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楼主: azera

【产业股投资交流区】

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发表于 6-9-2019 07:35 AM | 显示全部楼层
买气仍低迷·产业股2年财测调低
https://www.sinchew.com.my/content/content_2111314.html

(吉隆坡4日讯)产业股次季业绩平平,基于产业情绪低迷,达证券调低今明两年盈利预测7%和13.1%,维持产业股“中和”评级。

达证券研究的9家主要产业公司业绩表现显示,2家表现超越预期,4家表现符合预期,另外3家表现低预期。

达证券研究的9家产业公司包括实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)、IOI产业(IOIPG,5249,主板产业组)、马星集团(MAHSING,8583,主板产业组)、建乐集团(SNTORIA,5213,主板产业组)、森产业(SIMEPROP,5288,主板产业组)、高美达(GLOMAC,5020,主板产业组)、双威(SUNWAY,5211,主板工业产品服务组)、伊布拉可(IBRACO,5084,主板产业组)和华阳(HUAYANG,5062,主板产业组)。

9家产业公司次季税前盈利共计按年升8%,按季起18%,主要来自森产业业绩贡献;森产业和高美达是两家业绩超越预期公司。

9家公司总产业销售按年增7%,按季升86%;扣除海外销售后产业销售按年升27%和按季起83%。

达证券表示,次季产业销售因拥屋计划(HOC)而大受提振,购屋者赶在促销运动6月30日截止前购屋,促销日期稍后已延至年杪。

达证券指出,表现低于预期的包括IOI产业、马星集团和建乐集团,IOI产业和马星受进账进度拖低盈利,建乐集团则受高税率冲击。

森产业和高美达表现超出预期;前者受高进账、低税率激励,后者从竣工计划的成本节省推高赚益。

迄今,只有实达集团调低销售目标19%至45.5亿令吉,余者保持目标。

实达和森产业皆在当前挑战产业市场中,脱售非核心地库/资产,脱售所得用于持续的计划或新发展计划;产业领域的未进账销售可提供盈利清晰度达12个月。

达证券推荐发展城镇的IOI产业为首选产业股,该股低土地成本和新推展计划的售价更具灵活性。

森产业销售目标维持,加上脱售低回酬非核心资产,建议“买进”,目标价99仙。





作者 : 张启华
文章来源 : 星洲日报 2019-09-05
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发表于 10-9-2019 03:52 AM | 显示全部楼层
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发表于 17-9-2019 05:45 AM | 显示全部楼层
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发表于 8-7-2020 09:05 PM | 显示全部楼层
林冠英警告发展商 不调低房价 重征SST
2018年9月24日
(吉隆坡24日讯)财政部长林冠英认为,既然建筑服务已豁免销售与服务税(SST),房地产发展商就不应只是透过折扣或送礼回馈购屋者,应该直接降低屋价。



他提醒房屋发展商调低屋价,否则将考虑重新征收建筑材料和服务的销售与服务税(SST)。

“政府只想看到民宅房价下降,我们没兴趣看到发展商为购屋者提供折扣或任何优惠,这是毫无意义的。”


林冠英在记者会上出示文告,要求纳吉先解释统一收入户头的资金去向。林冠英在记者会上出示文告,要求纳吉先解释统一收入户头的资金去向。



林冠英今日出席年度房地产发展商大会时指出,政府为了让房价更便宜,决定为建筑服务豁免SST,希望发展商将省下的钱,直接透过调低屋价来惠及人民。

他说,政府专注在调低价钱40万令吉以下的民宅房价,因为这才可让广大人民受惠。

“如果没有调低屋价,那我就必须重新考虑,撤回豁免SST的决定,并找出全新方案协助购屋者以更低价购买房屋,因为政府废除消费税后,被迫承担更重的负担。”
林冠英受邀为年度房地产发展商大会开幕时,发表演说。林冠英受邀为年度房地产发展商大会开幕时,发表演说。



他指出,当发展商被征收的税务从早期的10%,减至消费税时期的6%时,发展商都显得很开心,但当新政府豁免建筑服务SST,发展商却没有显得多开心。

“我希望你们感到开心,你们(发展商)无需对政府表达喜悦,我要你们透过降低屋价来表达喜悦。”

林冠英打趣说,降价与否将由发展商自行定夺,政府保证会一直盯着。

他也指出,他仍在等待大马房地产发展商会(REDHA)提呈回馈建议,以纳入11月提呈的2019年财政预算案。

出席者包括REDHA研究员主席拿督黄忠立、信托人丹斯里曾福传,及REDHA主席拿督孙兴存。

林冠英(左2)出席年度房地产发展商大会时与众贵宾交流,左起为孙兴存、黄忠立及曾福传。林冠英(左2)出席年度房地产发展商大会时与众贵宾交流,左起为孙兴存、黄忠立及曾福传。


禁建外国人专住城镇

林冠英指出,政府不能接受发展商专门为外国人建设房屋或城市项目,并质疑这如何利惠国家和人民。

“若建设专属外国人的城镇,无论他们来自美国、日本、韩国或任何国家,这都不重要,我想没有任何国家可以接受这种情况。”

他强调,政府并非阻止外国人在我国置产,反之欢迎外资。

“但如果他们(外国人)没有在我国购置房产,却因在外国投资房产就免费获得大马的单位,这将如何利惠大马呢?”

根据早前报导,中国政府推行的特别项目阐明,只要在中国投资一定数额,就能免费获得一个森林城市单位。

林冠英重申,首相敦马哈迪并非反对外国人到我国置产,但绝不能在国内建立专属外国人的城市。

“别担忧政府阻止外国人购买房产,所有房产项目仍可公开给本地人和外国人购买。”

他认为,即便外资进入我国,也需考量本地人需求及聘请本地人,而非100%引进外国员工,确保本地人的经济利益获保障。




柔佛碧桂园森林城市项目房产早前被政府禁止出售给外国人,但政府随后改口称该项目仍可出售给外国人,只是不允许外国人涌入同一座岛居住;马哈迪也澄清,外国人可购买森林城市房产,但不能居住。

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发表于 8-7-2020 09:05 PM | 显示全部楼层
首相重新推出拥屋计划


June 05, 2020 17:12 pm


首相重新推出拥屋计划,将豁免30万至250万令吉房产的印花税,融资协议则可豁免100%印花税。

这项豁免适用于2020年6月1日至2021年5月31日期间签署的买卖协议,开发商可提供10%折扣。
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发表于 8-7-2020 09:06 PM | 显示全部楼层
项目进度及酒店业务放缓 游礼发产业首季净利挫59%
Muhammed Ahmad Hamdan
/
theedgemarkets.com

June 22, 2020 20:08 pm +08

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(吉隆坡22日讯)游礼发产业(YNH Property Bhd)截至今年3月杪首季净利暴跌59%至301万令吉,一年前为728万令吉,主要是新冠肺炎疫情影响了项目进度及酒店业务。

季度营业额从7480万令吉,降至6659万令吉。

“自3月18日实施行动限制令(MCO)后,项目停工了。集团今年业绩主要来源于Pangsapuri Samudera库存销售的盈利确认和Kiara 163的逐步盈利确认。”

游礼发产业表示,展望未来,由于新冠肺炎危机造成的不确定性,本地和全球经济环境仍然充满挑战。

“有鉴于此,集团已采取对策,并遵守有关办公室、项目工地和零售商场卫生与消毒的严格标准操作程序,以减轻限行令的影响。这使集团能够赶上各个领域的进度。”

“此外,政府宣布的刺激方案,包括降低隔夜政策利率(OPR)和重新推出拥屋计划,将使房屋所有权更加可负担。因此,董事部对我们的产业策略位置和正确定价持谨慎乐观态度,认为产业需求将可持续。”
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发表于 8-7-2020 09:10 PM | 显示全部楼层
实达集团推出面子书专页
Citizen Setia与会员联系更紧密

黄德威(左)与许捷任主持Citizen Setia面子书专页推介仪式。
实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)日前推出Citizen Setia面子书专页,让旗下产业买家和该公司的粉丝们,可以取得更佳的联系。

实达集团总裁兼总执行长拿督许捷任说:“通过Citizen Setia面子书专页,能让‘Citizen Setia社区计划’更好的推行,让会员们与我们的联系更紧密,以便第一时间享受本公司提供的许多优惠活动。”



获第一手优惠信息

跟随面子书账户的买家将可获得第一手的优惠与活动信息,例如正在进行的“Citizen Setia爱电影”,是特别为实达集团客户而策划的独家电影招待会。

他指出,实达集团向来引领潮流,是首家于2010年初推出手机应用程式的房地产发展商,也是第一家推出创新营销活动的公司;推出Citizen Setia面子书专页是跟随时代趋势,因大马每天有近1000万用户在使用面子书。

Citizen Setia面子书专页推介礼的出席嘉宾,包括实达集团副总裁兼营运总监拿督黄德威、执行副总裁拿督高炳江、营销总经理曾秀根,以及一众艺人与名模。

除了电影招待会,Citizen Setia即将举行的活动包括资源回收、景观美化工作坊、音乐剧和音乐会等,详情可在该面子书获悉。



想要成为这社区的一分子,有面子书户头的实达客户只须点击Citizen Setia面子书页面上的“赞”即可。

更多询问可拨:1-300-13-2255。
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