请问，这样的屋价值得吗？

天神死神

我看中了一个发展商的第二期计划，
双层排屋＝RM 338,800　（这是我看中的）
两层半排屋＝RM 368,800
地点＝Seri Kembangan Pasar Borong 的后面。





我本身是第一次想买家，可是我又怕做错决定而买错，担心这，担心那。。。哇！好担心买了屋子，过后又跌价，　或没人要住。。。治安也怕不好。。。虽然第一和第二年的保安是发展商的管理。。。而第三年开始是ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ决定。。。真的好烦耶。。。
请问大家可以不可以给我一些意见呢？

另外，第一期的屋子发展商答应今年尾交锁匙。。。

[ 本帖最后由 天神死神 于 26-8-2008 01:08 AM 编辑 ]

pipi88

你的发展商是谁？还有，你看中的屋子又多大？

天神死神

原帖由 pipi88 于 27-8-2008 04:05 PM 发表
你的发展商是谁？还有，你看中的屋子又多大？

发展商是Permatanah，他的网页没有很多资料。。
屋子20 x 70，看中是因为屋身很宽敞，整个计划周围有fencing
靠近工作地点，环境也不错，又有保安。

可是，怕倒是没有人住，因为附近有别的花园有满多家是空的，
加上附近还蛮多搁置的计划（如lestari putra），所以会担心。可是真的很想买，因为我们俩都很喜欢那个计划。问了周围的屋价，二手家一样大的但没有保安，没有fencing township大概也要rm300k左右。

pipi88

听起来不错下。。。

是ＦＲＥＥＨＯＬＤ吗？
　

天神死神

lease hold
剩94年

我是觉得够了啦，基本上应该也不会住足94年那么久

淇淇

如果買排屋的話，三百多千又是leasehold，不值得。我勸你盡量找freehold的，因爲百年以後，起碼那塊地是屬於你的或是你的後代的。如果大吉利是，你的後代買不起屋子，起碼還有你的遺產可以住，但是如果是leasehold的，政府要受回，不要renew你的leasehold title，那你的後代最多只拿回政府的一些賠償而已。

condo就不一樣，因爲strata title到後來你們每個owner才分到小小的一部分整個condo的範圍的地皮而已，所以買leasehold的還ok。

letbreak

最重要的是lz要买屋来投资还是未来是自己住的。
如果是买来投资的话，如你说的"怕倒是没有人住，因为附近有别的花园有满多家是空的" ，这下来投资的风险会提高。
如果你本身是很满意地点的话，这个屋子是买的过的。
如楼上说的，freehold当然好，可是因为freehold的产业贵高达20-30%。所以卖出去的时候价钱会比较难卖（因为要提高20-30%）就算是freehold政府未来要用到你的地，你也是要给他的。
当然，我从来没有看过孙子会住超过70年的屋子。就像他们坐爷爷留给他们的20年车一样。
希望lz会考虑清楚，到底是买屋的目的是什么先，才不会做错决定。