【产业投资信托(REIT)交流区】

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有那些 REITs 一年固定分四次息的？

谢谢

smurfs

williamnkk81 发表于 10-6-2013 06:16 PM
哦哦哦。。。我可以告诉你REIT的债务不可以多过0。5倍资产。。。你要更了解就要看年报。。。。

STAREIT 很像要和SC申请提高债务的上限至0.6倍资产.

会被SC允许吗 ?

williamnkk81

smurfs 发表于 19-6-2013 09:28 AM
STAREIT 很像要和SC申请提高债务的上限至0.6倍资产.

会被SC允许吗 ?

那就要看计划。。。。为何提高。。几时降低。。。。

Jackylertanrich

请问real  estate investment REIT 要去 那里买呢，如何开始

Jackylertanrich

谢谢.我很想买hektar,但是现1.6 per unit .是不是过高？
有些分Dividen公司 是不是只要我的股票没有卖的一天，就能分到diveden？

Jackylertanrich

谢谢你哦，我看hektar 的ex dividen date 是21 may 2013, payment date 是12 June 2013.那么我是该等到下一次它公布，notice entitlement and ex dividen date 的那段时间在进场呢

icy97

缺乏收购活动支撑 产托中短期前景或受压

财经新闻 财经  2013-07-05 07:54
（吉隆坡4日讯）政府债券回酬率回升，以及上半年缺乏资产收购活动来支撑增长展望，大马产业投资信托（MREITs）中短期内的前景或受压，惟不至于出现大量抛售的情况。

肯纳格投资研究分析员指出，本地产托今年首季的盈利和股息符合预期，从而无需调整盈利预测。

按年比较，零售产托的增长表现（租金增长率为每年6%至9%）明显比办公室及工业产托优越，其中，城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）随国油双峰塔的长期租赁合约获更新而受惠。



零售回酬逊同行

惟今年至今，零售产托的表现却逊于本地产托的平均回酬；本地产托今年至今的平均股价回酬为5.2%，双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）无回酬，和大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）则面对1.7%的负回酬。

相比之下，他所观察的Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）和城中城产托，今年至今的平均股价回酬分别为19.8%和9.1%。

另外，分析员补充，除了双威产托完成收购双威医疗中心，市场在今年首季并没有其他资产收购消息。

“全国大选前疑惑，及资产价格与租金率不相配，导致产托无收购资产，这意味着本地产托未来增长展望将比较平淡，也表示市场缺乏股价催化因素。”

他不排除下半年会有产托收购资产的可能性，但也无法确定相关收购活动会否在下半年完成。

有鉴于此，分析员给予大马产托领域“中和”评级，惟不认为产托被大量抛售，因他所观察的产托多由机构投资者持有。

国债回酬率上升 产托吸引力降低

分析员认为，零售产托如双威产托和大马凯德产托的股价回酬之所以低于整体市场，是因为它们较敏感于债券回酬率回升的走势。

随着10年大马政府债券（MGS）的回酬率的回升，拉近与产托回酬率的差距，促使产托的吸引力逐渐降低。

10年MGS回酬在今年5月跌至3.05%每日低水平，而分析员所观察的上述4项产托也创下加1.20至加1.57%低回酬率差距。不过，随着美国有意缩减量化宽松（QE）措施且可能上调利率，该10年MGS的回酬率已回弹至3.66%。

“经济学家预期，我国在今年和明年会将隔夜政策利率（OPR）维持在3%，而且市场今年不会有庞大游资缩紧现象，我们不认为10年MGS的回酬会大幅回升。”

他将10年MGS的回酬率预测从3.0%上调至3.5%，同时维持大马产托对10年MGS的回酬率差距（介于加1.6%至加2%）。

因此，他下调上述4项产托的目标价，下修幅度介于2%至9%。[南洋网财经]

MaLCe

CMMT 什么事1.90 跌到1.64， 在做offer吗？我买一点来收。。

icy97

债券收益走高　房產信託失吸引力

財经 2013年7月12日
（吉隆坡12日讯）隨著债券收益走高，导致大马房產信託的收益率失去吸引力，因此，分析员將大马房產信託领域的投资评级，从之前的「中和」，调降至「减持」。        

在债券收益率上升的环境下，分析员相信，大马房產信託收益率的吸引力將受到影响，这是因为大马房產信託与债券收益率的价差收窄。这股趋势在未来一年內料会持续，因债券收益率在过去12月平均处在3.44%低水平后，將逐步上调至新高水平。

分析员指出，经济较为开放的新加坡可成为大马的借镜。新加坡房產信託在上个月经歷卖压，其房產信託指数已从今年5月中旬的新高水平下挫15%。

自2013年初，新加坡10年期政府债券收益率已上涨120个基点。根据目前的2.51%周息率计算，新加坡房產信託的价差，已从首季的365个基点，收窄至239个基点。

在大马，拉昔胡申研究分析员表示，儘管近期出现温和的调整，不过，市场似乎低估了大马房產信託的下行风险，部份原因是大马10年期政府债券收益率的上涨步伐较为缓慢。

「儘管部份大马房產信託获得內部成长与通过收购成长两大因素支撑，但仍不足以抵销较高债券收益率带来的风险。

同时，较高的大马房產信託收益率（房產信託股价走高）將使到新收购活动更为艰难，因为市场预期新资產会带来正面收益，新融资则因利率调升的风险提高而变得较昂贵。」

因此，该分析员调整他所追踪的大马房產信託的估值，將折价率提高50到80个基点，以反映高收益率环境。

下调投资评级

他基於高估值和办公產业前景缺乏吸引力，將嘉德大马房地產信託（CMMT，5180，主板房產信託股）、雅饰房地產（AXREIT，5106，主板房產信託股）和桂嘉资本（QCAPITA，5123，主板房產信託股）的投资评级，下调至「卖出」。

虽然该分析员看好柏威年房產信託（PAVREIT，5212，主板房產信託股）的资產素质，不过在宏观经济的改变下，分析员將该房產信託下调至「中和」评级。[东方日报财经]

icy97

隔夜利率或走高‧大馬產託股抗跌獲青睞

行業走勢  2013-08-14 11:10
（吉隆坡13日訊）大馬產托因最近大馬政府債券回酬告升而股價跌超過10%，緊隨惠譽調低債券展望至“負面”，大馬經濟處於謹慎氛圍，未來利率醞釀走高或有導致融資成本每年飆1至5%之風險，黃氏唯高達調低大馬產託目標價3至5%，並認為目前是趁低吸購良機。

分析員指出，過去兩個月，政府債券回酬平均擴大20至30個基點至6.1%，預期隔夜利率走高，促使大馬產託股過去兩個月已下跌超過10%。該行認為目前是趁低吸購“抗跌”產托股良機。

認行認為目前是趁低吸購良機，目前的產託估值仍比區域高，具有成長潛能與注入新資產的馬產託為其首選，包括柏威年產業信托（PAVREIT，5212，主板產業投資信托組）、KLCC產托（KLCC，5235SS，主板產業投資信托組）。

今年迄今，根據覆蓋範圍的大馬產託調查顯示（KLCC產託除外），股價挫跌3%，相比富時綜指上漲6%。目前，10年期大馬政府債券與大市值股的平均回酬為170基點，比較2013年6月中脫售債券期間為150基點，且已回復至2013年債券下跌期間的水平。

該行對各大產託的大資產壓力測試顯示，如柏威年的擴充裝修、雙威、莫納斯大學校址與布特拉購物中心裝修，若融資成本每增30基點，融資成本便增長1至3%；以50基點計則每年增長2至5%。

AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）則有59%債務需在一年內再融資，而KLCC產托近期有最大再融資風險，有10億至20億令吉債務需要在一兩年內再融資（截至2012年杪計）。

“不過，KLCC產託可從其具韌力的盈利成長與強勁資產表現足以抵銷衝擊。”

柏威年和KLCC成首選

柏威年產託
柏威年產業信托――注人資產策略最明確，柏威年擴充計劃料於2015年完工，2016年始注入；2015年USJ的零售商場料售予柏威年，料座落高、中產收入與人口密集地區的商場，表現可期。

吉隆坡柏威年位於策略地點，具有強勁的空間需求，67%淨出租面積今年更新，料可促成盈利成長。未來3年債務固定為4.25%，近期無融資需求。
調低目標價至1令吉60仙，主要是吉隆坡柏威年擴充計劃融資成本再增30個基點；未把USJ零售商場與法輪海88計算在預測中。

KLCC產托
看好大地宏圖大廈（Daya Bumi）裝修與注入資產，可進一步鞏固其資產與在低企業稅下受惠；收購陽光廣場（Suria KLCC）有助強化資產，儘管租金屬高端（每平方英尺為22至25令吉），但基於其地標性地點，預計仍會有殷切需求。惟基於上述收購，融資成本增加達30個基點，而調低目標價至8令吉55仙。

其他“買進”股嘉德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）、雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）、桂嘉資產管理（QCAPITA，5123，主板產業投資信托組），也因未來融資成本高，而調低目標價。AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）則因早前表現特出，股價迄今增長25%，調低評級至“持有”與下調目標價。（星洲日報／財經）

icy97

股价跌回酬升　REITs展现魅力

財经 2013年8月18日
全球债券回酬率上扬，大马政府债券也隨之走高，为本地的房地產投资信託（REITs）带来新的局面，由于房地產投资信託是一种固定收益投资工具，在债券回酬率提高之后，房地產投资信託也將需要提供更高的股息回酬，才能维持其对投资者的吸引力。       

近期一些大型房產投资信託的价格回调，將房產投资信託及政府债券的利差水平，重新拉近至歷史平均水平。

一些分析员认为，这是进场的好时机，因为房地產投资信託的前景佳，然而，亦有分析员认为，房產投资信託在这一轮的回调之后，股价虽然已见底，但是由于估值已经全面反映利好因素，上涨的空间也不大，並非所有的房產投资信託都值得买入。

在之前人们寻求抗跌及安全投资工具之际，获得市场青睞的房產投资信託（REITs），在投资者的追捧下持续走高，导致回酬率相对失色。在大选之后，不確定因素消散，投资者转向其他回酬更高的工具，房產投资信託则因为价格走高之后，回酬率相对下跌而相形失色。

然而，这样的情况近期却出现逆转，房產投资信託股价在过去两个月持续下滑，让回酬率重新走高，黄氏星展唯高达研究指出，这是累积房產投资信託的好时机，然而，却也有分析员认为，房產投资信託的估值仍高。

房產投资信託价格下滑主要是因为美国联邦储备局退场的言论，以及惠誉下调大马信贷评级展望，导致政府债券价格下滑，回酬率提升所致。政府债券如何影响房產投资信託？

利率变化影响回酬

房產投资信託和政府债券都是固定收益投资工具，同样会受到利率变化的影响，当利率走高，这些工具的回酬率会相对的失色，因而导致价格走低，当利率下滑，回酬率也就会相应的提高。

首先，我们来看看政府债券近期的走势，从中了解房地產信託价格近期下跌的原因，及接下来的走势。

美国联邦储备局在5月初发表可能缩减购债规模言论之后，全球债券利率开始走高。过去两个月，政府债券回酬率显著低於长期平均水平的市场，债券价格下滑的趋势就越显著。其中，香港就是一个很好的例子，债券回酬率在这期间翻倍上扬，加上惠誉宣布调低大马信贷评级展望至「负面」，使到大马债券市场的回酬率自5月中开始走高，与此同时，同样以回酬取胜的大马產业投资信託也出现类似的走势，股价下滑，將回酬率推高。

由於过去两年大马的利率持平，因此，当其他市场的债券回酬率大幅下跌之际，大马政府债券的回酬率没有显著的偏离长期平均。大马政府债券在5月初达到3.05%的低水平，主要是因为大选的结果符合市场的口味；而近期债券回酬率飆升至4.13%的高水平，则主要是因为惠誉评估机构，下调大马信贷评级展望，从稳定调低至负面所至。虽然如此，另外两家评估机构-穆迪及標普则重申大马的主权债券评级展望为稳定。

野村证券分析员认为，短期內，这两家评估机构相信不会下调大马的主权债券评级展望。不过，分析员也指出，由於大马政府债券目前有47%由外资持有，因此，在一定的程度还是可能面对卖压。

根据了解，国家银行目前正紧密的观察这一趋势，並强调当外资在利率预计走高之际，脱售本地债券，市场仍有足够的本地买家吸纳这些卖盘。野村证券相信，政府债券回酬率持平在3.5%的情况將不复见，不过，本地买家將继续支撑政府债券市场，这將限制回酬率大幅度上扬的趋势，政府债券回酬率料在4.0至4.5%之间波动。

马美债券利差拉近

大马债券回酬率普遍跟隨美国债券市场的走势，不过，两个市场的相关性不比区域其他市场来的紧密。这表示，在美国债券回酬率预计持续走高的情况下，经济学家认为，大马债券回酬率不会出现同样幅度的增长。因此，大马及美国债券的利差將缩小。

根据野村证券分析员的观察，在过去，债券和房產投资信託的回酬率涨或跌的走势都是一致的，然而，大马房地產投资信託的股息回酬的涨跌幅度，却比债券回酬率更显著。

而当中，大型的房地產投资信託对债券回酬率的变化，会有更大的反应。这相信是因为，大型房地產投资信託的流通量比小型房地產投资信託来得高。

与区域的房地產投资信託相比，大马房地產投资信託的利差处於较低的水平。新加坡及香港房地產投资信託的週息率普遍处於比当地10年政府债券利率高4至5%的水平。而大马的零售房產投资信託则只比10年期政府债券利率高2%。

前景佳　大马REITs最具吸引力

《彭博社》的市场共识预测，区域內的房產投资信託可取得每年5-6%的成长。野村证券预计其追踪的3只大型房產信託（怡保花园房產信託，柏威年房產信託及双威房地產投资信託），在2012至2015年的净利年复合成长率將达到7.1%-10.0%，比区域业者更具吸引力。

分析员指出，目前，在大马交易所上市市值超过5亿美元，同时可提供超过4%週息率的股项並不多，这也说明，为何投资者这愿意支付较高的价格购买大马的房產投资信託。这样的情况，短期內料不会出现改变。

由於大马的零售房產投资信託有较好的成长前景，加上本地市场可提供同样回酬的股项选择不多，因此，分析员认为，大马房產信託对债券回酬率的利差相对较小仍属合理。因此，利差水平相信不会追隨新加坡及香港的房產投资信託，进一步扩大至4%。

大马2013年次季的消费信心指数增长至122.9点，第一季的消费信心指数为118.7点。同时，第一季的零售销售成长为7.5%，比大马零售集团（RGM）原先的全年预测5.9%来得高，这也促使大马零售集团上调全年预测至6.4%。大马主要的零售房產信託持续取得接近100%的租用率。在地点良好的市场，住户的续约租金调升率仍可达到10%以上。

虽然大马零售房地產投资信託的基本面强劲，但以歷史平均水平及以区域业者做比较，分析员认为，本地零售房地產投资信託的1.1至1.3倍价格对账面值，及2%或更低的利差並不算是吸引力的估值。然而，相对更高的估值，其实也显示出，这一类投资工具的良好基本面，以及投资者的购兴持续支撑著价格的走势。

至於投资风险，野村证券分析员指出，必须留意全球利率走势，大马政府债券的情况，以及利差幅度。

就全球利率走势而言，分析员预期联储局在9月开始缩减购债规模，虽然如此，他不认为债券市场將进一步下跌，因为市场已消化有关的消息，5月至今债券价格已经预先反映这行动。然而，若美国有更激进的措施，当地债券回酬率將进一步走高，大马政府债券也將呈现同样的走势，届时將减低房地產信託的吸引力。

由於大马政府债券的外资持有水平相当高，因此，外围的风吹草动都可能引发外资的拋售潮，虽然本地投资者相信將会进场扶持，不过，大量的外资持有水平，终究是一个风险。突如其来的拋售行动，仍难免推高债券回酬率。

分析员也指出，不包括贺达房產信託在內，大马零售房產投资信託的长期平均利差水平是2.20%，虽然说，零售房產投资信託稳健的前景，是这类投资工具回酬相对较低，但仍吸引投资者的原因。不过，一旦投资这的风险偏好改变，这类投资工具就不再受欢迎。

整体而言，分析员继续看好大马零售市场，中期內，该领域仍有成长空间，因为国內的中產阶级规模接续扩大。然而，当更多新的购物广场建成，竞爭將会更剧烈。不过，最高档的购物广场仍可以享有高租用率。不过，续约租金调升率则相信將面对一定的压力。

在近期的股价调整之后，大马房地產投资信託目前的价格对账面值处於1.1至1.3倍，週息率约为5.5至6.2%之间，野村证券分析员认为，这是合理水平，因为这反映房產信託良好的基本面。

黄氏星展唯高达研究指出，预期隔夜利率走高，过去两个月，政府债券回酬率持续走高，10年期的政府债券从3.1%的低水平，走高至3.9%，而紧贴债券市场走势的房產信託，在这期间的股价则下跌超过10%，回酬率因此重新走高20至30个基点至6.1%。

分析员认为，大马房地產投资信託的估值虽然仍比区域的同业高，不过，基於回酬率已经回到2013年初的水平，值得趁低买入。

半数REITs跑贏大市

今年以来，由於投资回酬比银行定期存款来得高，加上股票价格走高，在大马股市上市的房產投资信托（REITs）的確引起不少投资者的注意。

这可从大马股市的16只上市REITs，大部份股价跑贏反映全场走势的富时综合指数看出一般。但是，若要和反映大马股市產业股表现的產业指数相比，REITs的表现却又显得差强人意。

可以这么说，REITs虽有可取之处，但却未能完全俘虏投资者的心，尤其是在產业市场有见顶之虞，利率有回升的担心之下，投资者对REITs的兴趣已有降温的趋势。

大马股市目前共有16只上市的REITs，我们以这些上市REITs年头至今的股价表现，市值和营业额规模等著手，来评比它的过去表现及未来可能出现的走势。

从图表可以看到，从年头至今，共有8只REITs的股价涨幅跑贏综合指数；1只和综合指数扯平；另有7只跑输综合指数。

综合指数从年头至今共升高7%或118点至1792点。因此，REITs年头至今的股价表现只是略贏综合指数一个马鼻。

跑输產业指数

但是，若和年头至今涨幅达31%的大马股市產业组指数相比，REITs的表现可以说是望尘莫及，没有一只REITs的涨幅可以和產业组指数相提並论，即便是股价表现最佳的雅饰房產信托（AXIS REIT），股价涨幅也只有19.38%。

针对这个现象，產业分析员表示，在国內房地產市场炽热的情况下，投资者较钟情於较可以直接反映市况的產业股，而不是以收租为主的REITs，是可以理解的。

其中一位分析员说：「当市况大好，行情標青时，大家都愿意投资，也愿意承担更高的风险，在这情况下，风险相对较低及回酬也相对较低的REITs，无法和產业股相比，是很合理的反映。」

那业务规模又是否会影响到REITs的投资印象呢？

分析员不否认国內上市的REITs业务规模，的確是让它无法成为全场焦点的部份原因。在16只上市REITs中，每年营业额超过3亿令吉的REITs只有3家，佔总数的1/5不到，也等於说有高达8成的上市REITs每年营业额是低於3亿令吉的。

房地產生意是一个讲求规模的生意，规模较小的业者往往无法取得较好的利润，除非有关公司是专走高档或独特市场的业者。

除了营业额之外，公司的市值亦是衡量规模的指標之一。在16只上市REITs中，市值超过10亿令吉的REITs有7只，佔总数44%。这等於说明超过一半的REITs，市值是低於10亿令吉，这个水平相等是中小型股的类別。

在16只REITs中，市值最大的是怡保花园產业信托，以8月14日闭市价计算的市值是44亿4000万令吉，紧追在其后头则是柏威年產业信托，市值为42亿1000万令吉。而市值最小的只有1亿1800万令吉，那便是AMANAHHARTA。

市场给予REITs的估值或许也可说明为何这类股票，相比之下没有產业股那般受欢迎。

我们根据16只REITs的本益比计算出其平均值，得到的数目是10.9倍（参阅附表）。这个估值水平低于综合指数的超过16倍。市场到目前为止只愿意以不超过11倍的本益比来买卖REITs，在一定程度上限制了REITs的转手量。

其中一名分析员指出：「假如你有注意到的话，REITs在一个上升的股市中，往往是最后才受到注意的股类。也就是说当全场的估值都相对被提高了，市场才注意到落后的REITs，这个时候REITs才有补涨的机会。REITs在过去一年的股价表现，便清楚说明这点。」[东方日报财金]

icy97

实业信托逐渐失色　投资者转向政府债券

二零一三年八月二十六日 晚上七时二十四分
（吉隆坡26日讯）一年前曾经成为规避风险投资者最爱的实业投资信托（REITs）已经逐渐失去光彩，因投资者已经转移焦点到大马政府债券（MGS）。这是因为在美国联邦储备局落实缩小自2009年实行的资产购买活动后，大马政府债券收益率已经随之提高。

艾芬投资银行分析师告诉The Edge财经日报，当实业投资信托受到投资者垂青时，其与大马政府债券的收益率相当显著。

“当时政府债券的收益率为3%，它们比实业投资信托的收益率低了约100至150基点。但现在两者差距已经不大。”

“放眼实业投资信托股票的投资者，现只为了获得成长而购买。”

彭博数据显示，雅饰投资信托（AXREIT，5106）参阅收益率为5.38%、柏威年实业信托（PAVREIT，5212）是5.49%、嘉德大马信托（CMMT，5180）为5.8%、双威实业信托（SUNREIT，5176）达6.22%。不过，IGB实业信托（IGBREIT，5227）收益率则只有2.77%。

在马来西亚属于相当新概念的实业投资信托，逐渐成为一个稳定的抗跌的领域。由于这些信托需要支付来自租金的至少90%收入予股东作为股息，它们的股票在第13届全国大选举行前，本地股市缺乏成长的时期仍然持续趋高。

在6月19日，联邦储备局主席伯南克宣布，假定美国经济数据持续提升，资产购买将会从明年上半年开始分阶段减少，及最终于2014年中旬结束。

这已导致资金从新兴市场回流到美国。而拥有约30%外资持有人的大马政府债券，也面对一些卖压，导致它们的收益率提高，及使得实业投资信托的吸引力降低。

举例而言，在国际评估机构惠誉于7月31日修正大马债券展望，从‘稳定’下修为‘负面’后，10年主权债券收益率攀高到4.134%，创下超过2年以来最高。

上周四，10年大马政府债券收益率企于3.948%。

在6月19日至上周五期间，嘉德大马信托失去18.13%市值，以1.49令吉挂收、双威信托退19.75%至1.30令吉、IGB信托降7.46%至1.24令吉、柏威年信托落18.52%至1.32令吉、及雅饰信托减14.57%至3.40令吉。

艾芬投资银行分析师同意，投资在债券现在比累积实业信托股票更加吸引。

其中，分析师们的首选是柏威年信托。

他们认为柏威年信托的优势是其吸引地点，以及其收益弹力和来临买下Fahrenheit88广场后的近期收购成长和吉隆坡柏威年广场扩建。[光华日报财经]

Derrickcwj

谢谢icy97老大分享这么多有用的文章

lemongirl

想请问下
final dividend 6cent

比如我买5lot,
500x RM0.06  

还是
500x RM0.60?

我混浊了

lemongirl

lemongirl 发表于 9-10-2013 09:19 PM
想请问下
final dividend 6cent

icy70，谢谢！！

lemongirl

hahah,索里
打错了
icy97

icy97

商场供过于求冲击租金 建议停止累积产托股

财经新闻  财经 2013-10-12 12:28
（吉隆坡11日讯）尽管巴生谷一带的零售面积供应数量，还不至冲击产业投资信托旗下商场的续约租金调升率，但随着新商场陆续出现，2015年之后的前景将令人担忧。

分析员建议投资者，停止累积产托股。

联昌国际投行研究指出，商场供过于求的状况，目前仍不是一大问题。然而，商场面积在2015年将增加28%，可能会影响租用率，甚至原本经营得很好的商场也会受影响。

目前，尽管商场面积过剩，但发展商仍继续兴建商场，2016年商场面积将额外增加2470万平方尺。

“我们认为，这是一个令人担忧的趋势，大量的面积供应将导致租用率走低，并打压租金率，即使是成功的商场也将受影响。”

周息率不诱人

虽然分析员预计，零售消费将持续增长，纾解供过于求的问题，但当约1640万平方尺的新面积投入营运后，新商场面积可能导致2015年后的租金展望平坦。

“长远来看，由于商场过剩将压低未来的续约租金调升率，因此，续约租金调升率的前景不明亮。”

该行建议，投资者停止累积产托股，因为相比无风险利率，其周息率不吸引。

首选城中城产托

联昌国际投行研究维持产托领域“中和”评级，因为相比10年大马政府债券（MGS）3.98%的殖利率，大马产托领域2013至2014财年5.1至5.5%的周息率，吸引力并没有特别诱人。

此外，由于看好整体市场，分析员相信，投资者将避开如产托的抗跌股，而偏爱回酬更高的领域，如石油与天然气及建筑。

该行的首选产托股是城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股），因其资产（国油双峰塔和阳光广场）地理位置优越，且其产业发展计划长期来说将为产托提供主要资产。[南洋网财经]

angrybird

MaLCe 发表于 12-7-2013 07:46 PM
CMMT 什么事1.90 跌到1.64， 在做offer吗？我买一点来收。。

现在跌得更低了..1.54

retake

@williamnkk81
请问amfirst的dividen yield是多少？

1) 我在http://mreit.reitdata.com/， 看到的dividen yield是6.548%。
2) 可是我在http://www.malaysiastock.biz/Cor ... s&securityCode=5120以及http://www.bursamalaysia.com/mar ... al=All&company=5120得到的是9.587%.

到底那里一个才对，以及错的错在那里？ 谢谢！

williamnkk81

retake 发表于 5-11-2013 02:22 AM
@williamnkk81
请问amfirst的dividen yield是多少？

這家公司的。。 計算方式有些特別。。。 第一因為有附加股。。第二每個人拿的市價不同。。。