头期给多还是将多的钱放在房贷户口扣利息？

raitospk

试想想。。
买forte 85800，九年利息1.88％一年
Trade in旧车估计有25千，已供完。
1.将全部25k丢进首期，之后才开始loan9年供（1.88％）
2.给10％头期，剩下的钱丢进房贷户口扣利息（每年4％）

那个比较划算？

负积分

你都得到利息是多少%了还不会算咩？当然是一次过丢头期啦。。。

raitospk

负积分 发表于 2-6-2013 10:18 PM
你都得到利息是多少%了还不会算咩？当然是一次过丢头期啦。。。

就是因为知道车贷的利息才1.88％吧了。。比较房贷4％。。似乎放进房贷户口值得些

godstaff

很明顯不用算吧.如果拿flexi loan 當然放房貸啦.肯定值得

雨后的秋林

不如你去投资论坛比较适合。

负积分

raitospk  2-6-2013 10:32 PM
1.884Щ

4%4%150018k25k9k16k

负积分

raitospk 发表于 2-6-2013 10:32 PM
就是因为知道车贷的利息才1.88％吧了。。比较房贷4％。。似乎放进房贷户口值得些

可以问一下你吗？房贷户口是一年给4%还是一个月给4%？然后你屋子一个月是给多少钱？打个比喻，你屋子一个月供1500，一年供18k，但是你卖车的25k扣9k给车头期，剩下16k，那意思就是你放进去房屋贷款的话一年就被扣完了，对吗？

还是我不懂其实是每个月算利息给的？
有什么我说错的地方我道歉，对不起。。。

singingboy

如果你要快点把车供完，就选1…

如果你想留点钱，就选2…

冷酷@铁面

其实看利息的比例，当然是丢钱在房贷口利息啦..
最好是0%头期出车tim...
车贷是最底利率的贷款，仅次于ptptn..
试想想你把25k丢进去房贷扣息，就等于说其实你的房贷里的25k是用1.88%借的...
如果你的薪水比例能够负担7年供期的installment 那就更好...
你更加省回2 年 (1.88%x RM85800) = RM1613..

ganchenglin

放FD吧～ 有3巴仙多，而且伸缩性，有问题可以提出来，利息是直接加进去本金的会越来越多，车贷利率低当然是借越多越好，但是问题是有钱身子会痒，就怕这个，你没办法一直放在FD，呵呵～

jollygoh

car load通常都是Flat Rate。。。。
就是说9年后你还是给着你当初借的钱的利息。。。

Housing Loan通常都是每年扣本金的。。。
下一年本金还剩多少就算多少利息。。。

车贷
如果放10k头期。。。
=75800/100x1.88 x 9年 = 88625.36/ 108 = 820.6（每月供款）
如果是25K头期。。。
=60800/100x1.88 x 9年 = 71087.36 / 108 = 658.22（每月供款）

相差大约162，如果酱那162放去供屋那边会不会好一点。。。？？

ps1005

我也在想着这个问题，我也觉得放越少车头期越好咯。。。

ps1005

还有，其实是不是借越久越好呢？
因为现在的RM800跟十年后的RM800的value已经不同了。
如果我借9年的话，9年后的RM800相等于现在的RM600，那借久一点反而更值得，对不对？

silena1992

看你自己想的咯！！

jollygoh

ps1005 发表于 3-6-2013 09:25 AM
还有，其实是不是借越久越好呢？
因为现在的RM800跟十年后的RM800的value已经不同了。
如果我借9年的话， ...

你的车贬值还快过通货膨胀。。。。

供9年的，7年之内卖车分分钟没有钱拿还要倒贴。。。

kelvinhkchng

ps1005 发表于 3-6-2013 09:25 AM
还有，其实是不是借越久越好呢？
因为现在的RM800跟十年后的RM800的value已经不同了。
如果我借9年的话， ...

其实，并不是供得越长越好

做一个分析，
Assume车价=RM85,800，0头期，利息=1.88%

C	L	I	T	M	D
Car Price	Loan Tenure	Interest	Total Payment to Bank	Monthly Instalment	Different = T-C
$85,800.00	9	1.88	$100,317.36	$928.86	$14,517.36
$85,800.00	8	1.88	$98,704.32	$1,028.17	$12,904.32
$85,800.00	7	1.88	$97,091.28	$1,155.85	$11,291.28
$85,800.00	6	1.88	$95,478.24	$1,326.09	$9,678.24
$85,800.00	5	1.88	$93,865.20	$1,564.42	$8,065.20

如果借9年，你其实给银行总共赚了RM14k++
如果借5年，你其实给银行总共赚了RM8k++

这个例子，如果发生在一个正在供车供楼的单身汉，
他把这多余的RM6k（RM14k-RM8k）放在一个供期30年、RM700k的house loan，可以省很多的利息...