去看屋子的时候要注意什么留意什么?

纸鹤

如果有发现到心水屋, 大家都会和屋主/经纪安排时间看屋子吧
那在看屋子的时候你们都会怎样去看, 问什么问题??

Desper

看新屋还是二手屋？
第一，要注意的就是地点~~~非常重要。。。
然后新屋就要注意基本材料如天花板，门，窗户，楼梯，地砖，墙壁，水管，电线，电插头等等有没有什么明显的瑕疵。。。然后注意房屋空间格局适不适合你将来的使用。。。然后屋身外的空间够不够。。又没有扩展的空间。。。
房屋大门面对的方向。。。
然后就是附近邻居的水平。。。是富贵还是一般还是贫穷。。。
治安问题。。。

pipi88

我觉得漏水和wall crack是两个最重要的。

这两样东西，中任何一样，你都有排头痛了。。。

邻居当然很重要，我买的家会避免不要是马族的。不是我种族歧视，是因为我有养狗。。

纸鹤

原帖由 Desper 于 6-11-2008 01:47 AM 发表
房屋大门面对的方向。。。

出了不要有电灯柱, 不要是T Junction
还有什么不可以?

原帖由 pipi88 于 6-11-2008 09:38 AM 发表
我觉得漏水和wall crack是两个最重要的。

墙上没有水迹的话应该就没有漏水吧~?

那些小小的细裂纹算crack算吗?

pipi88

你要注意的是， 天花板上有没有一达，一达黄黄的水迹。我的旧家就是长时间不理会，现在墙壁开始发霉了，差点生草。。。。

至于裂痕，那些小小的hairline crack 不算，你只要打个白灰就看不到了。你要注意的是很明显的裂痕，通常这种裂痕会从门口延伸到厅或楼上。而且是越裂越多的那种。这种现象新房子会时常看到，因为地陷/settlement 或地基打倒不好。

不要以为买贵的房子就不会有问题。以上所讲的，我前老板在duta nusantara 的洋房，也是有。。。

pipi88

听说Setia Xlam 的家，wall crack 很厉害下。。

隔壁邻居装修，自己家的墙壁就开始烈。。烈到厨房为止。。。。

纸鹤

真的裂开来的话, 塌楼了咯...zzz

pipi88

不会塌楼的啦。。。　只是很难看。。　而且裂痕補了也没用，会继续裂。。

发粪涂墙`

最怕地下水管．
一爆就很麻烦了．

CF88

我也是最近才知道我家裂到很厉害..  原本以为是手工粗造..后来想到是补过的裂痕..

纸鹤

像pipi之前说的land title search,
给银行拿去value的geran之类的,
这些可以在看屋子的时候和agent拿这些资料吗??

whw79

还要注意的就是水力好不好！
尤其是傍晚时分，家家户户的用水量特别高！

最近jb有什么屋子拍卖？小弟想找屋子……
新旧无所谓！目标是单层拍屋。

pipi88

那应该是因为你家地陷吧。。。 这种裂痕好像毒瘤这样。很难治的。。

pipi88

如果你和agent 交情好，可以叫他帮你弄的。。

通常他们会叫你自己去弄。因为要花车油和时间，很多agent 不肯的。

纸鹤

原帖由 pipi88 于 10-11-2008 06:43 PM 发表
如果你和agent 交情好，可以叫他帮你弄的。。

通常他们会叫你自己去弄。因为要花车油和时间，很多agent 不肯的。

如果不可以帮忙我马自己搞定咯~
这些是和Agent谈价钱需要的资料咧...

给银行估价需要给钱的吗?

pipi88

给银行估价不用给钱的，之前我是给地址和built up size就可以了。

如果要准确的价钱，最好给他们title 罗。。

CF88

原帖由 pipi88 于 10-11-2008 06:41 PM 发表
那应该是因为你家地陷吧。。。 这种裂痕好像毒瘤这样。很难治的。。

毒瘤哦..
不过马来西亚的排屋品质很差, 大多屋子都会裂, 包括贵的房子.

纸鹤

原帖由 pipi88 于 11-11-2008 09:42 AM 发表
给银行估价不用给钱的，之前我是给地址和built up size就可以了。

如果要准确的价钱，最好给他们title 罗。。

刚刚拿给OCBC value了,
一次给他两间屋子的地址,
不知道出来的价钱如何

pipi88

给多两间银行ｖａｌｕｅ。。比较下价钱。。

chris精灵

要注意门框用手敲下听是否空心。。因为怕被白蚁蛀掉。。尤其是靠山或树林的地方。。