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新山公寓是否有价无市？
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2012～2013新山公寓大卖，当时新销售公寓价位在每平方尺rm400~rm600更是被抢购一空，有些甚至还要预先抽签，真的是有钱也未必买的到，新山公寓未来二手市场是否会有价无市？还是一片长红？新山的各位大大欢迎发表意见。 |
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发表于 23-1-2014 09:12 AM
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如果大家都知道未來一至二年，
有好幾十座的公寓陸續竣工，
還要去"搶購"嗎 ？
當然，發展商會用" 人海" 戰術，
讓大家覺得遲一步就沒了的怕輸心理。。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 09:41 AM
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mchen3389 发表于 23-1-2014 09:12 AM
如果大家都知道未來一至二年，
有好幾十座的公寓陸續竣工，
還要去"搶購"嗎 ？
不是好几十座，而是好几百座，那大大认为新山二手公寓前景怎样？ |
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发表于 23-1-2014 09:44 AM
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无论如何，希望青年朋友们能够在新的一年里不被投机客害惨，依然能够以合理的价格买到遮头瓦，但是切记勿患上大头症或者是用羊群心态的取“抢买房”。 |
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发表于 23-1-2014 09:50 AM
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到底住鸟笼有什么好？ |
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发表于 23-1-2014 09:54 AM
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hauzi302 发表于 23-1-2014 09:50 AM 
到底住鸟笼有什么好？
是之前的DIBS诱惑了许多人。
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发表于 23-1-2014 09:57 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 09:41 AM
不是好几十座，而是好几百座，那大大认为新山二手公寓前景怎样？
我不是專家，
不敢下定論。。
但是，
若要房價下調(含 有地住宅)，
個人持保留態度。。
發展商在伊斯干達拼命蓋公寓，
這背後的原因，
值得推敲。。
蓋公寓，
佔地面積小，省時省工省成本，
利潤更好(？？)之外，
發展商還洞察甚麼先機？
小弟非常好奇！！
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楼主 |
发表于 23-1-2014 10:11 AM
来自手机
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frankling 发表于 23-1-2014 09:44 AM
无论如何，希望青年朋友们能够在新的一年里不被投机客害惨，依然能够以合理的价格买到遮头瓦，但是切记勿患 ...
来不及了，这两，三年太多人上车了，以我估计，买来自住大概占70%，投机炒楼的大概占30%，虽然只是30%，但是如果这些大部分是没实力的炒家，就足以拉垮整个新山房市。 |
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发表于 23-1-2014 10:15 AM
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以目前看来，还是很多能卖，而且价钱比之前买的贵。但由于太多，很难说真的会空的。目前还看不到，但现在入手买的，就可能比较危险了 |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 10:15 AM
来自手机
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mchen3389 发表于 23-1-2014 09:57 AM
我不是專家，
不敢下定論。。
但是，
夹着iskandar热辣辣的金字招牌，建在大电缆旁边75年地契每平方尺卖rm500都被抢购一空，你说之後的发展商还会手下留情和担心卖不出吗？ |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 10:18 AM
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 10:15 AM
以目前看来，还是很多能卖，而且价钱比之前买的贵。但由于太多，很难说真的会空的。目前还看不到，但现在 ...
大哥，新年快乐啊！现在发展商新launch 的project价钱不敢乱开了，还想拿那些烂地加99年卖rm500~600psf叫他慢慢等，没有这样的歌唱了。 |
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发表于 23-1-2014 10:26 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 10:11 AM
来不及了，这两，三年太多人上车了，以我估计，买来自住大概占70%，投机炒楼的大概占30%，虽然只是30%，但 ...
但是据我有限的观察，倒是50%是炒楼的，你看看在论坛上那些炒楼大鳄，他们都两三间的买，不事生产，只是用钱滚钱，打算海捞一笔。然后还有新国，中国来的炒房鳄鱼，真的很多哦（不要相信发展商讲的，我国资讯不流通，数据都是被扭曲的） 这里的都算少了，房地产哪里才厉害，你敢取说泡沫，连渣都不剩。
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发表于 23-1-2014 10:29 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 10:18 AM
大哥，新年快乐啊！现在发展商新launch 的project价钱不敢乱开了，还想拿那些烂地加99年卖rm500~600psf叫 ...
你才是大哥好不好。。新年快乐。等着你的电话号码呢。
感觉好像还能卖哦，我不敢想会怎样了。之前买到的如果不太贵，应该没什么问题的。我朋友入手间dangabay的studio500千，先不能卖给外国人，不懂要怎么办呢，不敢问他。。
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发表于 23-1-2014 10:29 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 10:11 AM
来不及了，这两，三年太多人上车了，以我估计，买来自住大概占70%，投机炒楼的大概占30%，虽然只是30%，但 ...
自住应该是50%，另外50%是投资的。
这50%投资的应该有50%是有足够资金持有，另外50%就属于炒楼的。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 10:37 AM
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 10:29 AM
你才是大哥好不好。。新年快乐。等着你的电话号码呢。
感觉好像还能卖哦，我不敢想会怎样了。之前买到 ...
现在如果真的要买公寓只能买medini的，其他的千万不要碰，除非是买来自住就另当别论，那天才和朋友去看了tampoi height 新launch的project,805sf三房才卖280k,freehold,和当初gf block E的卖价很接近，那么低的价位卖了2个月才卖了接近30%，销售速度真的和以前差很多了～ |
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发表于 23-1-2014 10:42 AM
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发表于 23-1-2014 10:45 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 10:37 AM
现在如果真的要买公寓只能买medini的，其他的千万不要碰，除非是买来自住就另当别论，那天才和朋友去看了 ...
的确，再这样下去，真的会泡沫了。除非又公布什么消息，到时又大热了。哈哈，但也要看新加坡有什么变动，所以真的很难说，只是还是不要下手先了，除非真的很好，或自助我也鼓励。对了，朋友在找公寓，便宜点的，还有介绍吗？ |
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发表于 23-1-2014 10:47 AM
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u0508950 发表于 23-1-2014 10:42 AM
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3193581&extra=page%3D1
版主 :
瓦老。。原来丝酱紫，我了解了，gamxia
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发表于 23-1-2014 10:48 AM
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個人認為，
到底有多少買家無法承擔房貸，
而被迫售出公寓？
而發展商又能承擔多久的低瀰買氣( 若供過於求)？
都能在二至三年後得到答案，
所以也不必吵甚麼泡沫論。。
畢竟還有許多政策面，大環境的變數，
不在你我的預料和觀察當中。。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 10:56 AM
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frankling 发表于 23-1-2014 10:26 AM
但是据我有限的观察，倒是50%是炒楼的，你看看在论坛上那些炒楼大鳄，他们都两三间的买，不事生产，只是用 ...
当时甚么mrt啦，亚洲第二个深圳啦！甚么鬼都被发展商拿来做噱头，那些大鳄哪里不上车？连本地人都相信这些鬼话，但是他们却不知道我们的政府其实是外强中干，拿甚么去发展这些project?拿掉小新pr和马劳，新山本地人跟本负担不起500～600k的楼价，如今外国人限制买房在100万以上，加上有能力的pr和马劳多数都偏向新楼盘或是有地住宅，那这些中高价楼盘谁来接盘？我相信今年二手公寓价位会再掉5～10% 本帖最后由 angelbaby408 于 23-1-2014 04:39 PM 编辑
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