【建材下月涨价.买屋难上加难....】

max1139my

隨著能源和建筑原料成本涨升，建筑材料如洋灰在今年再起价50仙至1令吉50仙，钢铁、红砖也在5月起价，恐怕將引发房產业的新一波涨潮。       

根据建筑业者，原料生產商在面对电费和运输费涨升的衝击之余，政府再批准天然气在5月1日起调涨10％，这导致许多靠天然气生產的钢铁、洋灰等也步上了涨价的骨牌效应。

霹雳建筑商公会名誉会长暨发展商拿督刘殷銓接受《东方日报》访问时表示，洋灰在去年涨价1令吉后，在5月1日起再涨价50仙、每块红砖也起2至3分钱。

据他了解，铁每公吨也会起价200至300令吉，这些建材调涨后，无形中也將导致房屋跟著起价。

「政府鼓励发展商別將房屋卖贵了，可是发展商在面对原料等起价情况下，才逼不得已调高屋价。」

盼政府补贴发展商

他披露，在此情况下，预料建筑成本將涨15％，预料在今年下半年的新房价会再起，打工一族要买屋难上加难。因此，希望政府给予发展商补贴，以便可降低房价。

他举例，现在怡保一间20乘70尺的单层排屋价格是16万至18万令吉，以后可能是20万令吉，但在4年前，每个单位价格低于10万令吉。

霹雳建筑商公会会长张志良告知，2个星期前，洋灰厂已取消了给予顾客每包洋灰1令吉50仙的回扣优惠，换言之，每包50公斤的洋灰变相起价1令吉50仙。

「洋灰厂也会在本月底要求政府提高洋灰的统制价。若是如此，这对政府或私人界工程承包商的好处，就是能调高投標的价位。」

他补充，洋灰涨价有许多因素，除了电费、天然气起价外，取自石灰岩的沙石也起价，能源和原料涨价是持续的趋势，绝对不是人为的。

他坦言，面对连串原料调涨情况，建筑商唯有吸纳现有的涨幅，不过，也会谨慎承包工程。毕竟市场需求比以前减少，而且建筑商也面对激烈的竞爭。

霹雳建造行会长辛富明说，一向来洋灰价格有起有落，若购货量多，厂家就会给回扣。不过，洋灰于半月前起价了1令吉50仙，相信是生產成本起价的缘故，而红砖的价格也是越来越贵。

他告知，由于洋灰不能久放，而且碰水硬化，所以同业向来是根据需求量来购货，无法通过买多而得到折扣。

他披露，虽然建筑材料酝酿起价，但早前已经和顾客谈妥承包价，所以只好自己吸纳涨幅。

他表示，过去在短短2年来的建筑成本已涨20％。在此情况下，相信建筑工程会减少。

mingwai89

很多饭店下个月都起50sen了…………问为何他们都说问政府…………

wakao2014

新山的屋子可能卖价700-800k 了普通的屋子。。

crazydrive

现在屋价已经很夸张了，还要起价。。。
之前我那区起屋子在kampung旁要380k，第一期卖完，开始卖第二期，尺寸屋形全部一样居然叫价5百k了，前后不到半年。。。夸张

达摩二世

好像,真的越来越贵了。。。

kmrddecade

搞到现在很纠结,
民联一直说马来西亚就要破产了,马来西亚破产到时房价全部狂跌,
可是事实是ＧＳＴ导致房价一直上涨，
现在都不知道要不要相信民联，到底要买房子还是不要呢？

要相信民联说的还是相信事实？

Barryliaozs

屋子什么时候没涨过价的，一个盖好10年的屋子也不是随着行情在涨价。

gundamwing

kmrddecade 发表于 17-5-2014 12:43 PM
搞到现在很纠结,
民联一直说马来西亚就要破产了,马来西亚破产到时房价全部狂跌,
可是事实是ＧＳＴ导致房价 ...

房价是被人炒价，马来西亚经济破裂或破产都会导致房屋跌价

治国无能
贪污腐败
都是导致国家破产主要原因

现在还没破产是有石油等天然资源撑着
这些东西消耗完，马来西亚也完了

kmrddecade

gundamwing 发表于 17-5-2014 12:57 PM
房价是被人炒价，马来西亚经济破裂或破产都会导致房屋跌价

治国无能

可是石油还可以支撑最少５０年，
那么到底是会破产还是不好破产？

kmrddecade

gundamwing 发表于 17-5-2014 12:57 PM
房价是被人炒价，马来西亚经济破裂或破产都会导致房屋跌价

治国无能

治国无能
贪污腐败
都是导致国家破产主要原因
这些我都知道，

纳吉大概是马来西亚历史上最差的首相了吧？
马来西亚现在的贪污腐败大概也是历史上最厉害的了吧？
可是国家现在还是不破产啊？

gundamwing

kmrddecade 发表于 17-5-2014 01:00 PM
可是石油还可以支撑最少５０年，
那么到底是会破产还是不好破产？

这就要看国阵贪污腐败的功力了

请关注每年的财政预算案

然后会说多少赤字

当赤字一直过高，石油已用完，全年收入自然下降，赤字%数越大，破产就越近，超过10%基本上破产了

去年赤字是4%

关于财政赤字

这个财政赤字是怎么算的？财政赤字是对应GDP计算的，可以看看以下例子：

举例2014年国家M收入RM100，但开销是RM120，财政赤字为 –RM20

假设2014年国家M的GDP为RM1000，财政赤字则为2%。

kmrddecade

gundamwing 发表于 17-5-2014 01:10 PM
这就要看国阵贪污腐败的功力了

请关注每年的财政预算案

哪看来近10年内马来西亚还是破产不了,
单单指望石油要用完,没有50年是不可能的了,石油现在又这样好价,
我很失望,马来西亚如果不破产,民联大概还是执政不了马来西亚的了,
有什么方法是可以加速让马来西亚破产的吗?

gundamwing

kmrddecade 发表于 17-5-2014 01:03 PM
治国无能
贪污腐败
都是导致国家破产主要原因

马来西亚全年收入有40%来自石油

简单来说

一个马先生年收入rm100，有rm40是卖家里的石油赚到的

但马先生每年开销是rm105，每年必须贷款欠银行rm5

如果有一天没石油卖了，马先生年收入剩下rm60了

那么他还去借多rm40来抵消他的开销了，久而久之，马先生不改善目前情况就破产了

gundamwing

kmrddecade 发表于 17-5-2014 01:17 PM
哪看来近10年内马来西亚还是破产不了,
单单指望石油要用完,没有50年是不可能的了,石油现在又这样好价,
...

没错，现在短期内不会破产

只要继续支持国阵

你的后代必须为你承担破产

如果短期内会，有三个原因

1，发现新能源代替石油
2，东马宣布退出马来西亚联邦
3，不再依赖马来西亚原油

盡用話題

都是让外国人抄贵的...!尤其是香港人和新加坡人

panwood

赶在明年4月前的胀价潮，今年7月过后渐渐进入巅峰期，当我胡思乱想吧。

LovemberBoy

简直就不用想了！

啊不宽

盡用話題 发表于 17-5-2014 04:26 PM
都是让外国人抄贵的...!尤其是香港人和新加坡人

诅咒这些新加坡香港人，不得好死

苦了赚马币的打工仔的马来西亚人

啊不宽

gundamwing 发表于 17-5-2014 01:26 PM
马来西亚全年收入有40%来自石油

简单来说

马来西亚破产，对在新加坡做工赚新币的马国人，是喜事
到时候，就算是1新币换3.8马币咯。。。。

diehardfans

发展商会跟你说，“卖完了，只剩下那些不起眼的，你要买块点”