi 发表于 27-7-2014 11:35 PM 
反正interest都可以被claim回，你早供是帮developer剩？他会另外补多一点给你？
我也是将想的，可是我朋友讲多给可以早供完，不用等30年，不懂真假
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发表于 27-7-2014 11:52 PM
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Sanguo 发表于 27-7-2014 11:44 PM
我也是将想的，可是我朋友讲多给可以早供完，不用等30年，不懂真假
那个。。。很多人都会这样讲。。。。但是在经济里有一个很基本的概念叫做opportunity cost。。。
你留钱在手上，只要你能用那笔钱找到比贷款利息更高的回酬，那么你就没有必要去提早供完了。。。
尤其是现在通货膨胀那么厉害。。。。借钱来投资在对的地方是不会吃亏的。。。
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发表于 27-7-2014 11:54 PM
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楼主要确定发展商的Claim Back 是照单Claim,还是早已说好的
如果是照单Claim,就等拿VP过後才Pump in
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发表于 28-7-2014 01:06 AM
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有多余的钱放进去，可以扣利息，早供完。如果每次放多余的钱进去，每次早供，久了就可以看到一条数，省很多利息的。 |
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楼主 |
发表于 28-7-2014 11:47 AM
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wooyen 发表于 27-7-2014 11:54 PM
楼主要确定发展商的Claim Back 是照单Claim,还是早已说好的
如果是照单Claim,就等拿VP过後才Pump in
interest claim back 有写在agreement 里，还有之前律师有向我拿户口号码,因该是有的。拿vp 是不是交钥匙?
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楼主 |
发表于 28-7-2014 12:05 PM
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digidigi 发表于 27-7-2014 11:52 PM
那个。。。很多人都会这样讲。。。。但是在经济里有一个很基本的概念叫做opportunity cost。。。
你留 ...
也对，打算拿多余钱做些投资。就是说如果可以claim 回，那我可以到期才给，也没必要将快供完咯？
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楼主 |
发表于 28-7-2014 12:09 PM
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sienng 发表于 28-7-2014 01:06 AM
有多余的钱放进去，可以扣利息，早供完。如果每次放多余的钱进去，每次早供，久了就可以看到一条数，省很多 ...
因为Interest 可以和developer claim 回，所以在想需要有有多余钱就供。
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发表于 28-7-2014 03:51 PM
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那些叫你有多少就丢多少的人，通常都是打工一族，完全没有想过自己当老板或者寻找投资机会。。。
我的建议是：既然发展商都说利息可以还回给你，你就留一些现金在手，作为投资的用途。。。 |
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发表于 1-8-2014 12:34 AM
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每次claim大多数都分3个月或半年claim一次都看开发商怎样的。。。
你拿semi flexi的话，如果有lock in period你早供完，都一样，除非你有多钱，就丢放进去当吃利息，然后扣它的interest |
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楼主 |
发表于 1-8-2014 08:26 AM
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kendro 发表于 1-8-2014 12:34 AM
每次claim大多数都分3个月或半年claim一次都看开发商怎样的。。。
你拿semi flexi的话，如果有lock in per ...
我是semi flexi 的，有lock in period. 请问有多余钱可以供， 可以吃它利息是怎样的？
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发表于 1-8-2014 10:45 AM
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Sanguo 发表于 1-8-2014 08:26 AM
我是semi flexi 的，有lock in period. 请问有多余钱可以供， 可以吃它利息是怎样的？
问你banker比较好。。
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发表于 1-8-2014 02:54 PM
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这应该是取代DIBS的方案吧？我想知道其实有签署什么文件说developer一定会回扣interest payment给你呢？
其实这个也不被BNM接受的，应该是暗地里做的。 |
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楼主 |
发表于 1-8-2014 03:08 PM
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夜铃 发表于 1-8-2014 02:54 PM
这应该是取代DIBS的方案吧？我想知道其实有签署什么文件说developer一定会回扣interest payment给你呢？
...
lawyer （developer 的） 有给另外一份东西签，里面有写，还有要给他们bank in 户口。
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楼主 |
发表于 1-8-2014 03:10 PM
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kendro 发表于 1-8-2014 10:45 AM
问你banker比较好。。
ok, 谢谢，会合banker 问问看，有的省当然最好。。
如果这里有banker 也可以给些意见。
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发表于 1-8-2014 03:14 PM
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Sanguo 发表于 1-8-2014 03:08 PM
lawyer （developer 的） 有给另外一份东西签，里面有写，还有要给他们bank in 户口。
那么interest是在VP时才给回你还是每个月claim呢？
其实我觉得给钱容易讨钱难。到时候interest都几十千，要developer回吐给你，不容易。Lawyer还是偏帮他的，应该很冒险下。
如果真的能100%拿回，我也认为没有必要还多给银行。
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楼主 |
发表于 1-8-2014 11:14 PM
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夜铃 发表于 1-8-2014 03:14 PM
那么interest是在VP时才给回你还是每个月claim呢？
其实我觉得给钱容易讨钱难。到时候interest都几十千 ...
那个sales agent 和我讲是quaterly 和 half yearly claim 的，今天早上打电话去问了，他们说只要拿statement 和IC 就可以了。下个礼拜去他的sales office 交statement 看看，因该不会骗人吧
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发表于 6-8-2014 04:33 PM
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Interest 可以拿回来？是每个project都可以claim回interest的吗？ |
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楼主 |
发表于 6-8-2014 06:21 PM
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cactusbeelic 发表于 6-8-2014 04:33 PM
Interest 可以拿回来？是每个project都可以claim回interest的吗？
不是全部都可以，看你买的时候developer offer 的 pacakage。
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