郑金龙：37宗延迟竣工 全国230房屋计划“搁置”
2011-06-01
（雪兰莪 士拉央1日讯）根据国家房屋局私人房屋计划组的调查，截至今年3月31日，全国共有230宗房屋计划搁置，以及37宗房屋计划延迟竣工。
大马购屋者协会总秘书郑金龙揭露，上述计划应被列为房屋搁置计划，房屋及地方政府部长应向公众宣布此事。
他认为，政府迄今未宣布把这些计划列为搁置计划，可能与部门的关键绩效指标（KPI）有关。
郑金龙在士拉央市议会举办的经济论坛“人民房屋的愿景”发表演说时表示，房屋计划停顿或延迟，将令很多购屋者陷入困境，尤其钱财损失。
速推行先建后售计划
他解释，工程计划延迟的意思是工作进展与房屋买卖合约阐明的实际竣工日期相差10至30%，或延迟3个月。搁置的工程则是房屋发展无法完成，或工作进展与房屋买卖合约阐明的实际竣工日期超过30%。
他指出，要缓和房屋搁置计划问题和保障购屋者的权益，政府必须尽早推行先建后售计划，采用“10：90”的模式（先缴付10%订金，剩余的竣工后才缴付）。
他表示，中央政府将2015年开始强制发展商执行先建后售“10比90”的措施，他促请雪州政府在2015年之前落实这项计划，成为第一个落实先建后售计划的州属，保障人民的权益。
指缺乏资金反对先建后售
吴成都：发展商骗人 另一方面，大马购屋者协会主席吴成都说，很多房屋发展商指本身因为缺乏资金而反对先建后售计划，这是骗人的。 他说，发展商拥有庞大內部资源和可以向银行贷款发展工程，但是很多发展商选择利用购屋者的银行贷款来兴建房屋 ?p> “我们要的是银行直接贷款给发展商兴建房屋，一旦工程完成，然后购屋者才缴付90%的余额给发展商。在此措施下，如果工程搁置，购屋者最多也是损失10%的订金。” “如果房屋工程搁置，第一个受苦的人便是购屋者，他们必须面对巨大 务损失和法律问题。” 吴成都说，目前房 价格被市场炒得过热，但是政府却没有採取行动控制这种情况 ?p> 他指出，过去几年新国的楼价也被炒高，可是新国政府才在近期採取措施缓和情况，但这为时已晚，因此不希望大马政府步新国的后尘 ?p> 他也促请政府恢褪凳┊a业盈利税（RPGT），以抑制炒楼活动。 安华：月入少过1500
雪隆40%家庭无法应付通膨 人民公正党顾问兼雪州经济顾问拿督斯里安华说，巴生河流域有40%家庭的月入少过1千500令吉，无法应付通货膨胀。 安华在士拉央市议会举办的经济论坛《人民房屋的愿景》上表示，根据专业分析，一个家庭能够承担的房屋价格是家庭年收入3至4倍，这意味著家庭收入每月6千令吉的家庭，可以购买介於21万6千至28万8千令吉的房屋。 他指出，调查显示，巴生河流域一带的屋价 升了8至11倍，一些地区甚至 升17至20倍，根本不符合人民收入状况。 “巴生河流域有5.2%家庭月入超过1万令吉，然而40%家庭月入低於1千500令吉，加上房屋计划被搁置的风险，人民的负担更重。” 他表示，为了保护雪州人民福利，雪州政府已成功恢土较钜迅橹玫姆课菁苹??春淖 千900万令吉推行武吉波达（Bukit Botak）房屋计划和1亿2千万令吉推行阿兰苑（Alam Perdana）房屋计划。 出席者包括士拉央市议会主席拿督再纳阿比丁、雪州高级行政议员郭素沁、行政议员黄洁冰、刘天球等。 | 
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发表于 2-6-2011 01:35 PM
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