想买排屋。。。帮帮忙。。

cool_90

我今年19岁，想买一间排屋200k++。。。
头期给10巴仙。。。还二十年。。。一个月大慨要供多少钱？？
现在哪一间银行的利息比较低？？
不懂会批准吗？？
谢谢各位大大。。。

xbiturbo

你每个月的收入有多少?

cool_90

没有income tax 和epf。。。 pay slip应该有2500酱咯！！酱的话能贷款吗？？

cool_90

2500-3000酱咯。。。

xbiturbo

你是做什么工的?
目前有和银行贷款吗?

cool_90

我只是帮我妈妈打工和做一些part time而已。。。回有问题吗？？

cool_90

目前没有任何贷款。。

xbiturbo

帮你妈妈打什么工和part time 呢?
这很重要, 银行一定会问

cool_90

我妈妈是开minimarket，有空就去帮忙酱咯。。。part time是sales man。。。

xbiturbo

那part time是sales 什么呢? 可能也可以帮到你贷款

pipi88

楼主，重点是，你的收入，又收入证明吗？如payslip 和银行进帐等等？还有epf 和income tax ？ 3，000块肯定是中tax 了。。

有以上的话，要借钱就容易多了。

cool_90

没人的？？

肥精灵

那有没有存款？有的话可以拿personal bank statement。。
lz 那里人？？

cool_90

大慨要有多少钱银行才会借你钱？？？ 槟城人。。。

xbiturbo

侯小姐今年23岁，她与姐姐都在新加坡工作，她们计划今年在马六甲购买一间角头排屋，或是单层半独立式房屋。

她们俩人的月薪加起来有新幣3100元（大约是7200令吉）。

她说：“这是我们第一次购买房屋，对于购屋程序、所需的费用都不瞭解，希望获得一些讯息，我们预算购买价格16万令吉的房屋，请问符合条件吗？”

答：侯小姐在信中，没有清楚写明是准备与姐姐联名购买，或是个別购买一间价格在16万令吉左右的房屋。

假如是俩人准备联名购买，以你们的月收入水平，加上如果所任职的行业收入稳定，当然符合贷款条件；如果是个別购买，若是没有其他贷款，如汽车或大学学费贷款要分期支付，可以说勉强符合条件。

当我们准备购买房屋，银行是以分期付款佔（扣除基本贷款分期付款）凈收入的不超过三分之一为准，好比分期付款是1000令吉，贷款者的凈收入必须至少有3000令吉，如果她有汽车贷款（譬如500令吉）要分期偿还，其凈收入应该是减去500令吉后还有3000令吉。

另外，来信没有提及准备向发展商订购或是在转手市场购买，如果是准备向发展商购买，而发展商推售的有关单位包括免律师费、印花税等配套，在购屋时不需要准备太多的首期现金。

不过，不论是向发展商订购房屋或是在转手市场购买，至少要准备屋价的10%，譬如说一间20万令吉的房屋，在签署买卖合约时，需支付10%的首期钱，就是2万令吉。

如果是在转手市场购买，尚需要支付律师费及印花税，以屋价20万令吉为基础，律师费的算法是首15万令吉1%、接下来5万令吉0.8%。

另外我们需支付印花税，如果屋价是20万令吉，印花税的支付是首10万令吉：1%、接下来10万令吉：2%。

至于贷款合约的印花税则是贷款数额的0.5%，假如贷款16万令吉，需付的印花税是800令吉，以此类推。

Steve84

原帖由 cool_90 于 22-12-2008 11:47 AM 发表
没有income tax 和epf。。。 pay slip应该有2500酱咯！！酱的话能贷款吗？？

很很很很。。。。。。
超超超超。。。。。。
非常非常。。。。。。

的难