买卖HDB有疑问?请在这里问

chai222

binson ..手上有没有sengkang 和 punggol 一带的4房或5房400k以下?

binson

chai222 发表于 12-3-2018 10:03 AM
binson ..手上有没有sengkang 和 punggol 一带的4房或5房400k以下?

4房$400K以下的不少,5房的也是有,不过条件没有这么好的,whatsapp我90223827...

MILK123456

想询问关于最后到手的cash;

HDB purchasing price : SGD500K
HDB Grant : SGD15K
CPF offset amount : SGD100K
Cash Payment during key collection : SGD100K
HDB balance loan : SGD270K for 24 years


如果我把屋子卖了SGD800K, 那有多少钱最后会到我的手？

谢谢你的回复。

binson

MILK123456 发表于 13-3-2018 09:51 AM
想询问关于最后到手的cash;

HDB purchasing price : SGD500K
HDB Grant : SGD15K
CPF offset amount : SGD100K
Cash Payment during key collection : SGD100K
HDB balance loan : SGD270K for 24 years


...

HDB balance loan+ 要还回cpf的数目+经纪费+律师费-卖价就是你拿回的数目

MILK123456

binson 发表于 13-3-2018 04:50 PM
HDB balance loan+ 要还回cpf的数目+经纪费+律师费-卖价就是你拿回的数目

谢谢你的回复。
那如果我买resale flat, 我需要把grant 还回给HDB吗？

经纪费和律师费大约多少钱？

binson

MILK123456 发表于 14-3-2018 09:13 AM
谢谢你的回复。
那如果我买resale flat, 我需要把grant 还回给HDB吗？

经纪费和律师费大约多少钱？

卖屋后grant和用过的cpf一样必须连本带利的还回cpf.不过你也是可以用这些钱去买下一间屋子

卖屋经纪费2%,律师费$1000-$2000

junshin85

Binson ~我想请问我看到有些1985年yishun 3房的resale flat 大概是280k 左右 ，如果是酱的年龄贷款是不是比较难还是得准备多一点的cash money? 如果差不多300k 的resale flat 需要准备多少cash money? 谢谢 (ps:2夫妻是pr )

binson

junshin85 发表于 16-3-2018 04:19 PM
Binson ~我想请问我看到有些1985年yishun 3房的resale flat 大概是280k 左右 ，如果是酱的年龄贷款是不是比较难还是得准备多一点的cash money? 如果差不多300k 的resale flat 需要准备多少cash money? 谢谢 (ps:2夫 ...

33年的屋子银行贷款还是可以贷款到80%的,这个没有问题.....

Price
HDB Valuation	300,000.00
Cash over Valuation (COV)	0.00
Selling Price	300,000.00
Cash & CPF to Prepare			Cash	CPF
a)  COV	0.00		0.00
b)  Downpayment (Val 20%)	60,000.00		15,000.00	45,000.00
c)  Commission	3,210.00		3,210.00
d)  Stamp Duty	4,200.00			4,200.00
e)  ABSD 5%	15,000.00			15,000.00
f)  Legal Fee	2,500.00			2,500.00
g) Valuation report & HDB  admin fee	200.00		200.00
Total	85,110.00		18,410.00	66,700.00
	Binson HP:90223827

darkwalker

binson 发表于 6-3-2018 05:18 PM
可以马上买HDB然后才卖大马的房产.


买了HDB的5年后可以买其他国家的房产.

如果一位是新加坡人,就可以上诉不必卖大马的房产

把大马的房子转名给家人，但是屋子loan还在我名下，可以买HDB吗？

binson

darkwalker 发表于 16-3-2018 10:03 PM
把大马的房子转名给家人，但是屋子loan还在我名下，可以买HDB吗？

可以,很多顾客都是这样做

darkwalker

binson 发表于 16-3-2018 10:19 PM
可以,很多顾客都是这样做

请问要先转名才买还是可以等买了才转名呢？

binson

darkwalker 发表于 16-3-2018 11:56 PM
请问要先转名才买还是可以等买了才转名呢？

都可以....买了后还有6个月时间让你转名

Vincent1986

CPF 给的话是两个人的OA一起清空吗？ 有没有什么限制的？

binson

Vincent1986 发表于 18-3-2018 11:51 PM
CPF 给的话是两个人的OA一起清空吗？ 有没有什么限制的？

用HDB loan才强制的扣完OA里面的钱,用银行贷款还是可以自己控制要用多少的

sl7707

binson 发表于 17-3-2018 12:19 AM
可以,很多顾客都是这样做

但是loan里有家人名字吗？

binson

sl7707 发表于 20-3-2018 08:44 PM
但是loan里有家人名字吗？

可以加入也可以不加入家人的名字

Junlim1286

你好，
我刚收到公民申请批准了，但我在大马还有房子，正在出售，如果要买bto或者拿津贴是需要等出售30个月后，请问我现在可不可以上诉拿津贴买hdb或者买bto？

sl7707

如果马来西亚屋子declare了。如果六个月内卖不出。怎么办？家人不要。

binson

Junlim1286 发表于 22-3-2018 09:59 PM
你好，
我刚收到公民申请批准了，但我在大马还有房子，正在出售，如果要买bto或者拿津贴是需要等出售30个月后，请问我现在可不可以上诉拿津贴买hdb或者买bto？

可以上诉,我很多顾客都是这样做的,不过他们只能买resale HDB和拿HDB loan

binson

sl7707 发表于 22-3-2018 10:24 PM
如果马来西亚屋子declare了。如果六个月内卖不出。怎么办？家人不要。

可以延长多几个月,不过一定要卖出了.....不然HDB真的会收回你的屋子的