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楼主: .1.

【专题讨论】怎么样才能达到一百万? 是否有比较实际的方案?

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发表于 15-2-2008 01:26 PM | 显示全部楼层
从现在你给的基本资料看来,我认为你的优势是

你开始有醒悟了(这点很重要,接下来就要看你能不能持之以恒了。千万不要半途而废)

还没结婚(这点也重要,不过就怕大多数人没结婚的话会不稳重。这点你自己要衡量下你自己,自己调整)

30岁(这个年纪以上比起30以下比较容易获得别人的信任和机会,要好好利用。如果你的思想和谈吐ok的话会混得很不错的)

再给些资料看看
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发表于 15-2-2008 01:27 PM | 显示全部楼层
还好你不是,女人喜欢的男人
要创业,买屋就不要投资
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 楼主| 发表于 15-2-2008 01:26 PM | 显示全部楼层
原帖由 we_sky 于 15-2-2008 01:25 PM 发表
你可以考虑创业,不过没有这个打算那就投资:个人觉得外币比较安全,或者bond
看你应该是保守型的。
车子是贬值品,安全和少问题就不要买新的。


我有想过买人民币。
去那里可以买外币?允许让我们像saving ac那样存在户头吗?
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 楼主| 发表于 15-2-2008 01:27 PM | 显示全部楼层
原帖由 leonchoo 于 15-2-2008 01:26 PM 发表
从现在你给的基本资料看来,我认为你的优势是

你开始有醒悟了(这点很重要,接下来就要看你能不能持之以恒了。千万不要半途而废)

还没结婚(这点也重要,不过就怕大多数人没结婚的话会不稳重。这点你自己要衡 ...

还需要什么资料呢?
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发表于 15-2-2008 01:39 PM | 显示全部楼层

回复 43# .1. 的帖子

你说你的工作:
可是我现在的收入大约只有两千五出多一点点。
扣除epf固定所得是两千二。
有时侯业绩不错,就能达到六千, 但是平均三千出多一点点。
工作中有incentive,所以收入上下很大。
基本上没有升迁的可能, 但是有点赚钱的机会, 因为有时候能额外收入。
同时时间比较自由。所以我可能打算搞些房产买卖的来增加收入。

是不是sales工作呢?能不能维持每个月六千的收入?
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发表于 15-2-2008 01:43 PM | 显示全部楼层

回复 37# Mr.Business 的帖子

生意兄几时变成财务顾问了 ???
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发表于 15-2-2008 01:46 PM | 显示全部楼层

回复 46# chengyk 的帖子

小弟的理财知识是不错的。。。
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发表于 15-2-2008 01:59 PM | 显示全部楼层
原帖由 .1. 于 15-2-2008 01:27 PM 发表

还需要什么资料呢?

比如你是从事什么行业?
职位?是不是sale?
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发表于 15-2-2008 02:30 PM | 显示全部楼层
原帖由 Mr.Business 于 15-2-2008 01:46 PM 发表
小弟的理财知识是不错的。。。

是吗?

过两招来看
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发表于 15-2-2008 02:36 PM | 显示全部楼层

回复 49# 小小男孩 的帖子

已经在这里过很多招了。
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发表于 15-2-2008 02:43 PM | 显示全部楼层
1.增加你的收入/现金
2.減少不必要的开支
3.如果和父母同住,房子就出租.
4.房子出租的话,利息,地税门牌税维修费都可以扣税
5.最大的债应该是房贷,尽量用EPF来还房贷,这样可以增加你每月的现金流.
6.善用信用卡的免息期.
当你成功減少的债,增加了现金之后,再上来看那一位有好介绍的路数!

[ 本帖最后由 无花 于 15-2-2008 02:53 PM 编辑 ]
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发表于 15-2-2008 02:50 PM | 显示全部楼层
1. 记账 - 帮助你了解本身金钱用在那里

2. 从记账那里
- 挑出那些花费可以降低,就尽量降低
- 把钱花在必需品上
- 了解本身可以存多少钱,尽量把存款率一步一步地提高

3. 除了拼命存款之外,如果时间与精力许可,就做 part time , 增加收入, 加快存款的号码

4. 努力存钱的当儿,一面学习市场上的投资工具

5. 子弹存够了,就是时候 - 实践!
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发表于 15-2-2008 03:11 PM | 显示全部楼层
请问楼主财富达到一百万,要做什么?

问你自己,如果具有上述的财富,你的生活是如何?

。。。。根据你的答复会有不同的方法。。。。
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发表于 15-2-2008 03:49 PM | 显示全部楼层
编列报表 :-

a) Non Current Assets

    House
    Car
    EPF ( A/c 1 )
    & Etc

b) Current Assets

    Cash at Bank
    EPF ( A/C 2 )

c) Long Term Liabilities ( Due over 12 mths )

    Housing Loan
    Others

d)  Short Term Liabilities ( Due Within 12 mths )

     Housing Loan
     Credit Card
    & Etc

a + b + c + d = Total Net Assets

Suggestion : 1) Use EPF mthly withdrawl and made investment return ( 5%-6% Breakeven with Loan int rate or EPF rate , or 8% -10% win the extra cash inflow )

2) If Income Source from employment is Fixed and limited,  list out alll the relevant expenses , Fixed Exps - Fuel Oil, Quit Rent & assessment,  Variable exps - Phone, Entertainment, Travelling & etc , after review and then try cut down the variable exps , so increase cash flow and try use it to invest

3) Or Vice versa, try develop source of income loh, doing part job - eg. Direct sales, U.Trust Agents, but this one is not advisable     , better way still money roll money (invest )

4) Proper Capital Leverage -  Use your house charged to bank to refinance and use low int rate package , so extra cash and invest loh ( but made sure ret at least breadeven with loan int rate or over it     , if negative , die loh   )

















    Investment ( Shares , Currency & etc )
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发表于 15-2-2008 04:02 PM | 显示全部楼层
原帖由 无花 于 15-2-2008 02:43 PM 发表
4.房子出租的话,利息,地税门牌税维修费都可以扣税


想问如何扣税,怎样申请?
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发表于 15-2-2008 04:00 PM | 显示全部楼层

昨天找亚文修车。

Hi, Kawan,

亚文是我的师兄弟, 职业是开汽车修理厂, 己 20 几年了。

亚文把我的车, 交代给伙记,  (换煞车器的零件)。

我们去喝茶。。。

亚文对我说 :  哎呀!  @#$%^&, 我赚少了很多,  暗捶哦!!

原来亚文 ,  当 bursa malaysia =1818, 在股价 rm 3.xx, 的时候。

他睡身买入100 多k , 应该是去年年首时吧!  (他没有说几时)。

后来 1818 开始起升了, 在股价 rm 6.xx, 套现, 开了蕃, 哈哈。

亚文赚 rm 1xx k,  盈利超过 100 %,   爽死了!

亚文#$%^^&@#,   脏话不停,  亚文暗捶了,  亚文赚少了, 大吐苦水

昨天 bursa malaysia= 1818 = 市价 rm 12.90. 亚文赚少了第二番.

p/s 不是离题,  而是想说 ;  想赚一百万,  机会很多嘛!
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发表于 15-2-2008 04:08 PM | 显示全部楼层
如果,你可以从每月收入中抽取 RM850 来投资。。。

建议:找一个回酬率为15%p.a.的投资工具,每个月把 RM850 投进去。二十年后,刚刚好 RM1百万。

不过,因为通货膨胀,二十年后的1百万,与你现在想象中的 RM1百万可能有很大的不同。
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发表于 15-2-2008 04:21 PM | 显示全部楼层
原帖由 invest_klse 于 15-2-2008 04:08 PM 发表
建议:找一个回酬率为15%p.a.的投资工具,每个月把 RM850 投进去。二十年后,刚刚好 RM1百万。


什么投资会有15%的回酬,请举一些例子.
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发表于 15-2-2008 04:27 PM | 显示全部楼层
另外,如果你不太熟悉股票市场。。。

请继续在房地产方面寻求适当的投资机会。(从你的例子看来,你对房地产投资似乎相当熟悉。)
不要随便进行股票投资。(因为你这贴开在<股票区>,我猜你有意进入股市。)
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发表于 15-2-2008 04:32 PM | 显示全部楼层

回复 58# heamq 的帖子

购买 Bershire Hathaway 的股票。
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