M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

onlycool9179

M Residence 2 Birch
Type B1
Type B2
RM 508,800
20' X 65'

M Residence Precinct 4
RM 708,800
22' X 80'

M Residence M Avenue
RM 1,518,800

M Residence Corus 68 Semi D
RM 978,800

19 Oct 2013 再次到M Residence一游，顺道拍摄建筑，设施等进度。
如果没有特别事故，明天会陪室内设计师再去一趟，多年同学应该比较像是聚会，然后会到KLCC参观家居展览。

M Residence @ Rawang


一路上遇见不少M Residence 与 M Residence 2的广告。




遥远可望见 M Residence Phase 2 和 Phase 3工程进度












M Residence Phase 1工程进度




Clubhouse 正式启用为M Residence Sales Gallery


M Residence Sales Gallery




设施照片：游泳池




设施照片：游泳池地板






设施照片：游泳池旁风车




Clubhouse儿童设施












泳池的水，相比当初刚建好时，干净了许多（成人泳池）


（儿童泳池）












Clubhouse 厕所
















一楼为M Residence 2展示厅
M Residence 2 Birch B1 与 B2售卖进度。






M Residence 2




































M Club Member的福利


M Residence Precinct 4
RM 708,800






















M Residence Precinct 4 Show House
底楼客厅










厨房，饭厅




底楼睡房 1










底楼厕所





楼梯






一楼书厅








一楼主人房














一楼主人房厕所












一楼睡房 2






















一楼睡房 2 厕所








一楼睡房 3










一楼睡房3 厕所










一楼，楼梯间












M Residence Precinct 4 Basic Unit
一楼主人房 露台景观


一楼主人房












一楼主人房 露台




一楼主人房 厕所




一楼睡房 2






一楼睡房 2 厕所




一楼客厅


一楼睡房 3








一楼睡房 3 厕所




一楼 楼梯间


一楼客厅












一楼厕所 1




一楼厕所 1 抽风机




M Avenue建筑进度




M Residence Corus 68
M Residence 2 Type A2
M Residence Birch Type B1 & B2
Show Unit


M Residence Birch Type B1 & B2


M Residence 2 Type A2


M Residence Corus 68




Clubhouse




M Residence Phase 2 & Phase 1进度






M Residence Phase 2 (建筑进度55% - 65%)
底楼客厅


底楼车房








底楼客厅






底楼储存室 1




底楼厕所 1




底楼睡房 1




底楼厨房后门






底楼储存室/睡房 2






底楼厕所2










楼梯




一楼客厅




一楼睡房 2




一楼睡房 2 厕所






一楼屋顶（全家屋顶以石膏铺平）


一楼睡房 3




一楼睡房 3 厕所




一楼主人房入口


一楼客厅


一楼主人房








一楼主人房 厕所

yjkuek

onlycool9179 发表于 9-1-2013 06:14 PM
装修：

暂时还在搜索资料方便参考以及构思：

我也打算做个阁楼。。。
不然空间好像很浪费将。。。

yjkuek

onlycool9179 发表于 9-1-2013 06:19 PM
不要紧，给你小小提示及参考。

哈哈，楼主你的提示很明显了，我看到我买的单位了。。。这里方便公开我的单位吗？

yjkuek

onlycool9179 发表于 9-1-2013 06:23 PM
既然已经有RHB Banker就不要紧。
因为在买M Residence期间，发现RHB 姓：Ang的女Banker很有责任感。不 ...

我RHB的banker也是Ms.Ang
Saving Account方面，我女友本身已经有一个了，房子我们是一起供。。。

onlycool9179

M Residence Phase 2室内设计Floor Plan及3D图
参考了不少前辈们的图册，3D图或真实图后，这一次我的室内设计Floor Plan与3D图终于完成，朋友知道我资金不高，所以设计主题是Modern Tropica Concept。

M Residence Phase 2
设计草图完成

首先感谢朋友仗义帮忙。双层+阁楼草图终于完成。

左边第一张图片，底楼
下方左边，大门，从原有单门改为双门设计，方便大型家具出入。
重点，之前网友询问神台安放位置，根据传统，据说神台必须对正大门，所以此门设计，方便家里希望安神台者。
如果不想在家里安放神台，节日庙里膜拜者，可选择在大门左方设置鞋厨。

下方右边，保留原有窗口，可改建成Sliding Door。
客厅，对于想安置音响者，请省略TV Cabinet，本人有不少朋友因为TV Cabinet过宽，导致音质及安装必须做出不少妥协。
楼梯口，饭厅

底楼屋内洗手间改建为底楼睡房专用洗手间。

原有屋外Utility Room与洗手间，扩展后改为室内，再从Utility Room扩展至后围墙，为Utility Room。

保留一小片草地，种植花草树木。

中间第二张图片，一楼
下方，主人房，房门旁皆为壁橱，多数女主人的衣物良多，根据Show Unit的壁橱设计，应该供不应求，所以现有设计经过朋友建议后，增加壁橱。
不过如此改良后，梳妆台方面可能受影响，请继续阅读。
床，床下方为一道墙，墙可挂LCD电视机，墙后方为梳妆台。
厕所保留，露台保留，露台围栏改为小型围墙，再开一个小门，可通往露台外围，露台外围建围墙。

中厅，因为对Show Unit的伸缩性阁楼梯子不稳定，而且太直与斜，不良于行走，所以改为U型设计楼梯，U型厅可安放茶几，杂志或小型电视，适合小聚。

小房设计变动不大只是加了壁橱，书桌及床。

右边第三张照片，阁楼
右方，书桌。
中间，安置玻璃，让一楼可以透自来光。
左方，本人喜爱聆听音乐，对音响略懂一二，希望有属于自己的小小创作空间，也让音乐激发灵感，陶冶心情。


如果有意见，想法，请多多分享，集思广益。


3D图
左方大门进去，修建鞋厨，不是直达墙顶，因为打算在那儿放钥匙之类物品，再来个摆设品或一副画，打一打灯，应该蛮有味道的。


装修大多数以老木为主，这类老木经特别处理，不会惹白蚁（据说，可能需要再询问及确定），不带奢侈华丽，但却别有一番味道，简单舒服。
天花横梁，墙壁设计，带点古老木屋的感觉，木的味道。


楼梯的Tiles会换成木，楼梯口Utility Room小小改动，底楼浴室改为房内浴室。



后方便是干厨房，有一个Breakfast Bar，Bar台浦红砖但不上石灰，只抹一层漆油。


从墙面围绕着Breakfast Bar直上的木制台，部分开放式壁橱。


干厨房，微波炉，冰橱



从干厨房往外观望。左方本来是窗口，改为木制Sliding Door，本来担心保养问题，不过经过设计师解释，只要不是日晒雨淋，不成问题。


湿厨房入口，以玻璃门隔离，减少油烟，虽然湿厨房会安装抽油烟机。


女主人大展拳脚的殿堂。



看了之后很开心，蛮有感触，虽然只是3D图，但已经可以大致想象及感受。设计师建议灯光需要谨慎处理，白黄搭配，全黄灯光担心效果减半。

onlycool9179

灯






























桌椅


















沙发








风扇






床






休闲






钟



很喜欢这幅墙的颜色搭配。低调。


看了图，考虑阁楼类似设计。


阁楼设计，赞。


本来阁楼类似此设计，花瓶替换成书桌+茶桌。楼梯别太高，不爱爬楼梯。


简单，美睡房，只是颜色搭配。


小时候与父母同房，向往有个小小私人空间，那时候见国外小孩的睡床类似设计，好羡慕，关上了帘子，享受自己的小天地。



从设计师朋友处得知此消息，阁楼某部分可以尝试玻璃，解决一楼客厅光线问题。
完全玻璃贵，而且担心保养难，选择只是某部分使用玻璃，增加透光。


楼梯设计简单，不过要牢固，应该不容易。


很喜欢及有创意的梯级


楼梯设计简单，美。





价格应该不那么亲切。好处省位。有扶手。


最接近Basic Unit楼梯扶手，主要差别是颜色。


提供不少储存空间，不过清理也麻烦，除非可全数拿出。




很爱这张图，步入天堂的感觉，不过从洞中透光，日后保养及清理，应该有很大问题。


这楼梯及墙设计赞。
本身爱书写，看书，梦寐以求，不过这设计应该有问题，右上角的书应该不方便拿。
保养清理应该花很长时间。






传统省位梯子。




玻璃扶手楼梯设计美观，不过保养清理不容易。
如果用在露台，日晒雨淋容易出现泪痕。


考虑楼梯间置画。


喜爱假山所传出的水声，不过看过老鼠穿越。


厕所干湿隔离玻璃


露天冲凉房，很特别，不过应该不实际。只适合二人世界。


很喜欢水从镜中来，解决洗脸水龙头太接近洗脸盆问题，不过水压高，应该会出问题。


开放式窗户冲凉房，应该只适合独立式洋房，封闭式围墙。


很喜欢这设计，不过马来西亚天气炎热，加上治安（传统多数加铁花），面目全非。
只适合Corner Lot。


当下很流行的客厅Visual Audio设计墙与橱，不过如有小孩，要小心保养，在橱上蹦跳有危险，橱也会倾斜。


厨房设计，价格不菲。


厨房全白美观，不过难保养。


壁橱储存空间多，不过鞋子部分应该可以更换，穿过的鞋子存放不卫生。


书桌太接近墙，脚难过。


因为工作关系，时常住不同地区的Service Apartment还是Hotel。
拉式设计橱省位，不过日子久了，难拉，难保养，难清理。


梦寐以求壁橱，空间大，实用。

onlycool9179

M Residence 2 Birch
Type B1
Type B2
RM 508,800
20' X 65'
Rebate RM 20,000

M Residence 2 Birch Type B2



示范屋附近的假山设计。


M Residence 2 Birch Type B2入口处。


门打开后是一幅画。


前方入口处右边。


入屋后，门旁各类灯光开关Switch。


客厅，这一次的设计不复杂，简单美，而且最重要实用空间高，整体不会有压迫感，构思很好。


客厅，饭厅，厨房。


客厅，饭厅。


客厅不是华丽，不过简单，美，很有个性。


饭厅，厨房。


饭厅。


厨房。


湿厨房。


底楼厕所




湿厨房，后门。


从厨房向外望，以后女主人的View。


冰箱，后门，底楼厕所。


后门外景观。






底楼摆设。


楼梯间摆设。


底楼开放式书房。很舒服，不压迫，还有适当的靠窗休息角落。


家具配色前卫，舒适。






这是老公忙碌，老婆相伴左右，翻翻杂志，蛮不错，窗帘一开，流星在外。


试坐后，发觉这椅子看起来有点特别，不过还蛮舒服，适合爱躺的思考型朋友。




储存室。


储存室空间。


楼梯间，没有太花俏的设计，保留原装扶手。


扶手只要上色，应该整体美感加分不少。


简单，美。


一楼客厅。第一眼，被吸引，不必阁楼，不必大费周章，但美观，实用，不会有压迫感，不会觉得画蛇添足或格格不入。
好喜欢这一次Birch的设计，设计师应记一功。


天花板是灯，开灯。


关灯，只是好奇保养方面资料，很多此类灯，会出现很多黑点，主要是壁虎大便，蚊子等。


一楼睡房二，睡房三。


一楼客厅。


一楼客厅，主人房。


一楼客厅。


一楼主人房












一楼主人房浴室。








一楼睡房三，客厅。


一楼睡房三


一楼睡房二，睡房三。


一楼睡房二。














一楼睡房二，睡房三共用浴室。








一楼睡房三。
















Basic Unit - 大门


Basic Unit - Front View


Basic Unit - 客厅，饭厅，厨房。


Basic Unit - 楼梯间。


Basic Unit - 楼梯间，储存室。


Basic Unit - 储存室，厨房。


Basic Unit - 楼梯间。




Basic Unit - 储存室，底楼睡房，浴室。


Basic Unit - 浴室，后门。


Basic Unit -  储存室。




Basic Unit - 浴室，底楼睡房。


Basic Unit - 厨房向后景观。


Basic Unit - 底楼睡房








Basic Unit - 底楼浴室。




Basic Unit - 楼梯扶手。




Basic Unit - 饭厅，厨房。


Basic Unit - 客厅。


Basic Unit - 一楼客厅，睡房二，睡房三。


Basic Unit - 一楼客厅。


一楼客厅天花石膏板。


Basic Unit - 主人房。


Basic Unit - 睡房三。


Basic Unit - 主人房。


Basic Unit - 睡房二。


Basic Unit - 睡房三。


Basic Unit - 睡房二。




Basic Unit - 一楼睡房二，睡房三，共用浴室。






Basic Unit - 睡房三。






Basic Unit - 一楼主人房。








Basic Unit - 一楼主人房浴室。
















这次M Residence 2 Birch的Show Unit感觉实用中带出品味，喜欢这感觉，小巧精干。

yjkuek

onlycool9179 发表于 9-1-2013 06:44 PM
你的是靠近Club House的吗？
不要紧，你大门向哪一个方向？
方便透露你为何会选择M Residence吗？我是 ...

我的单位不算靠近Club House，大门方向是南。。。但是买了之后我和女友才发现是向西南。。。应该还好吧？
其实之前女友已经去看过show house，就和我提说M-Residence有Landed的新房子，女友看了show house后也很喜欢。
之前和女友也有一直在KL找Landed的新房子，但是现在都没有了，都是Condo较多，我们俩也不想住Condo。。。所以就选择了M-Residence。
女友带我去看show house后，我本人也觉得不错，环境也很好。。。（其实最重要的都是女友喜欢）

不好意思楼主，想请问你是哪里人？KL吗？

yjkuek

onlycool9179 发表于 9-1-2013 06:46 PM
你Submit多久了？Ms Ang为人很有责任感。不要担心。你Submit多少间？
Maybank
RHB

那里的agent只和我们说有RHB，HSBC和OCBC。。。
OCBC好像是女友自己打电话去问的。。。
目前submit了这三间bank。。。
首先都是RHB打电话给我，给我loan的配套，HSBC的banker都没有来电。。。
我们是上个月29日提交资料。。。
女友打给Ms.Ang，她说会在这几天里知道结果。。。

onlycool9179

M Residence Phase 2
设计草图完成

首先感谢朋友仗义帮忙。双层+阁楼草图终于完成。

左边第一张图片，底楼
下方左边，大门，从原有单门改为双门设计，方便大型家具出入。
重点，之前网友询问神台安放位置，根据传统，据说神台必须对正大门，所以此门设计，方便家里希望安神台者。
如果不想在家里安放神台，节日庙里膜拜者，可选择在大门左方设置鞋厨。

下方右边，保留原有窗口，可改建成Sliding Door。
客厅，对于想安置音响者，请省略TV Cabinet，本人有不少朋友因为TV Cabinet过宽，导致音质及安装必须做出不少妥协。
楼梯口，饭厅

底楼屋内洗手间改建为底楼睡房专用洗手间。

原有屋外Utility Room与洗手间，扩展后改为室内，再从Utility Room扩展至后围墙，为Utility Room。

保留一小片草地，种植花草树木。

中间第二张图片，一楼
下方，主人房，房门旁皆为壁橱，多数女主人的衣物良多，根据Show Unit的壁橱设计，应该供不应求，所以现有设计经过朋友建议后，增加壁橱。
不过如此改良后，梳妆台方面可能受影响，请继续阅读。
床，床下方为一道墙，墙可挂LCD电视机，墙后方为梳妆台。
厕所保留，露台保留，露台围栏改为小型围墙，再开一个小门，可通往露台外围，露台外围建围墙。

中厅，因为对Show Unit的伸缩性阁楼梯子不稳定，而且太直与斜，不良于行走，所以改为U型设计楼梯，U型厅可安放茶几，杂志或小型电视，适合小聚。

小房设计变动不大只是加了壁橱，书桌及床。

右边第三张照片，阁楼
右方，书桌。
中间，安置玻璃，让一楼可以透自来光。
左方，本人喜爱聆听音乐，对音响略懂一二，希望有属于自己的小小创作空间，也让音乐激发灵感，陶冶心情。


如果有意见，想法，请多多分享，集思广益。

onlycool9179

21 Oct 2013
HOMEDEC Part I Design and Renovate
Floor Plan深入测量过程

对于想装修的网友，S & P中有提供Floor Plan图，不过并不详细。
装修多数需要比较详细资料如门，床，房间，听，石膏板，石膏间隔，楼梯间等尺寸。
根据观察，S & P中的Floor Plan只提供非常基本资料。
整个测量过程耗时接近2个小时，根据设计师的说法，测量必须仔细，方便以后设计及安装，尺寸有偏差，可能导致装修工程延迟。
以下是测量过程分享，当然感谢我的朋友无私帮忙。
因为是Basic Unit，并没有风扇，桌椅等，建议想带室内设计师测量的网友，最好是早上开始，不会太炎热。
楼梯充当画桌。


开始记录各类不同尺寸。


建议不宜带小孩同行，免得拉尺无意间弄伤小孩。


本来以为非常简单，不会太过复杂，测量后有点感觉友情无价，惭愧。


一张简单的Floor Plan在不断记录后，变得有点复杂，朋友答应之后会提供3D图，期待。


刚接触摄影，所以对拍照的角度，是有点班门弄斧，不过很想把这份感觉留下，难得朋友。


到了一楼，因为不能使用楼梯为画桌，靠墙做记录。


看着拉尺不断伸展与收缩，从不同方位角度测量。


本来对厨房没有特别感觉，本来只想对主人房下手，但既然朋友义务，真的期待。


朋友测量的时候，从Phase 3 Basic Unit观望建筑中Phase 2 房子，根据朋友的经验，Car Porch石灰屋顶部分，久了可能会出现裂痕，而慢慢演变为漏水。请注意。






希望会从设计图中，得到惊喜。


因为朋友是室内设计师，一起到HOMEDEC展览一游。
墙壁装饰，用色，设计比较大胆的产品。


铁门，别怀疑，是铁，不过高仿木外表。


聆听推介，这属于防盗门，全门共有五个锁。


另一道门。


实用性高或低，并不清楚，不过外表设计上，不错。




喜欢这个设计，Simple & Nice。


防盗网门参考照片。


根据推介，可防盗，防蚊，通风。


仔细检查用料后，防盗应该没问题，不过防蚊有所保留，通风等亦包括灰层及异味，暂时无法想象适用区域。


不影响视线


尝试挤压，满坚固。


一些木料配搭


木质地板




Samsung Finger Print锁。用电池，设计不错，如果没电可以使用钥匙或电池充电暂时开门，然后再更换。


墙壁装饰，不错。


Simple and Nice, 喜欢。而且应该不难照顾。




很有创意的床，如果再提升防盗方面，迟点除了铁花，会是另一不错选择。


质感不错。


不夸张的设计。


一些木门


木质地板


修饰漆，在底漆上涂抹，感觉不错，带点闪亮。








漆原料


各类大理石




除了知名品牌之外的滤水器。


冲凉房防水玻璃




非常炫的Wall Socket，曾经在一家大公司尝试，可移动，非常旁边，不过现在暂时价位有点高，再大众化一点，肯定对消费者带来很大的方便。


黑色是防打雷伤害产品装置。


墙壁装饰


洗碗盆


非常实用的洗碗盆装置， 可移除，主要用于刚洗净碗具晾干。


钟情大花洒，不过前提应该是希望水压要够。


大花洒，加上水压够，冲凉肯定能够很爽快。


水力按摩浴缸




流水装置




相比M Residence Phase 2楼下冲凉房Show Room的抽风机，这架外表不错。


Centralised热水装置


太阳能热水装置


冲凉房化妆厨




厨房家具












Bosch洗衣机，可能本身孤陋寡闻，第一次见。




灭蚊器




应该是壁橱


典雅，高贵厨房家具，不过应该不容易照顾。




参观者涂鸦作品，证明这漆可以让屋主DIY


阁楼专用器具，不过价格不菲。


电动伸展楼梯




阁楼窗口，另加上防水装置，免渗水问题，不过价格不菲。


自来光线设置

yjkuek

onlycool9179 发表于 10-1-2013 12:41 AM
当时我也是有Submit HSBC，问题是HSBC的-BLR Rate和其他Bank一样，但是借贷年份短，你今年几岁，年轻的话 ...

那么多银行里，RHB的rate是最好的了。。。
我和女友还没到30。。。所以应该还ok

yjkuek

onlycool9179 发表于 10-1-2013 12:47 AM
我大约知道，那你应该是在我家后面那一排，很高兴认识你。
KL Landed Free Hold我也是找了很久，不满意 ...

那么巧？你的单位在我单位的后面？其实我买的时候已经所剩无几了。。。
我和女友是第一次买房子，也不懂如何选择。。。但是最后也选了
我本身也是在KL工作。

onlycool9179

yjkuek 发表于 10-1-2013 08:30 AM
那么多银行里，RHB的rate是最好的了。。。
我和女友还没到30。。。所以应该还ok

对，根据调查，除了OCBC，属RHB最高。
欣赏你们，年轻有为，加油。
接下来打算上传空屋图及Rawang地道美食（计划中）
你现在住哪一区？对Rawang熟悉吗？

onlycool9179

yjkuek 发表于 10-1-2013 08:40 AM
那么巧？你的单位在我单位的后面？其实我买的时候已经所剩无几了。。。
我和女友是第一次买房子，也不 ...

其实不清楚单位，但根据Phase 2 Plan，我家属于向北靠近Club House。
我家前面向南单位已经全数被订购。
所以向西南单位，不靠近Club House 根据图表，而且在我购买之后，日期接近，猜想而已。
到时选了什么Bank贷款，记得分享，好让接下来有兴趣者，可以参考。

yjkuek

onlycool9179 发表于 10-1-2013 11:13 AM
对，根据调查，除了OCBC，属RHB最高。
欣赏你们，年轻有为，加油。
接下来打算上传空屋图及Rawang地道 ...

我本身现在是住@mpang地区的。。。
对Rawang不算熟悉，但也知道Rawang正发展当中，Rawang有道地美食吗？
给了booking fee后，和女友开心但是又有压力，怕供不起。。。
但agent帮我们算后，两个人一起供应该不成问题。。。要Cut掉一些expenses了

onlycool9179

yjkuek 发表于 10-1-2013 11:56 AM
我本身现在是住@mpang地区的。。。
对Rawang不算熟悉，但也知道Rawang正发展当中，Rawang有道地美食吗？ ...

原来，我是Setapak区，你与女朋友从事什么行业？可能到时候可以请教。
我是ERP Consultant，Oracle JD Edwards
Rawang美食我也不清楚，所以想搜索资料，两年后比较方便。

yjkuek

onlycool9179 发表于 10-1-2013 11:20 AM
其实不清楚单位，但根据Phase 2 Plan，我家属于向北靠近Club House。
我家前面向南单位已经全数被订购。 ...

我是上个月，月尾时才下booking fee而已。。。
看了show house后我们就下booking fee了。。。
你是看了很多次show house才打算买的吗？
loan过了再与大家分享。。。

onlycool9179

yjkuek 发表于 10-1-2013 12:52 PM
我是上个月，月尾时才下booking fee而已。。。
看了show house后我们就下booking fee了。。。
你是看 ...

我本来是到另一个发展区看Show House，但最后因为考虑到另一个发展缓慢，所以玩票性质顺道参观M-Residence。
一开始的Guard House给了我少许信心，但因为Mah Sing项目出了名不便宜，所以选择走马看花的情况。
Garden的质料，到屋子的空间，用料，屋外环境，五房五浴室设计，最后再加上Club House，游泳池等，而且Guard + Club House月费 RM 120。
我心动了，再加上贷款等预先计算事宜，我用了一天准备文件，隔天就到Show House交上Booking Fees。
接着两星期等待Bank Offer。签署Loan Offer Letter和S&，开Account。

BabyKangaroo

onlycool9179 发表于 10-1-2013 12:25 PM
原来，我是Setapak区，你与女朋友从事什么行业？可能到时候可以请教。
我是ERP Consultant，Oracle JD ...

听说有间兰姐非洲鱼很出名