屋險的認識

songbiu

今天向大家介紹所謂的屋險，保險界無限的分類和算法。這文章是由我翻譯而成的，如果有什麼東西我翻譯錯的話，請請通知我，我會改正的。這篇有點長，請耐心地看完，了解自己所買的屋險，以免發生不愉快的事情，謝謝！

屋險是保護你屋身以免受到外來的意外而造成不必要的損失，基本上公司都會依照特定的意外來賠上（扣除excess），excess通常都是由最低50～500不等。

在保險界，屋子分為4類：

1）class 1A
       @牆壁-所有牆壁一直到屋檐（不包括門和窗戶）完全由磚塊製成，磚塊至少100mm（4寸以上）或者
           @其他擁有特定部門批准最少2小時的防火材料

       @地板-构造混凝土或者钢筋混凝土

       @屋頂-完全被非燃料覆蓋

       ***如果class 1A建築物本身擁有侧棚，而側棚少過建築物面積20%，建築物可以被規列為class 1A(+ 10% loading)；如果側棚面積超過20%，則規列為 class 1B。

2) class 1B
      @牆壁-所有牆壁一直到屋檐（不包括門和窗戶）局部由磚塊製成，磚塊至少100mm（4寸以上）或者
         @擁有特定部門批准的玻璃

     @屋頂-完全被非燃料覆蓋

     ***（i）如果class 1B建築物本身擁有侧棚，而側棚少過建築物面積20%，建築物可以被規列為class 1B(+ 10% loading)；如果側棚面積超過20%，則規列為class 2。

           (II)符合class 1B的標準
               a) 屋子可以擁有通風磚，但是不能超過牆壁體積的20%，如果超過就算為class 2
               b) 屋子可以擁有百葉窗、丝网窗，opening combine windows，不能超過牆壁體積的20%，如果超過就算為class 2
               c）非燃料覆蓋不能超過牆壁面積的80%，如果超過就算為class 2

class 2
     @牆壁-只有少數磚塊和木板合成的牆壁或者其他擁有特定部門批准的防火材料組成
        ***防火材料或者木板的蓋闊不能超過牆壁50%的面積

             -由石綿層，波浪锌片，镀锌鐵，或者其他擁有特定部門批准的防火材料組成

            -由防火材料側棚組成

           -擁有防火材料組成牆壁的側棚組成

     @屋頂-完全被非燃料覆蓋

class 3
所有不在class 1A, class 1B, class 2包括的建築物

BELIAN SHINGLES
class 1A, class 1B和class 2的建築物不過屋頂是由BELIAN SHINGLES組成的，還是根據class 1A, class 1B和class 2的建築物標價，不過得加個0.035%。

songbiu

                                                1A             1B             2             3

1001 住所                              0.052%       0.064%     0.139%    0.222%
1002 独立建筑物                    0.052%       0.064%     0.139%    0.222%
1004 半獨立建築物                 0.052%       0.064%     0.139%    0.222%
1006 flat & apartment             0.052%       0.064%     0.139%    0.222%

1008flat & apartment              0.057%       0.071%     0.114%    0.170%
(擁有不超過20% 的店屋（危險程度低）在建築物裡面）


special perils:
                                             special perils                                       rate                           

                                        1. 空難的破壞                                     0.005%
                                        2. 地震或者火山爆發的破壞                  0.010%
                                        3.風暴的破壞                                      0.015%
                                        4.淹水                                                0.086%
                                        5.爆炸- 個體沒有锅炉                           0.006%
                                                   -個體有锅炉                             0.008%
                                                   -非個體沒有锅炉                       0.005%
                                                   -非個體有锅炉                          0.008%
                                        6.冲击损坏-不包括個人交通工具            0.004%
                                                        - 包括個人交通工具              0.004%
                                                      （EXCESS=RM250)
                                        7.水喉爆裂/水箱满溢 -建築物超過5樓     0.006%                 
                                               （包括夹层）
                                                                       其他                    0.005%
                                        8.电力装置条款          -A                      無
                                                                       - B                      0.056%
                                        9.bush/ lalang fire                               0.005%
                                       10.自燃                    -火災而已             0.081%
                                                                     -全部保完              0.161%
                                       11.暴動/恶意破坏                                 0.010%
                                       12.土崩或者山泥倾泻                            0.081%
                                       13.樹或者樹幹或者其他物品倒塌的破壞  0.010%



以上的數值只可以做個參考，最後的決定還是由保險公司規定                        
                                          
   

songbiu

house owner 是保屋身的破壞，火災等等的破壞，但是卻不包括地震，暴動，風暴，土崩，玻璃，戰爭的破壞。
house holder則是保家具和財產的。


houseowner rate:
                                             1A                     1B                      2                         3

住宅：4001                          0.106%               0.266%              0.286%                0.645%
          4002                          0.106%               0.266%              0.286%                0.645%
          4004                          0.106%               0.266%              0.286%                0.645%

flats and apartment: 4005      0.109%               0.286%               0.411%                0.830%


house holder rates:

住宅；flats and apartment    0.398%               0.612%                0.765%                1.225%

songbiu

extension of house owner and house holde：

         說明                                費率
1.  玻璃的破壞                            0.05% 建築物的總價值
2.暴風雨的破壞（包括門和籬笆） 0.01%建築物的總價值
3.物業空置超過90天                    0.05%建築物內容的總價值
4.全盗窃/full theft                       0.25%內容(excess rm250或者1%）
5）暴動                                     0.01%
6）土崩或者山泥倾泻                 0.081%
7)租金保險（屋身和內容）         10%建築物和內容的總價值

8)公众责任保险  - rm100,000    RM10.00
                        - rm 250,000   RM20.00

yeye08

有些问题想请教，谢谢。
Householder insurance - 如果电器遭雷击算不算意外，有没有赔？
Houseowner insurance - 要是屋子入贼，墙壁被弄脏，重新粉刷可以claim 保险吗？

songbiu

兩個都可以～ 因為
1. house holder 是保家私。個人財產等，因為意外損壞，或者損失。 要claim的話，要拍照你所損失的地方等，再去你的保險公司做claim
2.是可以的， 也是拍照你所損失的地方等，再去你的保險公司做claim