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遇到无良屋主 我需要咨询有关法律问题 （最终关头 我应该怎么做呢）
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楼主 |
发表于 1-4-2008 08:51 PM
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原帖由 the_answer 于 1-4-2008 12:19 PM 发表 
意思是‘包括但不只限于‘ 不是用来保护你的
到现在为止 我还是看不到合约里面 有哪一个是保护我的咯
到底法律是什么 ？ |
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楼主 |
发表于 1-4-2008 08:53 PM
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原帖由 the_answer 于 1-4-2008 12:22 PM 发表
没有理由要你付第三者的费用的。。。双方应该共同协商适合的时间的
地板有一条线。。。。。说是‘reasonable wear n tear' 也合理吧？ 他硬要的话只好叫他sue你了。。。不会有事的
我知道双方应该共同协商适合的时间的
可是每次都只有他讲 没有我讲
只有他可以不同意 只有我可以配合
我不清楚在法律里面我自己有什么基本权利咯 |
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楼主 |
发表于 1-4-2008 08:54 PM
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经过昨天和经理谈了之后
他说根据deposit那边所写的utility deposit
the sum of Ringgit Malaysia Four Hundred Only (RM400) (hereinafter referred to as the "Utility Deposit"; )
as security for the payment of electricity,gas ans water in respect of the Demised Premises which sum shall
not be deemed to be or treated as payment of rent and the same shall be refunded to the tenant upon the expiration of the Tenancy;and
只要到了expiration of the tenancy 我就有权利可以拿回这个deposit了
因为这个deposit是为了避免我没有付钱，然后屋主可以拿来取代的定金
我想专攻这一点 争取回utility deposit先
想听听你们的意见
至于这个另外的 (security deposit) rm400 迟点再争取
the sum of ringgit malaysia four hundred only (hereinafter referred to as the security Deposit) as security for the due observance and performance bt the Tenant of the terms and conditions of this Agreement which sum shall not be deemed to be or treated as payment of rent in any circumstances and the same shall be refunded to the tenant upon the expiration of the said Tenancy PROVIDED that the Tenants Obligations contained herein shall have been prtformed and observed. The tenant agrees that this sum shall be held by the landlord during the continuance of the tenancy until expiry. |
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发表于 2-4-2008 12:11 AM
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原帖由 Part|坏人|timE 于 1-4-2008 08:54 PM 发表
经过昨天和经理谈了之后
他说根据deposit那边所写的utility deposit
the sum of Ringgit Malaysia Four Hundred Only (RM400) (hereinafter referred to as the "Utility Deposit"; )
as security for the p ...
utility deposit 只要你水电费没欠， 他是一定要还你的。。。要不然告诉他你会算他利息的
security deposit那一段有一点不合理， 如果你们已经依照并双方同意中止了， 何为‘expiry of tenancy' ? 难道一份合约已经中止了还必须等到原本的期限结束？
其实签订合约时， 双方是应该看清楚地。。。否则不要怪法律没有保护你
如果合约中有任何灰色模糊地带， 弱势的那一方是比较有利的， 诠释方面将不利于准备合约的那一方， 我们称为 contra preferentum rule |
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楼主 |
发表于 2-4-2008 01:01 AM
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发表于 3-4-2008 12:22 AM
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楼主 |
发表于 3-4-2008 08:37 AM
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请问那里可以寻找polish这种地板？大概多少钱呢？帮帮忙 急需
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楼主 |
发表于 3-4-2008 08:38 AM
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原帖由 the_answer 于 3-4-2008 12:22 AM 发表 
不是这么说的， 老实说， 你的这一份太多不standard的条款了， 尤其是追加的部分，以后追加前， 要看清楚才同意哦
遇过这一次 真的怕了
下一次不管怎样都要看清楚然后讲清楚先 |
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发表于 3-4-2008 01:16 PM
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楼主我很好奇想问一下。
请问他的contract是合法的还是自己乱写的？
如果是合法的话他收你房组是要交税的，如果他没有交税给政府的话，就证明他是非法租屋子给你，他要面对法律的制裁的。
至于怎么知道他的contract是否合法，那我就不知道。这要问其他人。
有些人租屋子出去contract是自己乱乱写的，尤其是那些私人的。
碰到这些人，更本不用怕，就算你把它的屋子烧了他也拿你没有办法~~ 
但是我不是在教你这么做。
还有，你的deposit很多钱吗？
你觉得这样值得吗？
你觉得你照他说的去做，能够拿回多少deposit?
我是没有在马来西亚租过房子，但是就连我在美国这里租房子，一般deposit都拿不回全部的，而且很多时候deposit都是被他们以很多理由来并吞了。因为contract都是对屋主有力的，如果他有心，什么都可以拿来当作理由。
其实，我觉得楼主你的deposit很大可能都拿不回来了，就算有，也不是全部。
而且，你还要花费这么多时间帮他打理他的屋子，我觉得很划不来。
从他一开始答应你要在你搬近来前清理屋子这一点都没有做好看来，我不觉得他是个守信的人，因为这些是屋主必须做的事情。contract只不过是他用来玩弄你们的纸张罢了。
[ 本帖最后由 Nachogy 于 3-4-2008 01:25 PM 编辑 ] |
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发表于 7-4-2008 08:48 PM
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发表于 9-4-2008 11:57 AM
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知道为什么我读法律吗？
因为我最讨厌拿法律来吓人的人 |
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发表于 9-4-2008 01:27 PM
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发表于 9-4-2008 02:08 PM
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楼主 |
发表于 10-4-2008 06:37 AM
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发表于 10-4-2008 06:39 AM
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楼主 |
发表于 10-4-2008 06:40 AM
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楼主 |
发表于 14-5-2008 10:10 AM
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我想问一下关于合约stamping问题
如果一份合约没有stamping 到底是屋主的错 还是租客
如果去屋主拿去stamping 到底是谁需要付钱
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发表于 14-5-2008 12:48 PM
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原帖由 Part|坏人|timE 于 14-5-2008 10:10 AM 发表 
我想问一下关于合约stamping问题
如果一份合约没有stamping 到底是屋主的错 还是租客
如果去屋主拿去stamping 到底是谁需要付钱
处理stamping人的责任。
stamping fee是租客给，大约rm30多块那样。 |
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楼主 |
发表于 14-5-2008 09:27 PM
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楼主 |
发表于 14-5-2008 09:41 PM
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