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发表于 13-6-2016 03:09 PM
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For SPA, the estimated full legal fees and disbursements around RM19,058.96 (inclusive of stamp duty on transfer of RM12,000.00) if the Property is held under Individual Title in Selangor. This include lodgment and withdrawal of private caveat.
For Loan, if you are getting 90% margin loan, the estimated full legal fees and disbursements around RM9261.34.
If you can't get 90% loan, you need to pay the difference between the Balance Purchase Price and the Loan Sum. The amount will depend on your margin of loan. For example, you get 80% loan, you need to pay 10% deposit upon signing and another 10% before the Bank can release the loan sum.
For subsale property, you need to pay valuation report fees to the valuver appointed by the Bank.
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发表于 15-6-2016 10:50 PM
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发表于 16-6-2016 04:57 PM
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請問Buyer需要付S&P 和LOAN LEGAL費用, 那seller要付什麼錢? |
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发表于 17-6-2016 04:20 PM
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buyer 需要付 S & P legal fee, stamp duty, valuation fee 等等
Seller 需要付 broker fee
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发表于 14-9-2016 05:27 PM
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請問下，
我要買雪州廉價排屋，7月銀行批准了房貸（屋價70%），也去簽了letter offer。律師都遲遲不followup，前幾天才簽S&P，申請割名也要最快半年（律師之前說3個月）。
1. 我現在不要購買了，要賠銀行或律師嗎？
2. 需賠銀行或律師的話，我的房貸能改，不要借那麼多嗎？ |
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发表于 15-9-2016 11:52 AM
来自手机
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谁可以帮我算下印花税费用？
借398k.律师费，印花税大概多少呢？ |
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发表于 18-9-2016 04:19 AM
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1。请问，现在买2手房，还可以只给3%订金，然后7%申请公积金吗？
2。我听说现在买2手房需要自己出完10%的现金，等几个月完成买卖后才可以申请公积金，是真的吗？
3。我现在想买350千的房子，公积金第2户口有4万3，但如果需要自己先贴7%，手头现金不够，除了筹备现金，还有别的方法吗？ |
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发表于 25-9-2016 12:13 AM
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发表于 20-10-2016 10:08 PM
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各位，想请问大大哪里一个package划算
A银行，借251k，要加上mrta 3983（一定要拿不然利息去到5.05），利息 4.5，还30年，一年 1292
B银行，借240k，不需要mrta，利息第一年4.2，接下来29年4.6，还30年，一年 1174
哪里一个看起来比较值得拿啊？
谢谢大家 |
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发表于 25-10-2016 02:47 PM
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B银行
去买根保险买30年MLTA更好。你付了保险30年又可以拿回去。
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发表于 28-10-2016 11:28 AM
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现在买店屋要多少费用？大概750，000谢谢（已包律师费和发展上买） |
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发表于 31-10-2016 11:15 PM
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发表于 15-11-2016 09:57 PM
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各位大大，想问个问题，如果手头上已经有一间屋子了（俩年前买的，CONDO),现在想买多一间，会不会很难借贷。因为听说最近银行借贷那里很严，很难贷款了。一个怎样才可以借到贷款呢？ |
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发表于 8-12-2016 04:36 PM
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想問看，最近要去給booking fee,我買的是二手屋，沒有agent 是直接對屋主。。。
那個offer letter 是律師樓準備的嗎？那我給Booking fee 的時候只需要準備一張類似booking receipt 然後說明給多少定錢給哪個產業，雙方協議成交價多少，如果loan 不過可以fully refund,就這樣可以去process loan了？ |
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发表于 8-12-2016 10:01 PM
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kopi-o 发表于 8-12-2016 04:36 PM
想問看，最近要去給booking fee,我買的是二手屋，沒有agent 是直接對屋主。。。
那個offer letter 是律師樓準備的嗎？那我給Booking fee 的時候只需要準備一張類似booking receipt 然後說明給多少定錢給哪個產業， ...
Pm you
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发表于 9-12-2016 04:18 PM
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ccpling 发表于 11-4-2007 10:13 PM
1) 10% - 签买卖合约（S&P）时就要给了
2a) 10% - 完成打桩/地基
2b) 15% - 完成框架和地板
2c) 10% - 完成墙壁和门窗架
2d) 10% - 完成屋顶/天花板/电线配管 (没有配件)/气体管道(若有)/内部电话联接
2e) 10 ...
请教一下，如果银行在2016年6月份已经出钱12.5%（总数达92.5%）给发展商，还自动帮我们买了火险，不过至今发展商还没有入伙纸，也没有交钥匙。那么程序上是不是有问题？如果有问题，哪个单位应该负上责任？
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发表于 10-12-2016 04:53 PM
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发表于 10-12-2016 09:12 PM
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本帖最后由 ngph988 于 10-12-2016 09:16 PM 编辑
kopi-o 发表于 8-12-2016 04:36 PM
想問看，最近要去給booking fee,我買的是二手屋，沒有agent 是直接對屋主。。。
那個offer letter 是律師樓準備的嗎？那我給Booking fee 的時候只需要準備一張類似booking receipt 然後說明給多少定錢給哪個產業， ...
建议你和屋主达成协议后准备ｂｏｏｋｉｎｇ ｒｅｃｅｉｐｔ， 注明Ｔ＆Ｃ确保双方的利益．
然后再想银行申请贷款．贷款批了以后再签ｌｏａｎ ａｇｒｅｅｍｅｎｔ ＆ ＳＮＰ．记得签ｌｏａｎ ａｇｒｅｅｍｅｎｔ ＆ ＳＮＰ 问清楚里面的条例．
有需要帮忙可以联络我
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发表于 27-12-2016 01:24 PM
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发表于 3-1-2017 06:02 PM
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所以基本上是 S&P 需要付 Legal Fee ，Stamp Duty ETC
bank 就只需要 legal fee and processing fee?
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