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cleverdragon

我目前在申请refinance.PXX已经批准我的贷款。可是，我还觉得他的利率不是很满意。而且，它给我房子市价不是很理想。PXX已经帮我找valuer估算我的房子市价。我想要她的letter offer拿回家看，然后用它跟其他的银行要更好的利率。我不知道，我如果拿了letter offer不签。可以吗？会有些什么费用吗？会有些什么问题吗？

pcteck19

MayB 有flexi loan吗？

PropertyAgent

原帖由 pcteck19 于 12-10-2009 09:52 PM 发表
MayB 有flexi loan吗？

有，但是最低贷款额要 500千
而且利息不会太吸引人

原帖由 cleverdragon 于 11-10-2009 10:25 PM 发表
我目前在申请refinance.PXX已经批准我的贷款。可是，我还觉得他的利率不是很满意。而且，它给我房子市价不是很理想。PXX已经帮我找valuer估算我的房子市价。我想要她的letter offer拿回家看，然后用它跟其他的银行要 ...

视乎对方要不要给你
但是肯定不会有 charges
可以知道他给你什么 offer 吗？
就算给你拿到 letter offer 又怎样？
没有多少间银行可以 counter offer 的
因为很多配套的利息都是定了
除非你和该银行有特别关系

pcteck19

请帮忙估价
Taman Damai Utama, Puchong
Property Type:        2-sty Link
Tenure:        Leasehold
Land Area:        22x75

打算买这里，10%down payment， 想拿flexi loan。

请建议

PropertyAgent

原帖由 pcteck19 于 13-10-2009 12:55 AM 发表
请帮忙估价
Taman Damai Utama, Puchong
Property Type:        2-sty Link
Tenure:        Leasehold
Land Area:        22x75

那里的价钱大概是 320千左右
这么迟回复，你可能已经买了/错过了。。。

hsng

请问关于kuchai lama  （dynasty garden) condo 的 market value? 1100sqf-14xxsqf。感谢properties agent 提供资料。

PropertyAgent

原帖由 hsng 于 17-10-2009 09:30 PM 发表
请问关于kuchai lama  （dynasty garden) condo 的 market value? 1100sqf-14xxsqf。感谢properties agent 提供资料。

这个产业真的很抢手。。。
在一年内，它的售价从 190k to RM270k （1120sf）
而且是供不应求的那种。。。现在多少？290千？
1st hand owner 赚很多

Market value RM270k for basic unit 是没问题
更高的话，要看有没有装修

PropertyAgent

来个小小的 update
众所周知，CIMB 的 Islamic Flexi 是不收 RM200 和 RM10 monthly charge
但是从今天开始，收了~

klagigi

原帖由 PropertyAgent 于 19-10-2009 04:03 PM 发表
来个小小的 update
众所周知，CIMB 的 Islamic Flexi 是不收 RM200 和 RM10 monthly charge
但是从今天开始，收了~

CIMB上个星期三才circular internal notice说Islamic Flexi set up fee promotion到星期四为止,

好加在我的申请文件早已经在banker手上了，隔天星期四他赶快的帮我submit文件。。。

赶得及。。
星期五开始就没有offer了。。至于是RM200set up fee和RM10 monthly fee都没有

offer或只是RM200 set up fee没有offer我就不知道。。banker只是告诉我with effective 16/10

RM200 set up fee没有offer。。。

[ 本帖最后由 klagigi 于 19-10-2009 06:28 PM 编辑 ]

mingshi

原帖由 PropertyAgent 于 19-10-2009 04:03 PM 发表
来个小小的 update
众所周知，CIMB 的 Islamic Flexi 是不收 RM200 和 RM10 monthly charge
但是从今天开始，收了~

那么剩下
alliance bank waive 罢了？




其实，很想知道bank of china 的资料

klagigi

原帖由 mingshi 于 19-10-2009 06:51 PM 发表


那么剩下
alliance bank waive 罢了？




其实，很想知道bank of china 的资料

alliance bank的配套没有包legal fee

PropertyAgent

原帖由 mingshi 于 19-10-2009 06:51 PM 发表
其实，很想知道bank of china 的资料

这么冷门的银行，你要知道来做么？
Scotia Bank, Kuwait Finance House, Asian Finance Bank 等
我都没研究~

我的兴趣是收集银行贷款配套的资料
当了解越多时，发觉每个配套都会有缺陷
有些 T&C 比较不利，也比较含有，贷款者是不知道的
我估计，有一些 bankers 会跳过/含糊带过，以免失去了一单生意

但我不打算公开，所以不要问我
不想成为银行的公敌。。。

mingshi

原帖由 klagigi 于 19-10-2009 07:21 PM 发表

alliance bank的配套没有包legal fee

blr - 1.9 flexi
没有包 legal doc fees 阿

mingshi

原帖由 PropertyAgent 于 19-10-2009 07:26 PM 发表

这么冷门的银行，你要知道来做么？
Scotia Bank, Kuwait Finance House, Asian Finance Bank 等
我都没研究~

我的兴趣是收集银行贷款配套的资料
当了解越多时，发觉每个配套都会有缺陷
有些 T&C 比较不利， ...

ah rajhi等等

我和顾客说，没有最好的银行，只有最适合你的银行，这句话说对吗？？

klagigi

我个人认为。。既然现在有semi flexi 和fully flexi的配套，banker或mortgage
sales都应该说清楚而不是含糊的一直讲flexi 。。等下不了解的人还以为自己特别幸运拿到fully flexi special offer rate其实是semi flexi的offer rate。。

klagigi

原帖由 mingshi 于 19-10-2009 10:09 PM 发表


blr - 1.9 flexi
没有包 legal doc fees 阿

根据我收集的Alliance Bank资料。。这个fully flexi package 1st year是fixed rate, 第二年开始才是跟BLR

配套是FMC不过没包括legal fee

你这个BLR-1.9是什么类型的配套？

hsng

谢谢！！感激你。。。。

mingshi

原帖由 klagigi 于 20-10-2009 01:09 AM 发表
我个人认为。。既然现在有semi flexi 和fully flexi的配套，banker或mortgage
sales都应该说清楚而不是含糊的一直讲flexi 。。等下不了解的人还以为自己特别幸运拿到fully flexi special offer rate其实是semi f ...

我会告诉顾客的。。

因为，flexi 有set up charge 以及monthly 的

mingshi

原帖由 klagigi 于 20-10-2009 01:19 AM 发表

根据我收集的Alliance Bank资料。。这个fully flexi package 1st year是fixed rate, 第二年开始才是跟BLR配套是FMC不过没包括legal fee你这个BLR-1.9是什么类型的配套？

拿pbb,有free legal

看世界2

大家好， 我不是很明白房屋贷款，虽然我努力的在爬楼。小妹我在新加坡工作，wp holder。薪水SGD $ 1700。没有CPF，income tax. 我毕业才一年多，没有什么存款，收入又不多。如果我想贷款80k到100k, 会不会有问题？有什么银行配套可以介绍吗？我是新山人，房子在士乃。