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发表于 10-10-2012 06:05 PM
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tescopuchong 发表于 10-10-2012 05:50 PM 
you can tell the bank rep u don't want insurance MRTA or MLTA
please look into the agreement clause ...
假如你有其他的保险可以足够cover的话，就不必买MRTA或是MLTA了。但全部都没有的话，通常银行是不会给贷款的。 |
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发表于 10-10-2012 06:07 PM
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tescopuchong 发表于 10-10-2012 05:50 PM
you can tell the bank rep u don't want insurance MRTA or MLTA
please look into the agreement clause ...
我的房屋贷款是400K，
但是我自己本身已经有300K的 Life Insurance （AIA），
我还有其它的保险是 covered 36 illness、
意外保险及投资保险。
本帖最后由 StephChoy 于 10-10-2012 06:10 PM 编辑
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发表于 10-10-2012 06:14 PM
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nycvang 发表于 10-10-2012 06:00 PM
所以我才跟她说RM400好像有些高及问她需要缴付多少年？
缴付 RM400 每个月是从 covered 400k （内含 protection 和 investment）算出来的，
但是我觉得我没有必要 covered 400k，
因为我手头上已经拥有数份的保险。
本帖最后由 StephChoy 于 10-10-2012 06:18 PM 编辑
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发表于 10-10-2012 06:20 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 06:07 PM
我的房屋贷款是400K，
但是我自己本身已经有300K的 Life Insurance （AIA），
我还有其它的保险是 cove ...
保险covered 36 illness不算。酱你不必再买MRTA或是MLTA了，因为你已经有酱多份保险了。没保障的，通常银行是不会给贷款的。 |
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发表于 10-10-2012 06:21 PM
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我很专一2 发表于 10-10-2012 05:00 PM
你是基督徒吗？ 我问我一个基督徒朋友这个问题，他一味的回答说负债高了，建议买MLTA , 然后问他什么原因 ...
我不希望＂保险＂成为我经济上的负担，
所以保险只要足够 COVERED 就行了。
本帖最后由 StephChoy 于 10-10-2012 07:11 PM 编辑
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发表于 10-10-2012 06:24 PM
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nycvang 发表于 10-10-2012 06:20 PM
保险covered 36 illness不算。酱你不必再买MRTA或是MLTA了，因为你已经有酱多份保险了。没保障的，通常银 ...
那位保险经纪再三地向我强调我的 Life Insurance 是若遇到死亡或者终身残疾才可以获得赔偿。
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发表于 10-10-2012 06:25 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 06:14 PM
缴付 RM400 每个月是从 covered 400k （内含 protection 和 investment）算出来的，
但是我觉得我没有必 ...
银行最少要你covered prop value的一半，RM200千就够了。
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发表于 10-10-2012 06:31 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 06:24 PM
那位保险经纪再三地向我强调我的 Life Insurance 是若遇到死亡或者终身残疾才可以获得赔偿。
有Life Insurance加上是保障RM300千的，已经是很足够的了。如我之前说的，银行最少要你covered prop value的一半。还有，你的agent proposed的plans是有cash value的吗？
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发表于 10-10-2012 06:32 PM
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我是兩個都沒買，只買人壽保險
原因是不管MRTA還是MLTA， 都是賠給銀行為主
life insurance是賠給我指定的受益人
有什麼分別呢？
以同樣RM400k的MRTA/MLTA/人壽保險來比較
如果萬一剛買屋，然後就X了
MRTA/MLTA的情況：
全部或大部分賠給銀行，依靠我的家人生活都有問題，只是不需要為房貸煩惱
人壽保險的情況：
全部賠給家人，家人生活暫時沒問題，房貸也暫時沒問題(直到賠償金用完）
家人至少有幾年來調整生活
當然，以上是只買其中一種的情況，如果經濟許可，可以買MRTA/MLTA+人壽保險
不過我是不會啦，我寧願在人壽保險加保
買保險沒有對錯，買適合的就行了 |
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发表于 10-10-2012 06:58 PM
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nycvang 发表于 10-10-2012 06:31 PM
有Life Insurance加上是保障RM300千的，已经是很足够的了。如我之前说的，银行最少要你covered prop valu ...
那位保险经纪 proposed 给我的配套是可以拿回钱，
每月需准时缴付，
过了十年后，
拿回的那笔钱的数额是不怎么样理想，
因为＂钱＂不断地贬值，
再加上类似这样的配套至少要十年以上才可以 Breakeven。 本帖最后由 StephChoy 于 10-10-2012 07:08 PM 编辑
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发表于 10-10-2012 07:02 PM
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zaqre 发表于 10-10-2012 06:32 PM
我是兩個都沒買，只買人壽保險
原因是不管MRTA還是MLTA， 都是賠給銀行為主
life insurance是賠給我指定的 ...
我觉得买保险最重要的是足够 COVERED，
适可而止，
别让＂保险＂成为金钱上的负担。
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发表于 10-10-2012 07:04 PM
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我很专一2 发表于 10-10-2012 05:00 PM
你是基督徒吗？ 我问我一个基督徒朋友这个问题，他一味的回答说负债高了，建议买MLTA , 然后问他什么原因 ...
买保险和宗教有关系吗？？我不是基督徒，我也不是卖保险。。其实我不是很明白你要说的是什么。。
债高是债高，我买保险，房子是我名字，有一天，我真的不幸去世，银行会需要我家人还债的话，那和非法借贷财务公司有什么差别？我们往生了，银行不追我们家人还债，那么追谁？屋子免费让你的家人住？难道借钱不还就是对吗？如果你有保险自然就由保险去还债了。。
难道我的家人就没有买保险？你真的不幸去世了，有没有保险赔和你的家人就没有买保险根本没关系
好像工作只是为了生存和买保险而活似的。我是为了生存而工作..
全部身家买了保险，最后应付不了通膨，债务高了，人没死，保险没培，生不如死。你怕通膨，你怕债务高，就别举债没人避你去举债，也没人叫你全部身家去买保险
而是买太多保险，被债务压死。这句话我笑了。。保险是债务吗？你没钱时是可以短保的。。保险是给家人的一个保障。。
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发表于 10-10-2012 07:07 PM
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我以前买了第一间房子，但是在提早settle,现在打算购买第二间房子，请问要怎样知道我之前的loan里，有没有包括购买MRTA/MLTA?因为当时在银行里，蒙擦擦的签字！ |
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发表于 10-10-2012 07:09 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 06:21 PM
所以我不希望我被所谓的＂保险＂给压死，
其实保险只要足够 COVERED 就行了。
是呀~ 只要保险足够covered就行了。每个月要缴付RM400，确实是高了。
我是看情况来决定要买MRTA还是MLTA。Loan amount高的，就买MLTA，因为有cash value，将来可以用来结清剩余的贷款。Loan amount低的，就买MRTA，因为只是一次性给，保费金额又低 (以我的年级及低loan amount来算  )。
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发表于 10-10-2012 07:16 PM
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nycvang 发表于 10-10-2012 07:09 PM
是呀~ 只要保险足够covered就行了。每个月要缴付RM400，确实是高了。
我是看情况来决定要买MRTA还是ML ...
挺有道理的。
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发表于 10-10-2012 07:45 PM
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北马老夫子 发表于 10-10-2012 07:07 PM
我以前买了第一间房子，但是在提早settle,现在打算购买第二间房子，请问要怎样知道我之前的loan里，有没有包 ...
酱你要check with你的银行了，买了多久？
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发表于 10-10-2012 07:58 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 06:58 PM
那位保险经纪 proposed 给我的配套是可以拿回钱，
每月需准时缴付，
过了十年后，
通常都这样，都要十几年以上才可以breakeven，就当是储蓄咯~ 但也好过买MRTA，零回报，不是吗？ |
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发表于 10-10-2012 08:02 PM
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nycvang 发表于 10-10-2012 07:58 PM
通常都这样，都要十几年以上才可以breakeven，就当是储蓄咯~ 但也好过买MRTA，零回报，不是吗？
是的，
保险经纪说就当作是还房屋贷款的一部分，
早点脱离＂房奴一族＂，
若再购买第二间房屋的话，
也可以照样地继续每月缴付，
不受影响。
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发表于 10-10-2012 08:17 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 07:16 PM
挺有道理的。
同样的，我也是看loan amount来决定要拿多少年的loan term。Loan amount高的，loan term就拿长些，酱repayment就低，但多给bank interest。Loan amount低的，loan term就拿短的，酱repayment就不会太高也不会太低，但少给bank interest (因为Loan amount低，loan term无论是拿长或短，repayment也不会相差很多，但bank interest方面就有差)。
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发表于 10-10-2012 08:23 PM
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StephChoy 发表于 10-10-2012 08:02 PM
是的，
保险经纪说就当作是还房屋贷款的一部分，
早点脱离＂房奴一族＂，
对了。。。还有，建议你买covered your loan amount的一半就够了，酱就给得少。RM400，确实是高了。 |
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