报税时，租金收入可以放负数吗？

ee33

如题，由于扣除了银行利息，地税，门牌税等等费用后，租金收入已是负数 (negative)，请问可以把亏损的数目报在所得税吗？意味着我们的总收入会减少？

发粪涂墙`

假如你能证明负数，就没问题。

税局讲证据的。假如要逃税呢，就要想办法了

秀气灵人

不可以。 只需要呈报+收入。 如果可以放负， 那么如果你向别人租房子你也可以说是一种负担了。

ee33

谢谢！！！！！！！

发粪涂墙`

假如我的Installment是800，而我租出去500？
可以算负数吗？

秀气灵人

原帖由 发粪涂墙` 于 12-4-2008 10:18 AM 发表
假如我的Installment是800，而我租出去500？
可以算负数吗？

政府没有规定你一定要出租产业的。 所以他们只要“收入”， 而不是“费用/支出”。 至于呈报的租金到底需要正确数目或则可以扣除贷款利息， 那么我就不清楚。 有空我再查查看。 希望可以找到答案。

秀气灵人

原帖由 发粪涂墙` 于 12-4-2008 10:18 AM 发表
假如我的Installment是800，而我租出去500？
可以算负数吗？

"租金扣除一切租金相关的费用，比如利息，门牌税，等等，就等于净租金."

意思是说没有赚就不需要呈报。

ladybird07

原帖由 ee33 于 10-4-2008 08:52 AM 发表
如题，由于扣除了银行利息，地税，门牌税等等费用后，租金收入已是负数 (negative)，请问可以把亏损的数目报在所得税吗？意味着我们的总收入会减少？

租金收入就是零，不是负数。

发粪涂墙`

谢谢大家回应。
税务局很注重产业。

当我出来工作时三年没开Fail因不过24K/PA。
第四年我买了小型Apartment过后，税务局就来信叫我报会前三年的税。。

CF88

原帖由 秀气灵人 于 12-4-2008 12:14 PM 发表


"租金扣除一切租金相关的费用，比如利息，门牌税，等等，就等于净租金."

意思是说没有赚就不需要呈报。

没有赚也可以呈报, 好处是:
1. 向银行贷款的话, 可以证明你现有的负担没那么重, 因为有租金帮忙你供款.
2. 买新车/屋的话, 可以减低税务局追查的风险, 原因和1一样.

会计师讲的..

如果扣除一切余额还有RM10那代表赚， 反之是负数， 就不必放负数。 所以我的意思是没有赚就leave it blank。。

[ 本帖最后由 秀气灵人 于 21-4-2008 04:06 PM 编辑 ]

秀气灵人

对不起， 不小心按到编辑。

CF88

版主, 我明白你的意思.
呈报的用意是证明你的支出比较低, 换句话说就是有比较多的余钱.