财务龟化(保险，基金，遗嘱)－asset bloat of funds(基金资产膨胀）#1121

kteng7739

原来土地局可以帮忙处理遗产

因为我住的地区没有amanah raya office, 上网找了资料，原来土地局也可以帮忙处理遗产问题。刚去拿了资料。
1)只要死者遗产当中拥有房子还是土地，土地局，就可以帮忙处理死者遗产问题。

http://www.johordt.gov.my/ptkluang/new/index.php?info&type=1

不管如何没有遗嘱，相信我的亲人的case 多数会拖上最少一年，半年

土地局的收费 0。002% dari nilai  harta pustaka
eg 100,000 fees=rm200，


[ 本帖最后由 kteng7739 于 23-11-2009 03:08 PM 编辑 ]

GeMan

原帖由 kteng7739 于 23-11-2009 01:11 PM 发表
原来土地局可以帮忙处理遗产

因为我住的地区没有amanah raya office, 上网找了资料，原来土地局也可以帮忙处理遗产问题。刚去拿了资料。
1)只要死者拥有有房子还是土地，土地局，就可以帮忙处理死者遗产问题。
...

如果死者只有 不动产，而且，遗产总值不超过 ６００千，土地局 就可以协作。。。

除了以上的，土地局 就不能做了。

[ 本帖最后由 GeMan 于 23-11-2009 01:49 PM 编辑 ]

kteng7739

原帖由 GeMan 于 23-11-2009 01:44 PM 发表


如果死者只有 不动产，而且，遗产总值不超过 ６００千，土地局 就可以协作。。。

除了以上的，土地局 就不能做了。

不单是不动产，银行，信托也可以帮忙处理(harta tak alih, harta alih)


1)刚去拿最新的资料是土地局可以帮忙处理的遗产是200万。(有机会我会去问清楚)

2)如果遗产多过600千，都是要通过high court，还要两个担保人

3) 找土地局是因为我住的这里没有amanah raya office

4)亲人遗产少过600千(排屋一间，信托基金，银行定期)

5)不会找lawyer 因为收费不透明化，而且lawyer 也是把case 拿去amanah  raya 申请，他只是当runner.

6)死者遗产中一定要有房子还是土地，才可以通过土地局帮忙，如果遗产中只有现金，只能去amanah raya 申请  LA

如果处理少过600k的遗产，比较鼓励去amanah raya 还是土地局(如果有房子和土地)

[ 本帖最后由 kteng7739 于 23-11-2009 03:11 PM 编辑 ]

kteng7739

刚从pejabat tanah 回来. 了解该如何处理亲人的遗产

1)列 出所有受益人的名字
2)列出他所拥有的财产(车，房子，银行户口，信托基金户口)
3)photocopy 受益人ic, 财产相关资料。
4)贴写form(不会复杂) 就可以submit 了
5)等排期上mahkamah kecil,

看似容易，但相信要拿很长时间处理，还有这段时间相关受益人不好有事发生。
不然头大。。。。

kteng7739

亲人虽然买了两份意外保险，虽然他是在冲凉房跌倒然后死亡，但死因是爆血管后跌倒，所以被判’自然死亡‘

蓝色长今

原帖由 kteng7739 于 16-9-2009 11:28 AM 发表
investment link and unit trust
关于investment link 我真的不懂他的酬真的可以和unit trust 比较吗?
因为unit trust 还有dividend and distribution,
investmentlink 好像没有dividend and distribution，因为价 ...

信托基金的分红和股票股息是不一样的。股票利息是额外给你钱。unit trust的分红只是把原有的单位分成更多小单位，看起来你的单位多了，但价值还是没变。比如一个单位原本RM1，分红后变了两个RM0.50的单位。所以invest link即便没分红，但如果赚了钱，它的价值还是增加，在这方面，invest link和信托基金分不分红是不重要的。

GeMan

原来最近改了。。。01/09/2009 生效。。。
http://www.malaysianbar.org.my/i ... _pdf=1&id=14075

谢谢你的指点。。。

kteng7739

原帖由 GeMan 于 24-11-2009 03:44 AM 发表
原来最近改了。。。01/09/2009 生效。。。
http://www.malaysianbar.org.my/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=14075

谢谢你的指点。。。

也谢谢你，希望我们可以帮到很多人

kteng7739

原帖由 蓝色长今 于 24-11-2009 03:01 AM 发表


信托基金的分红和股票股息是不一样的。股票利息是额外给你钱。unit trust的分红只是把原有的单位分成更多小单位，看起来你的单位多了，但价值还是没变。比如一个单位原本RM1，分红后变了两个RM0.50的单位。所以i ...

东扣西扣，最后可以拿去投资的是多少钱?

[ 本帖最后由 kteng7739 于 24-11-2009 09:00 AM 编辑 ]

蓝色长今

原帖由 kteng7739 于 24-11-2009 08:56 AM 发表

东扣西扣，最后可以拿去投资的是多少钱?

如果要投資，又很厲害，買信托基金當然比連結險好。不過連結險比較適合作為保障用途，年輕人以便宜保費拉大保障，

kteng7739

原帖由 蓝色长今 于 26-11-2009 03:20 AM 发表


如果要投資，又很厲害，買信托基金當然比連結險好。不過連結險比較適合作為保障用途，年輕人以便宜保費拉大保障，

信托基金和ilp 基本上不是一样的吗(只是ilp 会卖了你的单位来还rider fees)
年輕人以便宜保費拉大保障?这话怎样讲?

kteng7739

寿险公司买的医疗卡一定保证更新吗?刚中cancer朋友给我的资料



[ 本帖最后由 kteng7739 于 28-11-2009 01:54 PM 编辑 ]

kteng7739

agent 讲什么都没用，
最终还是要靠那白字黑字写的policy.
花一些时间读一读policy,看看有没有类似
‘policy may not be renew’，subject to term and condition 的字眼，

蓝色长今

原帖由 kteng7739 于 26-11-2009 07:48 AM 发表


信托基金和ilp 基本上不是一样的吗(只是ilp 会卖了你的单位来还rider fees)
年輕人以便宜保費拉大保障?这话怎样讲?

應該要先搞清楚自己是想買保險還是投資。大大請看看這個吧 http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1424427
用投資心態買ilp，的確不值得，因為雜費比信托基金多很多，但用買保險心態買，因為它在年輕階段便宜，只要你在五十五歲前解約，這個階段你的保險費用會比買定期險便宜。你也請看這個 http://kclau.com/insurance/buy-term/

jamesbang

请问你朋友的医药卡是哪家公司的?

Claim了多少钱?保单名称?

让大家知道好让我们不那么容易被骗!~

kteng7739

原帖由 蓝色长今 于 28-11-2009 09:41 PM 发表


應該要先搞清楚自己是想買保險還是投資。大大請看看這個吧 http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1424427
用投資心態買ilp，的確不值得，因為雜費比信托基金多很多，但用買保險心態買，因為它在年輕階 ...

ilp 和信托。。。。我勉强会分清楚。

想问清楚，请问ilp 是不是’拿你的钱去投资‘?‘也可能’会造成insufficient fund 发生。对吗?(想清楚才回答)

信托-->payment-->service charge/management fees --> 投资不厉害-->亏钱

ILP-->payment-->service charge/management fees-->卖单位(不管market 好坏)还riders fees-->投资不厉害
-->insufficient fund
是不是这样?


[ 本帖最后由 kteng7739 于 29-11-2009 08:01 AM 编辑 ]

kteng7739

[quote]原帖由 jamesbang 于 28-11-2009 09:50 PM 发表
请问你朋友的医药卡是哪家公司的?
你要我给保险公司告么

白纸黑字写清楚了，那里可以讲骗?


有些保单可能看到的例子:

possible conditions  on renewals that would  lead to socnarios
a)policy is  renewed with level premium
b)  policy is  renewed with an increased premium;or
c) policy is not  renewed

请问一下’or policy is not  renewed‘翻译成华文代表什么意思?



[ 本帖最后由 kteng7739 于 28-11-2009 10:46 PM 编辑 ]

kteng7739

如果周围的朋友还是家人有买到MAA 的SIHAT MALAYSIA 记得联络MAA AGENT. 叫他们帮你的朋友还是家人转去MAA -ML 207,
因为SIHAT MALAYSIA
不是保证更新的medical card

还有要留意市面上普险公司(general insurance company) 卖的medical card 也不是保证更新的medical card.
例子:public mutual 卖给invester 的mutual care, 要小心

kteng7739

女性保单




关于女性保单有给予额外的保障，特定女性疾病，和保障孕妇， 可以参考info 孕妇有什么保障。

通常这类’保障孕妇‘复加利益(rider)都是有限制性的

可能只是保障前面要生的3个小孩，

但当一个保客保客完成他的’家庭计划‘后记得要求insurance company 拿掉关于保障孕妇的rider.因为
保障孕妇 rider fees 可能贵， 后期也不需要了，你没通知保险公司，它们不会自动帮你拿掉这些rider,


ps: 市面上有很多女性保单,请参考个别insurance company product


[ 本帖最后由 kteng7739 于 1-12-2009 10:18 AM 编辑 ]

蓝色长今

原帖由 kteng7739 于 28-11-2009 10:35 PM 发表

lp 和信托。。。。我勉强会分清楚。

想问清楚，请问ilp 是不是’拿你的钱去投资‘?‘也可能’会造成insufficient fund 发生。对吗?(想清楚才回答)

信托-->payment-->service charge/management fees --> 投资不厉害-->亏钱

ILP-->payment-->service charge/management fees-->卖单位(不管market 好坏)还riders fees-->投资不厉害
-->insufficient fund
是不是这样?
...

我亲爱的大大，我一直讲了ilp不适合拿来当投资，你搞清楚状况，究竟要拿它当保险还是投资好吗？

亲爱的大大，你有耐心读完GE的贴吗？如果有，你会明白如果你所谓insuficient fund发生在当下保险年度，你的保单还是有效，受影响的是明年的更新。

如果insuficient发生，可以加钱，减少太大的保额和去掉不必要的保障等等方法解决，当然如果这种情形发生，证明了当事人那份ilp规划有问题，也给当事人不便。

发生insuficient fund的原因蛮多，例如要求保障太大或和同时买的ilp是股票基金又遇上熊市，但无论原因为何，投保人自己和他的代理没帮他好好管理连结险计划是肯定的，我自己的部落格也讲要买连结险，要嘛自己要有相关知识和时间管理，要嘛遇上好像你和GE大大那样有良心的代理帮忙看管才可以，这是连结险的缺点之一。但如果你耐心看完那两个贴，凭你的cfp专业，相信你也会算出，年轻时买ilp，比直接由年轻到老买定期险便宜吧。理财不是只有赚钱要顾，节流也很重要。

我开始回你的贴只是告诉你信托基金的分紅，回酬并不增加或减少它的价值，你不能因为ilp没分红就说它比信托基金的回酬差。我不是要在这里讲ilp超优越的。ilp的确不比信托基金适合投资，但原因不是分红，而是它的杂费比信托基金高太多，例如要付保险代理佣金，所以就算两者表现一样，你买信托基金还是比较赚钱。

[ 本帖最后由 蓝色长今 于 2-12-2009 06:01 PM 编辑 ]