|
查看: 1741|回复: 17
|
新手急知关于買屋，贷款程序
[复制链接]
|
|
|
|
一间120k的单层排屋，永久地契。如果是付10%加手续费的话是多少？ 现在目前哪间银行的贷款配套比较理想？ 我这儿有EON,OCBC,MBB,PBB,RHB,CIMB,AMBANK罢了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-4-2008 01:18 PM
|
显示全部楼层
原帖由 perreaux 于 30-4-2008 11:01 AM 发表 
一间120k的单层排屋，永久地契。如果是付10%加手续费的话是多少？ 现在目前哪间银行的贷款配套比较理想？ 我这儿有EON,OCBC,MBB,PBB,RHB,CIMB,AMBANK罢了
120k-10%=108k你贷款的数目
108k如果不要拿zero cost的话 律师费那边大概是RM2000上下
配套的话应该是BLR-1.6到BLR-1.75酱紫 因为loan amount不多 所以拿不到很好的offer
除了rate之外也考虑银行的service 毕竟你要跟他签合同5年 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 30-4-2008 08:19 PM
|
显示全部楼层
原帖由 小蚊子 于 30-4-2008 01:18 PM 发表 
120k-10%=108k你贷款的数目
108k如果不要拿zero cost的话 律师费那边大概是RM2000上下
配套的话应该是BLR-1.6到BLR-1.75酱紫 因为loan amount不多 所以拿不到很好的offer
除了rate之外也考虑银行的service 毕 ...
请问什么是zero cos? 妳的意思是说和哪间bank loan都差不多吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-4-2008 11:32 PM
|
显示全部楼层
我都想知道，因今日 agent 打电话给我男友，五月应该 launch 了，想问是否一 launch 就要给 10%, 有没有限期？
我的新屋要 RM 400K+, 应该申请什麽贷款适合呢？因为我们明年结婚，不想现在供太多，但之後几年便可以供多一点，一定会提早 settle, 想问我是否应该申请 flexible loan 呢？好像 HSBC 的 Homesmart ，好似是每日计息，还可以放多一些钱於 account ，急用钱时又可以拿回多放了的钱出来，这个好吗？
有没有各银行的贷款资料可以 post 出来呢？
[ 本帖最后由 chowsm 于 30-4-2008 11:34 PM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-4-2008 11:51 PM
|
显示全部楼层
原帖由 perreaux 于 30-4-2008 08:19 PM 发表
请问什么是zero cos? 妳的意思是说和哪间bank loan都差不多吗？
zero cost就是說律師費銀行包 你一分都不用出 不過利息就沒有offer到醬好咯
通常non zero有BLR-2%的話 zero才BLR-1.75%吧了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2008 12:11 AM
|
显示全部楼层
原帖由 chowsm 于 30-4-2008 11:32 PM 发表
我都想知道，因今日 agent 打电话给我男友，五月应该 launch 了，想问是否一 launch 就要给 10%, 有没有限期？
我的新屋要 RM 400K+, 应该申请什麽贷款适合呢？因为我们明年结婚，不想现在供太多，但之後几年便可 ...
你指的 launch，是发展商的屋子？
一开始是给订金先，然后签买卖合约时才给 the rest of 10%
正在的起着的屋子
可能会有第一年 0% 的配套
在发展商那里应该会看到银行的传单 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2008 03:09 AM
|
显示全部楼层
原帖由 PropertyAgent 于 1-5-2008 12:11 AM 发表 
你指的 launch，是发展商的屋子？
一开始是给订金先，然后签买卖合约时才给 the rest of 10%
正在的起着的屋子
可能会有第一年 0% 的配套
在发展商那里应该会看到银行的传单
是的，我已几於很早前给了 RM5K 的订金，但发展商因种种的理由延迟这个 Project, agent 说五月便开始动工了，一动工便需要给 10% ，那麽他的意思可能是当他们动工的话就必须签买卖合约，那麽我可否待收到 EPF 後先给 10% 呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-5-2008 12:04 PM
|
显示全部楼层
|
明天要去订屋子了，预订2009年尾建好，能不能大概说说程序，有哪些因该注意的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2008 01:47 PM
|
显示全部楼层
原帖由 chowsm 于 1-5-2008 03:09 AM 发表 
是的，我已几於很早前给了 RM5K 的订金，但发展商因种种的理由延迟这个 Project, agent 说五月便开始动工了，一动工便需要给 10% ，那麽他的意思可能是当他们动工的话就必须签买卖合约，那麽我可否待收到 EPF 後 ...
你的EPF有足夠down payment的錢了嗎？去申請很快就拿到的了， acc 2的錢全部可以拿出來買屋子的
原帖由 perreaux 于 1-5-2008 12:04 PM 发表 
明天要去订屋子了，预订2009年尾建好，能不能大概说说程序，有哪些因该注意的？
買新屋子 先要注意的是
1.主要的就是看你屋子的location和發展商是誰 如果location好的話就不用太擔心
2.發展商如果是之前沒有做過任何project的就要小心了
屋子方面的要等你拿鎖匙是才能看到了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2008 03:16 PM
|
显示全部楼层
回复 9# 小蚊子 的帖子
可能未必够全部 10% ，其馀的就自已拿出来。
未起好的屋的 Homeloan 大约的 rate 是多少，大家有分享吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2008 11:16 PM
|
显示全部楼层
我想请问大家， 如果我人在外国， 想在setapak买屋/店， 父母没工作，如果想用他们的名字去贷款，
一般银行肯借多少巴先呢？需要什么文件呢？
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-5-2008 12:49 PM
|
显示全部楼层
原帖由 chowsm 于 1-5-2008 03:16 PM 发表
可能未必够全部 10% ，其馀的就自已拿出来。
未起好的屋的 Homeloan 大约的 rate 是多少，大家有分享吗？
UC和Compelete的一些銀行是一樣 一些差0.1-0.3巴仙
不多的啦 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-5-2008 12:52 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-5-2008 02:08 PM
|
显示全部楼层
我在ocbc申请loan,她说尽量给1.8BLR,现在在处理中,,,我想问问,不能同时间申请几间bank的吗? 因为我过后到另一间银行去,对方说不能 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-5-2008 02:12 PM
|
显示全部楼层
请问,假如我车贷due date是10号,有几回迟了2-3天换(供了1年有几次慢两三天,bankin by cash machine)请问这会影响90%贷款的吗?
[ 本帖最后由 perreaux 于 3-5-2008 02:13 PM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2008 02:48 PM
|
显示全部楼层
原帖由 perreaux 于 3-5-2008 02:12 PM 发表
请问,假如我车贷due date是10号,有几回迟了2-3天换(供了1年有几次慢两三天,bankin by cash machine)请问这会影响90%贷款的吗?
还好。。。。。。。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-5-2008 02:48 PM
|
显示全部楼层
原帖由 perreaux 于 3-5-2008 02:08 PM 发表
我在ocbc申请loan,她说尽量给1.8BLR,现在在处理中,,,我想问问,不能同时间申请几间bank的吗? 因为我过后到另一间银行去,对方说不能
谁说不能同时申请几间银行？消费者的权利嘛，不申请多几间怎么选最适合自己的配套？很多银行flexi package 都最少 B-2% 了。PM我 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 8-5-2008 12:38 AM
|
显示全部楼层
星期一交文件,星期三就批了,效率还蛮高的说.。。。。１。７５BLR normal rate? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
你簽不到 如果你自己借錢的話Offer Letter你也簽不到
1264 
29
