要申请房屋贷款的网友请看第一页！

健司

原帖由 mingshi 于 2-10-2009 12:25 AM 发表


请问你的地点在那里

不是我要借.

而且PBB已经不要借了.

健司

原帖由 mingshi 于 2-10-2009 12:20 AM 发表



银行的同事都教了我很多东西。。。
现在敢敢闯了。。。

老板今天也教了很多
下次在办工那边share

继续mortgage 讨论

我这里附近有个男的31岁就做了PBB Branch Manager，
也是做Loan出身的.

祝你好运.

mingshi

哦。。。。。


为何不选pbb呢？？？

健司

原帖由 mingshi 于 2-10-2009 12:37 AM 发表
哦。。。。。


为何不选pbb呢？？？

是PBB不要做这个case.

mingshi

哦。。。。那么，可以不用找我了


祝你朋友成功找到banker

青蚂蚁

原帖由 健司 于 1-10-2009 11:50 PM 发表


如果卖主可以信得过，又肯接受你的要求，
可以在S& P 做mark up成为 RM150k.

loan amount可以借到S& P 的卖价的９０%，
150k x 90% = 135k，刚刚好等于卖价.
可以尝试说服卖主不要收你deposit，
等贷款di ...

谢谢你的提议，我会尽量和卖主谈谈。
希望他帮我啦！

青蚂蚁

原帖由 mingshi 于 2-10-2009 12:29 AM 发表



不过通常，bank 也是会找valuer 看会不会值150k 的

deposit 可以先给，又没有注明deposit 一定要certain amount..

SnP 自己和seller adjust loh..

祝你成功

我很担心valuer开不到150k给我，那我不知怎办好？不够现金哩。
以我的资格，通常可以还多少的loan（每月），我不懂怎样算？

kk123

原帖由 健司 于 2-10-2009 12:32 AM 发表


我这里附近有个男的31岁就做了PBB Branch Manager，
也是做Loan出身的.

祝你好运.

是不是ah sam??

mingshi

原帖由 青蚂蚁 于 2-10-2009 09:11 PM 发表


我很担心valuer开不到150k给我，那我不知怎办好？不够现金哩。
以我的资格，通常可以还多少的loan（每月），我不懂怎样算？

看你的薪水+ 多少年还

PropertyAgent

原帖由 sonyericsson 于 1-10-2009 01:35 PM 发表
我和妻子已经看中 RM310k 的2nd hand 房屋
我们已经 pay 2.1% 的deposit of 10% deposit agent , 还有7.9 % pay remaining amount after SnP
现在头痛bank loan, 请问那个home loan 适合。。。

世上本无事，愚人自扰之~
有选择是件好事，为什么要头痛叻？
没有见过你，不知道你的理财习惯
很难介绍哪个配套比较适合你

请问你在哪里？
我去见见你，分享不同的贷款配套
然后你才选择适合自己的配套

原帖由 青蚂蚁 于 1-10-2009 10:54 PM 发表
楼主，请帮帮忙。
最近我打算买屋子，看中一个945sf的freehold apartment单位开价150k，但我压倒135k，因为手头上的现金不多，想留着装修和买家私。我可以直接向银行申请150k的loan吗？有机会拿到90%loan吗？（即13 ...

贷款少过 150千，好的配套不多
要贷款 135千是可以，但屋价要有 150千还有屋主的同意
当然 S& 也要放 150千

每次看到人家问，什么贷款配套是最好的
我都会说，不同的配套适合不同的人，什么叫最好？
利息最低？贷款年份最长？分行最多？服务最好？美女最多？

原帖由 健司 于 1-10-2009 11:41 PM 发表
1排４层店屋的其中１间店面拿来做燕屋.
在市区内的商业和工业区地带.
邻居们都是经营其他生意，比如mamak档，车行，轮胎店，五金店，咖啡店.
意思是说，这间店面以后还是可以装修来做其他生意的.
有Bank愿意借 ...

哈哈~你很可爱~
你说的这间店屋，已经成为燕屋了？
如果还没有，那么就可以咯
不然。。。贷款50% 你要吗？

原帖由 健司 于 1-10-2009 11:46 PM 发表
其实都是大同小异，
看哪间你比较喜欢，比较方便，服务比较好.

同意

原帖由 青蚂蚁 于 2-10-2009 09:11 PM 发表
我很担心valuer开不到150k给我，那我不知怎办好？不够现金哩。
以我的资格，通常可以还多少的loan（每月），我不懂怎样算？

产业在哪里？如果是雪隆
可以把地址，size，装修 sms 给我
我查了让你知道

以你的收入，可以买200千左右的产业

cleverdragon

LZ。。请帮帮忙。 我之前在2007尾和我的女朋友跟PXX贷款=大约200++。目前，头三年-1.5%,之后-1.6%(ZNC)之前BLR有跌(ZNC)，可是我每月贷款还是照旧还。最近，我想减低我的利率。我有找回同一间PXX分行，希望refinance(用我自己个人贷款)前几天，它们跟我说，只能减至-2.1%。可是，。。。它们给我两个选择。第一还penalty, 第二，要我还第一次的律师费，要三千多块。。 对我来说是很大的数目。。有什么办法可以帮我？我比较希望可以 refinance，可以想要一比钱用，不然，我想减低利率，有可能吗？ 谢谢你。。。。

mingshi

第一还penalty, 第二，要我还第一次的律师费

请问你是在那个branch 问的？

sonyericsson

谢谢您， 我应该明白了。

PropertyAgent

原帖由 sonyericsson 于 6-10-2009 10:15 AM 发表
谢谢您， 我应该明白了。

那就好咯
这世界已经够复杂了
尽量不要让自己那么烦恼~

原帖由 cleverdragon 于 3-10-2009 11:20 PM 发表
LZ。。请帮帮忙。我之前在2007尾和我的女朋友跟PXX贷款=大约200++。目前，头三年-1.5%,之后-1.6%(ZNC)之前BLR有跌(ZNC)，可是我每月贷款还是照旧还。最近，我想减低我的利率。我有找回同一间PXX分行，希望refinance ...

说真的，你目前的利息也不算差
如果不必给钱就可以省利息，就不错
如果要花钱去省利息，LPPL，觉得不划算
大不了几年后再 refinance

cleverdragon

因为我打算，明年要创业，所以，我才会考虑 refinance。我希望可以有多一点的资金。我想问， 如果，我 refinance的话，我之前用EPF还的贷款，也可以以refinance方式把钱拿出来吗？

PropertyAgent

原帖由 cleverdragon 于 6-10-2009 07:20 PM 发表
因为我打算，明年要创业，所以，我才会考虑 refinance。我希望可以有多一点的资金。我想问， 如果，我 refinance的话，我之前用EPF还的贷款，也可以以refinance方式把钱拿出来吗？

用 EPF 还的钱
Refinance 是可以拿出来
如果是需要用到钱的话，你的做法是不错的
因为房贷的利息比其他的低
那就拿 Flexi Loan 吧

在雪隆区可以联络我
尽量帮你把屋价推高，借多一点

jasonkoh_sc

各为大大，所有银行房屋贷款每年都要买火险吗？

PropertyAgent

原帖由 jasonkoh_sc 于 9-10-2009 10:37 AM 发表
各为大大，所有银行房屋贷款每年都要买火险吗？

当然~
虽然发生火灾的机会不大
但是真的发生时，你的屋子没有了
剩下一块空地，值不了多少钱
你还会继续供屋子（空地）吗？

如果你不供，银行 blacklist 你
拿你的空地去拍卖，有谁会买？
卖得了多少钱？所以银行会强制贷款者买火险

cleverdragon

请问 flexloan和term loan 有什么差别呢？

PropertyAgent

原帖由 cleverdragon 于 9-10-2009 07:40 PM 发表
请问 flexloan和term loan 有什么差别呢？

哇~又是这个问题
外面很多贴讨论了噢
你还没有个结论？

会善用的人，分别可以很大
不会善用的人，分别可以很小
水能载舟，以能覆舟；视乎你怎么看

每个向我申请贷款的人
我会根据他们的经济能力做个 simulation
看 flexi loan 适不适合他们
最后多数都会选 flexi loan

我的贷款配套当中，包括了 term loan 和 flexi loan
flexi loan 不会为我带来更多的收入
我是真心地以贷款者的利益出发
请相信我