【EKOVEST 8877 交流专区】怡克伟士

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怡克伟士大道分拆成激素

2017年9月7日

分析：大华继显研究
目标价：1.45令吉

最新进展：

怡克伟士（EKOVEST，8877, 主板建筑股）全年营业额创新高，按年增长37%至10亿8870万9000令吉。

截至6月30日，全年净利按年跌28.8%至1亿1060万2000令吉。

末季营业额为3亿1845万3000令吉，按年增9.4%；净利达1841万7000令吉，按年跌86.5%。

行家建议：

怡克伟士接下来的激励因素，是大使淡江大道（DUKE）首期和第二期分拆上市计划，60%股权价值达19亿令吉，将带来6亿3200万令吉现金。

建筑业务的未完成订单达68亿令吉，预计盈利将持续强劲增长。

虽然目前产业发展业务蒙亏，但相信将会转盈，因为未入账销售超过5亿令吉。

至于大道业务，预计DUKE第二期开通后，营业额将从2018财年次季起攀升，全年营业额料为2亿600万令吉。

我们提高2018及2019财年实际税率至27%、降低产业销售及延迟DUKE第二期开通日期预测。

调整预测后，该公司2018及2019财年盈利预测下调7%与4%，目标价也下修至1.45令吉，维持“买入”评级。



【e南洋】

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Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ACQUISITION OF SUBSIDIARY
INTRODUCTION The Board of Directors of Ekovest Berhad ("the Company") wishes to annoounce that the Company had on 19 October 2017 acquired the entire issued and paid-up share capital of KL Rivercity Sdn Bhd (formerly known as Ekovest Rivercity Sdn Bhd) at a total purchase consideration of Ringgit Malaysia:  Two only (RM2.00). DETAILS OF KL RIVERCITY SDN BHD KL Rivercity Sdn Bhd ("KLRSB") was incorporated on 11 July 2014 as Ekovest Rivercity Sdn Bhd.  It assumed its present name on 3 October 2017.  KLRSB has an issued and paid-up share capital of RM2.00 and is currently dormant. DIRECTORS' AND MAJOR SHAREHOLDERS' INTEREST Save for Tan Sri Datuk Seri Lim Keng Cheng, who is a director and shareholder in KLRSB, none of other directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them have any interest, direct or indirect in the Acquisition. EFFECTS OF THE TRANSACTION The transaction does not have any effect on the share capital and/or substantial shareholders shareholdings and are not expected to have any material effect on the earnings per share, net assets per share and gearing of the Ekovest Berhad Group. APPROVAL REQUIRED The transaction does not require the approval of shareholders and/or other relevant authorities.

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Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ACQUISITION OF SUBSIDIARY
The Board of Directors of Ekovest Berhad ("the Company") wishes to announce that the Company had on 20 October 2017 acquired the entire issued and paid-up share capital of Tanahmas Kapital Sdn Bhd at a total purchase consideration of Ringgit Malaysia:  Two only (RM2.00). Tanahmas Kapital Sdn Bhd ("TKSB") was incorporated on 12 July 2016 with an issued and paid-up share capital of RM2.00.  TKSB is currently dormant.

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EKOVEST BERHAD

EX-date	27 Dec 2017
Entitlement date	29 Dec 2017
Entitlement time
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	First and Final Single Tier Dividend of 2 sen per share
Period of interest payment	to
Financial Year End	30 Jun 2017
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	SECTRARS MANAGEMENT SDN BHDLot 9-7, Menara Sentral VistaNo. 150, Jalan Sultan Abdul SamadBrickfields50470 Kuala LumpurTel:  03-2276 6138Fax:  03-2276 6131
Payment date	26 Jan 2018
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	29 Dec 2017
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.02

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換股計劃有變？ 怡克偉士 依海控股 今明停牌

2017年10月30日

報導：林慧蓮

（吉隆坡30日訊）換股計劃再涉及合理化房地產資產？大馬房地產界鉅子丹斯里林剛河旗下兩家上市公司、怡克偉士（EKOVEST，8877，主要板建築）和依海控股（IWCITY，1589，主要板房產）以重大事項待宣佈為由，今早雙雙宣布停牌2天。

知情人士告訴《中國報》，這項公告與依海控股和依斯干達海濱控股（簡稱IWH）間的換股相關，且會牽扯到怡克偉士。這3家公司董事局正就此事商榷中，將儘快對外做出適當公佈。

林剛河今年來二度重組

《星報》亦引述消息來源指出，林剛河是要合理化集團旗下資產。

消息指出：“目前依海控股的房地產資產都在柔佛，怡克偉士大部分資產卻在吉隆坡。因柔佛的房地產屬長期性質，而吉隆坡的房地產則是更快轉手，所以合理化這些資產是合理的。”

依海控股有6773英畝海濱地庫在柔佛，怡克偉士在吉隆坡的主要地庫則來自生命之河計劃的回報。

這將是林剛河今年以來兩度重組依海控股。

一樣由林剛河所掌控的IWH，今年3月獻議以1對1換股方式併購依海控股，但重組計劃期限不斷延長。這項獻議最終將由IWH取代依海控股的上市地位。

據依海控股9月5日的公告，依海控股與IWH雙雙同意延長至10月31日，以讓IWH確定最終的股權買賣合約。

值得一提的是，8月時林剛河被迫放手大馬城計劃，一度打擊怡克偉士和依海控股的股價走勢。【中国报财经】

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林剛河透過怡克偉士 獻購依海控股62%股權

2017年10月31日

報導：林慧蓮

（吉隆坡31日訊）大馬房地產界鉅子丹斯里林剛河旗下公司大洗牌！

林剛河獻議，改由怡克偉士（EKOVEST，8877，主要板建築）收購未持有的62%依海控股（IWCITY，1589，主要板房產）股權，后者與依斯干達海濱控股（簡稱IWH）的合併計劃將終止。

據了解，林剛河最終目標是將IWH掛牌，但目前仍有待相關公司董事局作出決定。

怡克偉士今日稍晚向馬證交所報備，接獲執行主席兼大股東林剛河的獻議，讓怡克偉士以1.50令吉現金或新股，收購依海控股其余股東手上的62%股權；林剛河持有依海控股38%。

依海控股也在另一份報備文件指出，已和IWH同意終止合併協議，這意味著IWH透過1對1換股取代依海控股上市地位的協議已失效。

林剛河30日內不回應

另外，林剛河以短訊方式告知媒體，在接下來30天內，即11月30日前不接受媒體採訪，直到怡克偉士作出關鍵決定。

“請給他們必要的時間，聘請所需顧問以評估我的獻議。”

作為獻議怡克偉士收購依海控股62%股權的財務顧問方，Astramina Advisory私人有限公司董事經理黃慕蓉在電話中向《中國報》證實，IWH正在尋求更好的上市方法，目前的收購獻議則待怡克偉士作出決定。

怡克偉士和依海控股上週五（27日）收盤價分別是1.16令吉和1.40令吉。在停牌2日后，兩家公司明日將雙雙復牌。

IWH上市一波三折

林剛河是在今年3月，獻議合併依海控股，但這項獻議數度延期，間中還經歷了大馬城計劃告吹，最終在週二（31日）晚間宣佈終止原有的合併和重組協議。

此外，依海控股週二的報備文件指出，已接獲IWH通知稱，由于聯合房地產和SJ房地產，即柔佛州蘇丹依布拉欣陛下所持地產方，表示不願參與重組計劃，導致這項重組計劃的規模和範圍產生了不可預期的變動和縮減。

就此，雙方之間的合併計劃和重組活動，已不再符合IWH最初設想的預期效益和意圖。

黃慕蓉指出，陛下不願參與重組計劃，並非IWH和依海控股雙方終結合併協議的主因，癥結點還是在于這樣的上市方法所帶來的效益，與原先設想的計劃已經相差甚遠，因此IWH決定尋找更好的上市方法。



【中国报财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	RECEIPT OF A PROPOSAL LETTER FROM TAN SRI DATO' LIM KANG HOO IN RELATION TO A PROPOSED CORPORATE EXERCISE INVOLVING THE COMPANY, ISKANDAR WATERFRONT HOLDINGS SDN BHD  AND ISKANDAR WATERFRONT CITY BERHAD
The Company has on 27 October 2017 received a proposal letter from Tan Sri Dato’ Lim Kang Hoo (“TSDLKH”), the major shareholder of the Company in relation to a reorganisation exercise involving inter alia the acquisition by the Company of all the ordinary shares in Iskandar Waterfront City Berhad (“IWC Shares”) held by the existing shareholders of Iskandar Waterfront City Berhad ("IWC"), excluding IWC Shares held by Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd (who is proposed by TSDLKH not to accept the offer by the Company for the acquisition of its shares in IWC), representing approximately 62% of the issued and paid-up share capital of IWC as at the date of this announcement (“Proposed Acquisition”). Details of the Proposed Acquisition are set out as per attachment enclose herewith.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5587893

Attachments Announcement 31 Oct 2017.pdf

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收购计划不受看好
怡克伟士依海城齐挫

2017年11月1日
（吉隆坡1日讯）怡克伟士（EKOVEST，8877, 主板建筑股）收购依海城（IWCITY，1589，主板产业股）62%股权的计划不被看好，两家公司暂停交易两日后，于今日恢复交易，股价双双大跌；分析员更认为，计划告吹的几率高！

身为收购方的怡克伟士股价大失血，开市就跌了13%，早盘休市的跌幅已超过16%，跌破52周最低价。

闭市时，怡克伟士以95仙挂收，单日挫跌18.1%或21仙，股价是1月27日至今的最低，成为下跌股第5名。

股票市值也在一天内蒸发了4亿4900万令吉。

该股也是全场交易最活络的股票，共有3亿6650万3100股易手。

与怡克伟士相比，依海城跌幅较小，今日则以1.3令吉低开，减10仙或7%。

闭市时，依海城报1.29令吉，降11仙或7.86%，交易量达3233万700股。

大华继显研究分析员相信，由于机构投资者在怡克伟士的持股约20%，因此，预计该计划告吹的几率相当高。

分析员指出，该计划需要50.1%的股东通过，而大股东兼执行主席丹斯里林刚河与相关人士不能投票。

分析员不看好，加上预计股东情绪负面，因此把怡克伟士分类加总估值折价，从30%提高至50%，目标价也因而降低至1.04令吉，并降级至“卖出”，但未调整盈利预测。

不过，若管理层喊停，不再推进上述收购计划，分析员可能上调目标价，但不会回到之前的1.45令吉预测。

昨天，依海城宣布，由于注入地皮的建议无法实现，因此，与依斯干达海滨控股私人有限公司（IWH，简称依海控股）倒置收购的上市建议，双方同意终止。

此同时，取而代之的是通过怡克伟士宣布，以每股1.50令吉，或1股换1股的比例，收购依海城62%股权。

上述两家上市公司的大股东，皆是丹斯里林刚河。



献购推高负债率本益比

根据献购建议，假设小股东选择接受现金而不是换股，怡克伟士必须拿出7亿6400万令吉现金。

同时，负债率会从0.8倍，走高至1.1倍，若利率为5%，每年须支付的利息也高达3800万令吉。

该公司也可能考虑通过股权筹资，但每股净利会稀释，因为依海城的主要业务是脱售地皮，不会带来强劲的盈利。

此外，假设50%股东决定换股，怡克伟士的2018财年本益比，会从16.7倍走高至18.5倍。

更重要的是，怡克伟士提出的收购价格，意味着等于依海城股价对账面价格的1.5倍，这比公司在柔佛持有1052英亩地皮的市价，出现了65%的折价！

“以巨大折价收购资产，而这些资产在短期内也无法套现，机构投资者会把它视为负面印象。”

哭哭鸟

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讲股之～Ekovest收购IWCITY对公司短期及长期盈利所带来的影响？（THE EDGE报道）

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怡克偉士獻購依海城市 林剛河：可參與大馬依斯干達

2017年11月03日

報導：林玉敏

（吉隆坡3日訊）大馬房地產界鉅子丹斯里林剛河指出，獻議讓怡克偉士（EKOVEST，8877，主要板建築）收購未持有的62%依海城市（IWCITY，1589，主要板房產）股權，主要是讓怡克偉士有機會參與后者潛在的可觀投資。

林剛河在媒體聯訪時指出：“這對怡克偉士和怡克偉士股東來說都是一項好投資，即可參與依海城市的成長潛能，如土地的升值潛能。”

林剛河本身獻議讓怡克偉士以每股1.50令吉現金，或通過1對1換股，收購未持有的62%依海城市股權。

他指出，單單大馬依斯干達（Iskandar Malaysia）首個發展階段，就業吸引如麗陽機構（TROP，5401，主要板房產）和綠地集團等投資者的參與，相信日后將引進更多投資者。

提供3選項

根據市場人士，依海城市持有1052英畝土地，每平方尺價值約27令吉，遠比市價每平方尺約80令吉來得便宜。

考量到大馬依斯干達房地產前景樂觀，當地土地價格有望進一步增長。

他強調，怡克偉士機構投資者，包括僱員公積金局（EPF），可自行衡量是否接受他的獻議。

“我們提供股東3個選項，即若同意獻購價就接受獻議退場、當然股東也有權保留股票或換股。”

由于改由怡克偉士收購未持有的依海城市股權，后者與依斯干達海濱控股（簡稱IWH）的合併計劃將終止，這也意味著IWH透過1對1換股取代依海控股上市地位的協議已失效。

IWH上市歡迎國內外投資者參與

林剛河透露，依斯干達海濱控股（簡稱IWH）掛牌上市勢在必行，歡迎國際基礎投資者（cornerstone investors）。

至于上市地點，他說，無論是在本地、新加坡或中國，都交由IWH董事局和股東決定。待IWH成功上市，我們歡迎任何海內外投資者參股當基礎投資者。”

他說，終止依海城市與IWH的合併計劃，獻議改由怡克偉士收購依海城市股權，主要是縮短讓IWH上市的時間。

“IWH今年3月獻議以1對1換股方式併購依海城市，讓IWH取代依海城市的上市地位。但獻議合併依海城市已屢次延期，至今已耗時8個月，甚至很可能再耗時1年，潛在繼續拖延IWH的上市時間。反之，改由怡克偉士收購依海城市股權，並加速IWH上市步伐。”【中国报财经】



IWH上市势在必行．林刚河：确保双赢股东可3选1
http://www.sinchew.com.my/node/1697874/
文章来源：
星洲日报／财经 ‧ 报道：洪建文、傅文耀 ‧ 2017.11.04

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李勇坚．林刚河的如意算盘

丹斯里林刚河旗下怡克伟士（EKOVEST，8877，主板建筑组）和海滨城市（IWCITY，1589，主板产业组）的重组计划终于出炉，但是，却和市场揣测有天渊之别。

市场原本还以为怡克伟士会把旗下产业卖给海滨城市，以专注大道和建筑业务，没想到却是怡克伟士以每股1令吉50仙（可选择现金或股票）全购海滨城市。

虽然文告中未说明海滨城市的上市地位，但从这样的部署来看，海滨城市将可能被私有化和除牌。

大马股市中全购、私有化和除牌的个案多不胜数，背后原因多是大股东认为公司价值被低估，因此干脆收为己有。

但这次的情况则较少见，大股东是以A上市公司来全购B上市公司，也就是说，收购代价全由怡克伟士来“埋单”。

这就像是怡克伟士充当白武士，来拯救大股东旗下的另一家上市公司。

对怡克伟士小股东而言，他们将会不满于为何要花巨资来收购一家亏损累累的产业公司，如果以换股方式进行，将导致股本扩大和冲淡盈利；若是以现金收购，该公司手上的现金将大减，甚至必须举债。

虽然海滨城市拥有庞大地库，但现金流和盈利才更为重要，而大马产业市场（尤其是南马）短期前景依然黯淡。

至于怡克伟士的新股定价1令吉50仙，也未免过于一厢情愿，随着该股重挫至低于1令吉和成为“仙股”，新股定价可能要改一改了。

至于对海滨城市而言，随着失去了大马城计划，该公司早前建议和依海控股（IWH）以1对1换股和取代上市地位的计划已难于落实，这次宣布交易告吹也是预料中事。

在新的重组计划下，海滨城市的股东将可能选择以每股1令吉50仙现金来交换手上股票，而不会接受换股交易，毕竟怡克伟士股价已低于新股订价。

有关1令吉50仙现金献购价比停牌前挂价（1令吉40仙）溢价仅10仙，但还算可接受，当然，在早前高位买进的股东难免蒙亏，惟他们应该也知道，海滨城市股价短期不太可能重返高位。

文告中表示，林刚河将建议IWH不要接受此献议，意即IWH继续保留在海滨城市的38%股权，这相信是要部署IWH在未来自行上市。

林刚河的如意算盘能否打得响，仍是个疑问。这两家公司复牌后股价下跌，显示了此献议不受股东欢迎。

林刚河必须要能说服怡克伟士的其他股东接受此建议，根据怡克伟士年报，林刚河及相关伙伴持有逾50%股权，其它股东持股都低于5%，其中公积金局持股约4.48%、退休基金局持2.07%和大众小资本股基金持2.01%。

由于这仍是初步建议，没有太多详情，林刚河将需要再作修订，增加多些吸引力，才可能让股东点头放行。

文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资茶室‧文：李勇坚‧2017.11.05

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Date of change	07 Nov 2017
Name	MR KHOO NANG SENG @ KHOO NAM SENG
Age	77
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Designation	Executive Director
Directorate	Executive
Type of change	Resignation
Reason	To pursue other interest
Details of any disagreement that he/she has with the Board of Directors	No
Whether there are any matters that need to be brought to the attention of shareholders	No
Qualifications	N/A
Working experience and occupation	N/A
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	120,247,250 ordinary shares12,977,250 warrants

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林刚河公开市场买怡克伟士用意何在？
09/11/2017
https://9shares.my/林刚河动员林家上下-出手买怡克伟士用意何在？/

丹斯里林刚河宣布用怡克伟士（EKOVEST 8877）全面献购依海城IWCITY 1589）市场直接打脸，怡克伟士急跌，林刚河动员林家大股东，从十一月六日起在公开市场吸购怡克伟士，用意何在？

从十一月三日起，林刚河就通过林祥河控股公司（LSH HOLDING），从市场上买进怡克伟士，累积至十一月八日，总共买进了2018万8700股。

根据大马股票交易所接获的大股东通告显示，董事经理丹斯里林景清（刚河侄儿），大股东林景源，景汉，林祥河，林柏莲等林家成员，都是LSH控股公司股东，因此也是怡克伟士的大股东。

林刚河公开市场买怡克伟士用意何在？

09/11/2017丹斯里林刚河宣布用怡克伟士（EKOVEST 8877）全面献购依海城IWCITY 1589）市场直接打脸，怡克伟士急跌，林刚河动员林家大股东，从十一月三日起在公开市场吸购怡克伟士，用意何在？

从十一月三日起，林刚河就通过林祥河控股公司（LSH HOLDING），从市场上买进怡克伟士，累积至十一月八日，总共买进了2018万8700股。

根据大马股票交易所接获的大股东通告显示，董事经理丹斯里林景清（刚河侄儿），大股东林景源，景汉，林祥河，林柏莲等林家成员，都是LSH控股公司股东，因此也是怡克伟士的大股东。

LSH控股买进的价格在98-99仙左右，怡克伟士昨日的收盘价是99仙。

林景清，景汉，景源和林祥河等人买进的数量都相同，为228万股。

林刚河在上周宣布，通过怡克伟士全面收购依海城，依海城股东可以接受每股RM1.40现金或换取怡克伟士一股新股。

这项计划被视为是林刚河用怡克伟士拯救依海城，基金经理和投资机构感到不满，选择抛售怡克伟士，怡克伟士市值蒸发超过4亿令吉，林家财富蒸发超过2亿令吉。

市场不买账，林刚河和家人在公开市场买票，是不是要以行动告诉市场，林家将与怡克伟士同在？

经历了两次暴起暴落，散户对怡克伟士或许信心尽失，怡克伟士前景如何，还要看林刚河下一步行是什麽。

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5年内房产大道各占三成
怡克伟士降建筑营收比重

2017年11月23日
（吉隆坡23日讯）为了减轻风险及加强企业稳定度，怡克伟士（EKOVEST，8877, 主板建筑股）放眼在5年内，提升产业和大道专营权的营业额贡献比重，以缓冲建筑业务的不稳定因素。

怡克伟士董事经理丹斯里林景清，是在第32届股东大会后的记者会上表示，目前建筑业务贡献70%的营业额，大道专营权贡献20%，而产业仅占10%。

未来5年，他冀望将建筑业务的贡献比例降至40%，而大道专营权和产业，则各占30%。

“如果一家公司只依赖建筑业务，会有过度借贷的风险，也会面临收不到账的情况。降低建筑业务贡献比例，主要是为了分散风险。”

他解释，大道专营权可为公司捎来可持续收入，至于房产，也会持续有未入账销售贡献营业额，有助于提升公司整体的稳定度。

目前，怡克伟士业务重心仍是建筑业务，因此会参与任何竞标。

“我们现有的竞标书有40亿至50亿令吉，至于订单则有60亿令吉，足以支撑未来4至5年表现。”

房产未入账销售4.26亿

他续称，房产业务的未入账销售企于4.26亿令吉，将在未来2至3年入账。

林景清持续看好建筑领域，因为市场充斥许多建筑项目，包括捷运路线3、隆新高铁的工程交付伙伴（PDP）竞标及东海岸铁路等。

“这对建筑公司来说，是非常好的一年。”

一起出席记者会的还包括怡克伟士大股东兼执行主席丹斯里林刚河，及企业高级经理阿莫纳西莫哈默再依。

部署大道业务进军海外

林景清说，怡克伟士正部署进军海外市场，目前正极力培育新生代人才，惟在这之前，该公司仍会专注于发展吉隆坡的产业。

“版图拓展至新国家之前，除了吉隆坡，我们会先发展其他州属。”

他透露，印度曾邀请怡克伟士去发展，但碍于还需要熟悉当地的法律、企业文化等，因此不会在近期成事。

惟他同意，印度是个不错的进军地点，看好当地人口够多。同时，他也强调，若要在新市场重新开始，也会从营运大道起步。

大使淡江大道（DUKE）第二期今天开始收费，林景清看好DUKE 1及2将在2018财年突破收支平衡，开始赚钱。

林景清表示，自DUKE 2开通后，大道使用者的反应良好，因为花在路上的时间缩短了一半。

“我常说，我不是大道兴建者，我是大道连接者，因为我所做的是连接吉隆坡的大道。人们总是会选择最短、最快的路程，所以DUKE才会这么受欢迎。”

虽然他不愿透露DUKE 2的车流量，但他说，表现挺令人鼓舞，开通时的车流量比预期要多。

目前，该公司仍在兴建DUKE 3，目前已18%完工，预计会在2020年正式竣工。

购依海城是捡便宜货

针对怡克伟士收购依海城（IWCITY，1589，主板产业股）62%股权，林景清表示，一切交由股东决定。

惟他也强调，怡克伟士只买“便宜”的东西，且表示不会调高收购价。

“正如我们的公司名字‘Ekovest’，我们只会做经济的投资。”

早前，依海城宣布，与依斯干达海滨控股私人有限公司（IWH，简称依海控股）终止早前提出的倒置收购上市的建议。

取而代之的是怡克伟士以每股1.50令吉或1股换1股的比例，收购依海城62%股权。

隆市项目多已获批准

尽管政府下令暂时冻结发展4类产业项目，但林景清大派定心丸，指公司大部分的吉隆坡发展项目已经获得发展令，因此影响不大。

早前，内阁谕令，冻结全国的购物广场、办公楼、服务式公寓和价值100万令吉以上豪华式公寓的发展计划，以防供应过剩情况恶化。

林景清表示，公司会响应政府的政策，且会在布城靠近林国荣大学附近发展更多可负担房屋。

此外，怡克伟士也不排除会兴建教育学府。【e南洋】

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Ekovest (8877)- 不經一番寒徹骨，焉得梅花撲鼻香。EKOVEST 的股价会否从此扶摇直上？- INVESTMAN
Author: Investman430   |    Publish date: Fri, 1 Dec 2017, 04:23 PM
https://klse.i3investor.com/blogs/investman/140097.jsp

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怡克伟士首季赚3991万

2017年11月29日
（吉隆坡28日讯）怡克伟士（EKOVEST，8877, 主板建筑股）截至9月杪首季，净利按年微跌0.5%，报3990万7000令吉或每股1.87仙。

该公司今日向交易所报备，营业额按年起13%，达2亿3064万令吉，归功于建筑与产业发展业务营业额走高。

建筑业务营业额按年涨0.7%，为1亿5647万令吉。尽管如此，息税前盈利走低，因为斯迪亚旺沙-班底大道在上财年同期启动初期工程，赚幅较高。

销售入账高，促使产业发展业务营业额按年大增1.3倍，至4262万9000令吉。息税前盈利也跟随营业额走高，按年攀升2倍，报1804万7000令吉。

开斋节推动7月份车流量，带动大道业务营业额按年扬6%，达3129万4000令吉。

董事部预计，斯迪亚旺沙-班底大道工程、生命之河与相关项目、大使淡江大道（DUKE）第二期通车以及房地产未入账销售，扶持2018财年的营业额与利润。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2017	30 Sep 2016	30 Sep 2017	30 Sep 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	230,640	203,546	230,640	203,546
2	Profit/(loss) before tax	55,884	54,181	55,884	54,181
3	Profit/(loss) for the period	41,148	40,094	41,148	40,094
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	39,907	40,096	39,907	40,096
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.87	1.87	1.87	1.87
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9200		0.9000

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洽购海滨城市．怡克伟士股价全面反映

（吉隆坡29日讯）怡克伟士（EKOVEST，8877，主板建筑组）首季业绩符合预期，分析员认为，连同收购海滨城市（IWCITY，1589，主板产业组）资产事件计算在内，现有股价已经反映其价值与风险。

大华继显表示，该公司首季净利报3990万令吉，符合全年盈利预测的24%。

针对海滨城市收购一事，大华继显假设，怡克伟士以现金收购相关股权，届时净负债比将推高至1.2倍，若借贷利率为5%，那么怡克伟士每年需支付3900万令吉的利息。

大华继显认为，就怡克伟士现有股价而言，已经全面反映了相关价值与风险。

大华继显说，包括淡江大道2期工程（DUKE2A）计算在内，怡克伟士建筑合约达139亿令吉，高出营业额的8.8倍，可支撑未来4至5年的业绩成长。

大华继显表示，怡克伟士手握淡江大道60%股权，该批股权总值19亿令吉，假设怡克伟士的持股权降低至20%，那么可从中获得6亿3200万令吉。

纵观上述看法，大华继显维持怡克伟士分类综合估值法（SOTP）估值并折价50%，决定维持怡克伟士1令吉4仙的目标价不变，评级则提高至“守住”，2019财政年的本益比估值为13.7倍。

文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：谢汪潮‧2017.11.29

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怡克偉士併依海城市 IWH不接受獻購

2017年11月28日
（吉隆坡28日訊）依斯干達海濱控股（簡稱IWH）表態不接受怡克偉士（EKOVEST，8877，主要板建築）收購依海城市（IWCITY，1589，主要板房產）的建議；怡克偉士將對此收購案委任顧問和資產估價師。

大馬房地產界鉅子丹斯里林剛河早前獻議，讓怡克偉士收購未持有的62%依海城市股權，讓怡克偉士有機會參與后者潛在的可觀投資。

首季營業額揚13%

不過，怡克偉士今日向馬證交所報備，董事局收到IWH的信函通知，表示不接受怡克偉士所提出的收購建議。

怡克偉士董事局因此針對上述收購的相關文件與安排，以及精明審核事宜，今日正式成立精明審核工作組。

該公司也委任Mercury Securities私人有限公司，為上述收購案的首席顧問。

怡克偉士也將委任獨立資產評估師，以對依海城市的資產進行估值，以確定其市價。

另外，怡克偉士截至9月底2018財年首季營業額按年上揚13.3%至2億3064萬令吉。

因建築業獲利減少，抵消房地產發展項目更高的銷售收入，使淨利略跌0.5%至3991萬令吉。

至于大道收費業務，由于開齋節的車流量更高，帶動營業額增6%至3129萬令吉。

展望公司前景，怡克偉士相信，進展中的斯迪亞旺沙（Setiawangsa）連接班底（Pantai）大道建設工程、“生命之河”與相關項目、第2階段淡江大使大道（DUKE 2）所帶來的收入，及房產發展業務的未進賬銷售，將積極貢獻公司的獲利。【中国报财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	EKOVEST BERHAD ("EKOVEST" OR THE "COMPANY")RECEIPT OF A PROPOSAL LETTER FROM TAN SRI DATO' LIM KANG HOO IN RELATION TO A PROPOSED CORPORATE EXERCISE INVOLVING THE COMPANY, ISKANDAR WATERFRONT HOLDINGS SDN BHD ("IWH") AND ISKANDAR WATERFRONT CITY BERHAD ("IWC")
We refer to the announcement made on 31 October 2017 on the above matter. On behalf of the Board of Directors of Ekovest (“Board”), Mercury Securities Sdn Bhd (“Mercury Securities”) and Astramina Advisory Sdn Bhd (“Astramina”) wish to announce that the Board had today received a letter of undertaking dated 27 November 2017 from IWH, wherein IWH undertakes that, inter alia, it shall not accept the offer to be made by Ekovest under the Proposed Acquisition and it will consent to an application for the delisting of IWC, if any, made by Ekovest. Further to that, as announced on 31 October 2017, all relevant parties will use their best endeavours and efforts to negotiate in good faith documentation and arrangements in relation to the Proposed Acquisition on or before 30 November 2017. Pursuant thereto, the Board had today formalised the establishment of a due diligence working group for the relevant documentation and arrangements as well as due diligence matters in relation to the Proposed Acquisition. Mercury Securities Sdn. Bhd. has been appointed to act as Principal Adviser for the Proposed Acquisition. Independent property valuers have also been appointed by the Company to undertake valuation on the material properties of IWC in order to ascertain their market values. Further announcements will be made in due course. This announcement is dated 28 November 2017.

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收購依海控股62%股權 怡克偉士需2週評估

2017年11月29日

獨家報導：林慧蓮

（吉隆坡29日訊）怡克偉士（EKOVEST，8877，主要板建築）為收購依海控股（IWCITY，1589，主要板房產）62%股權，走了第一步（委派顧問），目前還需2週時間進行評估。

怡克偉士董事經理丹斯里林景清接受《中國報》電訪指出，就週二（28日）報備文件，公司已委派Mercury Securities私人有限公司，就上述收購案擔任首席顧問，另外也委任獨立地產估價師，對依海控股進行估值，確定市價。

林景清說，這是繼收到林剛河獻議后，走的第一步，預計還要兩週時間進行評估。最終，還是要看銀行融資方案，並得到股東和馬證交所同意，才會收購依海控股62%股權。

林剛河旗下IWH持有依海控股38%股權，原本的獻議中已提及不會脫售這些持股；昨日報備文件亦指出，IWH董事局將持續持有這38%股權。

怡克偉士在10月31日收到林剛河獻議，必須在11月30日做出全購決定；由于目前仍在評估階段，最終決定預計也將延期發佈。【中国报财经】

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Notice of Person Ceasing (Section 139 of CA 2016)

EKOVEST BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	MR KHOO NANG SENG @ KHOO NAM SENG
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class)	Ordinary Shares
Date of cessation	06 Dec 2017
Name & address of registered holder	Khoo Nang Seng @ Khoo Nam Seng15, Jalan TasekTaman Tasek80200 Johor BahruJohor

No of securities disposed	7,000,000
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial shareholder	Direct Business Transactions
Nature of interest	Direct Interest
Date of notice	08 Dec 2017
Date notice received by Listed Issuer	08 Dec 2017

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每股RM1.50
怡克伟士私有化依海城

2017年12月18日
（吉隆坡18日讯）怡克伟士（EKOVEST，8877, 主板建筑股）独立董事部决定，以每股1.50令吉的价位，直接私有化依海城（IWCITY，1589，主板产业股）。

怡克伟士向交易所报备，新的献议将收购依海城的范围扩大到非利益关系的股东，以便能够以每股不超过1.50令吉的价位，通过公开市场或场外交易，尽可能收购更多的依海城股权。

这项议案将在明年2月中旬或之前的股东特大寻求通过。

早前，怡克伟士宣布以每股1.50令吉，收购依海城62%股权。

这两家上市公司的大股东皆是丹斯里林刚河。

同日，该公司也与柔佛人民基建集团（KPRJ）签约，以每股1.50令吉，或总值8039万2900令吉收购后者的6.4%依海城股权。

怡克伟士表明，无意维持依海城的上市地位。

该公司将通过向银行借贷或内部筹资，完成上述的收购活动。

根据文告，依海城在避兰东、Danga和Sutera的产业价值，累计市值达36.8亿令吉。

收购价料12.56亿

若以每股1.50令吉的价位估算，怡克伟士全面收购依海城的总收购价，将高达12亿5608万令吉。

从怡克伟士角度出发，这意味着怡克伟士只需支付每平方尺28.81令吉，就能免掌控依海城的1000英亩地库。

目前，后者地库的市价为每平方尺84.49令吉。

该公司相信，随着依海城脱售地皮给绿地地不佬（Greenland Tebrau）及推出新楼盘，依海城将可贡献怡克伟士的未来净利。

回顾今年3月8日，林刚河提出通过依海控股，以换股方式倒置收购依海城，取代上市地位。

双方的合并也包括一项地库重组活动，为依斯干达海滨控股私人有限公司（IWH，简称依海控股）注入3593英亩土地，市值达41亿令吉。

然而，依海城随后向交易所报备，在考虑原有重组计划所出现的变化后，认为该计划已不再和预期中的目的一致，也不太可能在期限内实现协议中的条件。

因此，双方同意终止该重组计划，取而代之的是通过怡克伟士，以每股1.50令吉，收购依海城62%股权。

不过，这项建议再度有变，最后怡克伟士决定私有化依海城。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	CONDITIONAL VOLUNTARY GENERAL OFFER TO ACQUIRE ALL THE ORDINARY SHARES IN ISKANDAR WATERFRONT CITY BERHAD ("IWCITY") ("PROPOSED OFFER")
We refer to the announcements made on 31 October 2017, 28 November 2017 and 30 November 2017. On behalf of the Board of Directors of Ekovest (“Board”), Mercury Securities Sdn Bhd (“Mercury Securities”) and Astramina Advisory Sdn Bhd (“Astramina”) wish to announce that on even date, the Board (save for the Interested Directors as set out in the attached announcement) has, after having considered all aspects of the Proposed Offer, decided to present the Proposed Offer to the non-interested shareholders of Ekovest for consideration at an extraordinary general meeting of the Company to be convened. In accordance with Paragraph 9.10(1) of the Rules on Take-overs, Mergers and Compulsory Acquisitions (“Rules”), Mercury Securities and Astramina had on even date, on behalf of the Company, served a notice of conditional voluntary general offer (“Notice”) on the board of directors of IWCity informing them of the Company’s intention to undertake a conditional voluntary general offer to acquire all the Offer Shares in IWCity comprising the following:- (i)         837,388,857 ordinary shares in IWCity (“IWCity Shares”), representing the entire issued share capital of IWCity as at 11 December 2017; and (ii)        any new IWCity Shares that may be issued prior to the closing date of the Proposed Offer arising from the exercise of outstanding employee share options in IWCity (“IWCity ESOS Options”), (collectively referred to as the “Offer Shares”) for a consideration of RM1.50 per Offer Share (“Offer Price”), which shall be satisfied by way of:- (i)         a cash consideration of RM1.50 for every 1 Offer Share surrendered (“Cash Option”); or (ii)        a share exchange based on an exchange ratio of 1 new ordinary share in Ekovest (“Ekovest Share”) to be issued at an issue price of RM1.50 each (“Issue Price”) (“Consideration Share”) for every 1 Offer Share surrendered (“Share Exchange Option”). Please refer to the attached announcement and Notice for further details on the Proposed Offer. This announcement is dated 18 December 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5641345

Attachments Announcement - Proposed Offer.pdf Notice of Conditional Voluntary General Offer.pdf