【专题讨论】个人理财规划遗失了的一块---遗产规划问答区

rfp2008

原帖由 yyhhcc 于 22-8-2008 03:34 PM 发表
wah...奶奶的。。so，如果我房子值得500K，就是20K 费用？

可以解释为何需要付这咚咚吗？？为何要如此关照‘不动产’？不动产不能遵照普通遗产去分配吗？

我肯定不会自己写一份放床底下。。

我公司只收500k的2% 或者是5000块，看何者为低，最高才收你5000

嗯。。。。

rfp2008

原帖由 yyhhcc 于 22-8-2008 03:34 PM 发表
wah...奶奶的。。so，如果我房子值得500K，就是20K 费用？

可以解释为何需要付这咚咚吗？？为何要如此关照‘不动产’？不动产不能遵照普通遗产去分配吗？

我肯定不会自己写一份放床底下。。

有些有钱人的，才更加需要写wills
还好政府早前取消了遗产税
不然，没有什么肉剩下咯

pher88

LZ大大，想请教你以下的问题。

我的公公留下了一片地大概3吉左右，待有人是我伯伯的名。在20年前我爸三兄弟（包挂伯伯）一起盖了三间房子在那片地上（平均一人三分子一的地方）。至今我的爸和叔都去世人。伯伯也60多岁了。我们有叫他去律师楼割名给我们及叔叔的儿子，就是说平分三份。伯他就是不肯去办。如果一天他去世了。

1）法律上，是否会转到我们名下？
2）如果不是，我们可以采取什么方法去争取回来？

谢谢LZ。

rfp2008

原帖由 yyhhcc 于 22-8-2008 03:34 PM 发表
wah...奶奶的。。so，如果我房子值得500K，就是20K 费用？

可以解释为何需要付这咚咚吗？？为何要如此关照‘不动产’？不动产不能遵照普通遗产去分配吗？

我肯定不会自己写一份放床底下。。

所谓的分配只是说你指定某项遗产遗赠给某人而已，
动产，不动产都会被charge 的，如果你给pulic trustee ( amanah raya) 或 private trustee ( rockwills, osk , banks) 作为trustee 都好，
都会被charge 的。就算你给私人作，individual trustee, 他有权利charge 5% from ur estate法律明文规定！！

rfp2008

原帖由 pher88 于 22-8-2008 03:56 PM 发表
LZ大大，想请教你以下的问题。

我的公公留下了一片地大概3吉左右，待有人是我伯伯的名。在20年前我爸三兄弟（包挂伯伯）一起盖了三间房子在那片地上（平均一人三分子一的地方）。至今我的爸和叔都去世人。伯伯也6 ...

不会，这块地有去做分割吗？
如果没有的话，属于你伯伯全权拥有！
你伯伯去世了以后，这块地将依照distribution act 来分配，不会转到你们的名下，就是说你伯伯的孩子们有份而已！！
最好，写一份遗嘱，那么在转换的过程会比较顺利
可以pm我一下有关那块地的价值吗？
因为涉及small estate distribution act 的关系，事情可以有很多种处理手法

rfp2008

原帖由 rfp2008 于 22-8-2008 04:04 PM 发表


不会，这块地有去做分割吗？
如果没有的话，属于你伯伯全权拥有！
你伯伯去世了以后，这块地将依照distribution act 来分配，不会转到你们的名下，就是说你伯伯的孩子们有份而已！！
最好，写一份遗嘱，那么在 ...

嗯，也可以叫你伯伯立下一个declaration trust，这样ownership 还是100%在你伯伯那里，
但是when triggering event happen, ( 这可以设置）例如说death , total disability , critical illness
这块地会自动转到你们的名字，（当然，你们要给legal fee 作transfer)

rfp2008

small estate distribution act 小额资产分配法

对，的确有办法说不用庭令就可以解除冻结遗产的方法
但是， 1。 总资产必须在600k以下

但是，坏处还是要根据distribution act 来分配
不能依照你的意愿处理

rfp2008

今天稍微谈谈，到底所有的legal fee 需要多少！！

申请probate 3500-4000 这是律师费
transfer landed property  
tranmission ---1500-1800, tranfer---1500,1800
estate administration fee
( amanah raya ) 4% estate
individual entitle 5% estate ( if he claim lah )

通常，保险金那里就能够支付这笔钱的了
但是， 如果你没有买保险呢？

如果受益人不能支付这笔费用的话，trustee / executor 有权利去卖掉你的产业来支付这笔钱，剩下的给回受益人

pher88

原帖由 rfp2008 于 22-8-2008 04:09 PM 发表
small estate distribution act 小额资产分配法

对，的确有办法说不用庭令就可以解除冻结遗产的方法
但是， 1。 总资产必须在600k以下

但是，坏处还是要根据distribution act 来分配
不能依照你的意愿处理

他就是不肯去做割名手续。:@ :@ :@
这片地是leasehold的，今天的市价大概是240k吧。是agriculture land来的。
所以我想在法律上是否。。。。。。。。。。

rfp2008

所以，有的顾客会特意立下insurance trust / testamentory trust 来支付这笔钱和葬礼的费用

rfp2008

原帖由 pher88 于 22-8-2008 04:18 PM 发表


他就是不肯去做割名手续。:@ :@ :@
这片地是leasehold的，今天的市价大概是240k吧。是agriculture land来的。
所以我想在法律上是否。。。。。。。。。。

可以不割名的，就是叫他立下一个declaration trust 咯
名字还是他的，只不过到了他过世以后才转到你们的名字

rfp2008

原帖由 pher88 于 22-8-2008 04:18 PM 发表


他就是不肯去做割名手续。:@ :@ :@
这片地是leasehold的，今天的市价大概是240k吧。是agriculture land来的。
所以我想在法律上是否。。。。。。。。。。

如果他的儿女们愿意的话，基本你们可以等咯
不过他没有立遗嘱的话，那就是intestacy的状况咯，要2-6年时间来完成全部的遗产转移
然后再由他的子女们分成三份还给你们咯

yyhhcc

原帖由 rfp2008 于 22-8-2008 03:58 PM 发表


所谓的分配只是说你指定某项遗产遗赠给某人而已，
动产，不动产都会被charge 的，如果你给pulic trustee ( amanah raya) 或 private trustee ( rockwills, osk , banks) 作为trustee 都好，
都会被charge 的。 ...

LZ,

so, 这IEA 费用是什么时候付，写will 的时候付还是execute Will 的时候。。如您写的LEGAL fees，看上去是execute 的时候才付？

有任何合法途经可以免掉这IEA 费用？

小魔星

大大~~谢谢你无私与用心的分享~~好贴~！！

那么，你以上所说的，在沙巴不管用咯？
我阿姨之前力遗属。。费用200元（如没搞错）可能是区域不同吧~
如果土地13hectar..可是抵押给银行了（贷款还在偿还着）有影响吗？
看了你的贴以后，我和老爸商量了，打算下星期一去立一份~

rfp2008

原帖由 pher88 于 22-8-2008 04:18 PM 发表


他就是不肯去做割名手续。:@ :@ :@
这片地是leasehold的，今天的市价大概是240k吧。是agriculture land来的。
所以我想在法律上是否。。。。。。。。。。

如果他个人资产不多，　少过６００ｋ啦，子女们可以直接去ｌａｎｄｅｄ　ｏｆｆｉｃｅ　去申请的
因为ｌａｎｄｅｄ　ｏｆｆｉｃｅ　能发出类似ｃｏｕｒｔ　ｏｒｄｅｒ　的ｏｒｄｅｒ，所以不用ｐｒｏｂａｔｅ　
但是，还是一样咯，照遗产分配法来决定

rfp2008

原帖由 yyhhcc 于 22-8-2008 04:29 PM 发表


LZ,

so, 这IEA 费用是什么时候付，写will 的时候付还是execute Will 的时候。。如您写的LEGAL fees，看上去是execute 的时候才付？

有任何合法途经可以免掉这IEA 费用？

对，在执行的时候才会付
写遗嘱的时候，只需要给写ｗｉｌｌ的费用
谢谢

rfp2008

原帖由 yyhhcc 于 22-8-2008 04:29 PM 发表


LZ,

so, 这IEA 费用是什么时候付，写will 的时候付还是execute Will 的时候。。如您写的LEGAL fees，看上去是execute 的时候才付？

有任何合法途经可以免掉这IEA 费用？

没有，你只能通过选择ｔｒｕｓｔｅｅ／ｅｘｅｃｕｔｏｒ　来减低这个费用，
或，买一份１００ｋ的保险，然后指定用来支付遗产和葬礼费用咯（这算吗？）

pher88

原帖由 rfp2008 于 22-8-2008 04:29 PM 发表


如果他个人资产不多，　少过６００ｋ啦，子女们可以直接去ｌａｎｄｅｄ　ｏｆｆｉｃｅ　去申请的
因为ｌａｎｄｅｄ　ｏｆｆｉｃｅ　能发出类似ｃｏｕｒｔ　ｏｒｄｅｒ　的ｏｒｄｅｒ，所以不用ｐｒｏｂａｔｅ　 ...

谢谢LZ

rfp2008

原帖由 小魔星 于 22-8-2008 04:29 PM 发表
大大~~谢谢你无私与用心的分享~~好贴~！！

那么，你以上所说的，在沙巴不管用咯？
我阿姨之前力遗属。。费用200元（如没搞错）可能是区域不同吧~
如果土地13hectar..可是抵押给银行了（贷款还在偿还着）有影响吗 ...

对，一般律师楼可能是这个价钱，但是，很多的律师并不是精通这个遗嘱分配的，　
我还听说过，律师叫老婆作ｗｉｔｎｅｓｓ的ｃａｓｅ．．．．结果老婆一分钱也拿不到。。。
或者，　立了，但是没有ｒｅｓｉｄｕａｌ　ｃｌａｕｓｅ，　还是要申请ＬＡ　ｗｉｔｈ　Ａｎｎｅｘｅｄ　

tanglk

原帖由 rfp2008 于 22-8-2008 04:07 PM 发表


嗯，也可以叫你伯伯立下一个declaration trust，这样ownership 还是100%在你伯伯那里，
但是when triggering event happen, ( 这可以设置）例如说death , total disability , critical illness
这块地会自动 ...

Triggering events 在 trust law 是很爭论性的，能免即免。
而且成立trust 需要 符合 3 certainties 和 formalities。Trust (Equity) Law 是一門很复杂的 subject, 很多法律系的學生都怕这一课。所以不是在这里三言兩語就可以解釋。

一般上有錢人才用 trust , 因為它的cost 比 will 还要贵。不是每个律師都懂得做。Trust deed 蛮难 draft 的。

最好还是和当事人討論他的意愿后才去找律師。