买房子的疑惑，，，

虚拟

刚去hong leong bank问贷款的事，，得到的资讯是。。。屋价是280k,,,,借100k......

non zero cost的配套：                                                                                  zero cost的配套：

year 1-->4.75%                                                                                               year 1-->5.15%           
year 2-->4.75%                                                                                               year 2-->5.15%
year 3-->4.75%                                                                                               year 3-->5.15%
BLR-2%                                                                                                           BLR-1.60%

year 4-->5.05%                                                                                               year 4-->5.05%
year 5-->5.05%                                                                                               year 5-->5.05%
year 6 to 15-->5.05%                                                                                     year 6-15-->5.05%
thereafter-->5.05%                                                                                         thereafter-->5.05%
BLR-1.7%                                                                                                        BLR-1.7%

每个月供RM1064.00                                                                                     每个月供RM 1O64.00
Total repayment( principal+interests)-->RM 125,655.79                           Total repayment(principal+interests)-->RM 127,247.03
Total interests--------------------------------->RM   25,655.79                            Total interests-------------------------------->RM  27，247.03


这间银行的贷款配套还可以吗？？大家给点意见，，谢谢。。。。

爱新觉罗玄烨

还可以

虚拟

你的还可以是到什么程度的还可以，，可以解释详细一点吗？？对于买房子贷款我还是新手，，给些意见吧！！谢谢！！！

leanne123my

原帖由 虚拟 于 15-5-2008 02:13 PM 发表
刚去hong leong bank问贷款的事，，得到的资讯是。。。屋价是280k,,,,借100k......

non zero cost的配套：                                                                                  zero cost的配套：

year 1-->4.75%                                                                                               year 1-->5.15%           
year 2-->4.75%                                                                                              year 2-->5.15%
year 3-->4.75%                                                                                              year 3-->5.15%
BLR-2%                                                                                                           BLR-1.60%

year 4-->5.05%                                                                                              year 4-->5.05%
year 5-->5.05%                                                                                              year 5-->5.05%
year 6 to 15-->5.05%                                                                                     year 6-15-->5.05%
thereafter-->5.05%                                                                                        thereafter-->5.05%
BLR-1.7%                                                                                                        BLR-1.7%

每个月供RM1064.00                                                                                     每个月供RM 1O64.00
Total repayment( principal+interests)-->RM 125,655.79                          Total repayment(principal+interests)-->RM 127,247.03
Total interests--------------------------------->RM   25,655.79                           Totalinterests-------------------------------->RM  27，247.03

请问：Hong Leong Bank 给你的这个package ，利息是定了的吗（只是给４．７５%）？还是他的意思是说BLR-2% ？
我会这样子问，是因为我有一点不明白。。。

现在的BLR 是6.75%， 第一年到第三年给你 BLR-2%，所以你只需要给4.75%。那，如果BLR 在这3年内继续上升呢？你需要给多少利息？还是remain 4.75%，还是BLR-2% ？

银行应该不会做这种亏本的生意吧？！？
不好意思，我只是想问清楚而以，因为我也在找home loan plan。

[ 本帖最后由 leanne123my 于 15-5-2008 02:35 PM 编辑 ]

虚拟

那请问大家那我要拿哪个配套，，non zero cost 还是zero cost呢？？？

虚拟

你问得好，，我真的忽略你所问的问题。。谢谢你提醒，，，我会再更进的。。。。

玄铁

我最近也在找房贷 ， 拿到的 offer 如下

OCBC
1 - 3 year  BLR -1.6%
Onwards BLR - 1.75%

UOB
whole tenant BLR -2.0

HL
BLR -1.7% (from year 6 have cash back)

全部都是 Zero Moving Cost

秀气灵人

这个不是fixed rate来的， 如果是， 就不会出现BLR这个字眼。

所以你的是第一年到第三年是BLR-2% = 4.75%, 第四年以上是BLR-1.7%.

leanne123my

请问你的这个配套，有说 lock in penalty 多少年吗？

bumblebeeb

原帖由 玄铁 于 15/5/2008 15:28 发表
我最近也在找房贷 ， 拿到的 offer 如下

OCBC
1 - 3 year  BLR -1.6%
Onwards BLR - 1.75%

UOB
whole tenant BLR -2.0

HL
BLR -1.7% (from year 6 have cash back)

全部都是 Zero Moving Cost

请问你的贷款是多少呢？

ys126

hi, i am Edward from UOB. If you plan to take housing loan can feel free to call me at 012-9359466 or email me at [email protected]
Thanks

玄铁

贷款 210K

除了以上 3 间
今天收到 另外 2 间 。。   （我找了好多间 ）

Ambank
BLR - 1.85% whole tenant

Public Bank  
BLR - 1.9% whole tenant

bumblebeeb

你拿到的配套还蛮不错，你决定拿那一个了吗？
我还在头痛着