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发表于 13-2-2016 09:10 AM
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发展商说买卖合约他们出, 但是银行的贷款合约和印花税我们付。那请问贷款合约和印花税大概要需要多少钱? 屋价是$378, 800。 |
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发表于 19-2-2016 12:07 AM
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想请问下，想买2手家大概410k或者600以下的家
basic 3000。。nett平时都是4xxx （做了8年）
有2张credit card，每个月都还清，没欠bank
车myvi 供rm574，另一辆是axia供rm505，但我都是给rm550
保险供rm170
有2个小孩
老婆的basic1050，每个月nett都可以2000-3000
做herbaline 的（做了3年）
保险供rm250
以我们的工钱可以借多少？和能借over屋价吗？？比如屋价410k，我想借450k这样。。。打算供35年。。。 |
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发表于 28-2-2016 04:28 PM
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ccpling 发表于 11-4-2007 10:13 PM
1) 10% - 签买卖合约（S&P）时就要给了
2a) 10% - 完成打桩/地基
楼主。请问这个是银行出钱给发展商的流程吗?
我们供屋子，也是从签SNP开始。请问要供的数目，是不是也是跟着这个%率供呢?
例如，我买的屋子要供1600一年。
是不是头头要供10%成1600，
然后到2a,就需要供20%成1600，
到2b就供35%成1600，以持类推。。。
我还以为拿了锁匙才开始供屋子呢。。。 |
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发表于 5-3-2016 09:30 AM
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我买了一间２手200000的屋子，
和PB贷款 166500，已经签了letter offer ,
也和买主去签了买卖合同（SNP？）
现在在等盖印花和屋子地契割名
我之前问过律师楼大概会花多少钱，说是6000++
我是买第一间屋子，和老公联名的，可以拿得到印花税半免，
然后地税，门牌税，电费水费，indah water 要割名的话是需要自己去弄还是律师楼会帮忙弄呢？
还有估价费用是怎么算呢？
请问多久买卖合约会处理好呢？我想拿去申请ＥＰＦ，可是很多资料都要等律师楼处理好，一般多久会处理好呢？
需要准备多少钱付还这些费用呢？？
银行推荐了我买屋子保险，大概６１００左右，还有谁也有买这个吗？ |
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发表于 10-3-2016 09:06 AM
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TJun6225 发表于 5-3-2016 09:30 AM
我买了一间２手200000的屋子，
和PB贷款 166500，已经签了letter offer ,
也和买主去签了买卖合同（SNP？）
现在在等盖印花和屋子地契割名
我之前问过律师楼大概会花多少钱，说是6000++
我是买第一间屋子，和老公联名的，可以拿得到印花税半免，
然后地税，门牌税，电费水费，indah water 要割名的话是需要自己去弄还是律师楼会帮忙弄呢？
还有估价费用是怎么算呢？
请问多久买卖合约会处理好呢？我想拿去申请ＥＰＦ，可是很多资料都要等律师楼处理好，一般多久会处理好呢？
需要准备多少钱付还这些费用呢？？
银行推荐了我买屋子保险，大概６１００左右，还有谁也有买这个吗？
你好。我也是刚买了一间390k的二手屋子。
SNP的律师费和stamp duty总数=6700
银行律师费和stamp duty=7000
估价费=1100
我的律师说门牌税我们需要自己去割名，因为需要thumb print.其他的我就不清楚。我也还没去弄。
申请EPF的我已经拿到了，他们效率蛮快的，我去了KWSP申请，大概4天钱就直接过账了。
你可以叫你的律师帮你准备那些文件，他们都知道EPF需要什么文件。
我没有买银行的屋子保险，只是买了那个MRTA,一定要我们买的。
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发表于 13-3-2016 08:09 PM
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请问各位专家买MLTA 或 MRTA 哪个比较划算? |
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发表于 17-3-2016 09:30 PM
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请问谁有经验top up loan 的合约算价。300,000 的合约。
Valuation : Rm704
Legal loan fees : RM6200
Stamp duty : RM 1500
after discount 大约7000+
我不明白的是我从http://lowpartners.com/calculator.php拿到的legal loan fee 只是2550而已。（没snp)
6200是怎么算法。 |
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发表于 28-3-2016 03:36 PM
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发表于 4-4-2016 09:23 PM
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hi~
大家好，
我想问一些问题，毕竟是第一次买屋子，
所以很多事情不明白~
希望有经验的人帮我解答~
我买了一间二手屋子，
程序已经到了 ：
1）找一个信得过的律师 [已经有了律师~]
2）已经去了银行签letter offer~
3）律师已经在帮我 做着 snp~
~~请问下来我的步骤是什么呢？
我刚接到屋子的估价师打电话给我说要去看我买的这间屋子~
说要去估价~ 需要给一个RM600+的费用~[已经预算到]
然后在他传给我的信件中，我看到那里有注明银行需要他：
在11/4/2016两份产业的报告，
请问如果他11/4之前给不到报告给银行，
我会被 take 什么 action吗？
因为那间屋子屋主应该还有在住的~
还有你们说的超过了一些时间会被罚款什么的~
可以详细解释下吗？
感激不尽~
可是我现在
5) 去律师楼签loan的agreement
6）拿garan的photocopy，IC ....申请EPF
7) 等银行过账给卖方 |
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发表于 15-4-2016 01:49 PM
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我有疑问，我比较蠢，到目前为止还是分不清BLR，我刚签了银行的offer letter，信里面注明interest rate currently 3.65% BR+0.90%。 那么BLR和BR分别在哪里？请指教。谢谢！ |
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发表于 20-4-2016 07:57 PM
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BLR 是以前的利息的计算方式。
BR是现在的的利息计算方式。
你的offer letter 写的是br 就只是跟br 来计算.如果是以前的配套under blr的就必须根据blr 的利息。不必去烦恼。
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发表于 21-4-2016 02:09 AM
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发表于 7-5-2016 12:42 AM
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我要买 RM 600K 二手屋子
除了我要出10%头期，其他的费用和律师费全部我需要给我多少？
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发表于 9-5-2016 12:42 PM
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Want to ask salary income RM2900 include EPF then RM2600..Want to loan arounds Rm270 k
No car installment , only credit card left rm600 need to pay.
No personal loan
How much can i loan from bank? if 90% ?
Thanks all
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发表于 10-5-2016 09:03 AM
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第一次买房屋有50% STAMP DUTY DISCOUNT?请问没有限定房子的价钱吗？我也是第一次买房子。
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发表于 16-5-2016 11:39 AM
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发表于 20-5-2016 05:55 PM
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是第一间房子哦，不管是买还是父母给都不算，一定要是你之前没有房子才符合条件。
买价要在500千或以下。这标准是到31/12/2016 而已，过后就看政府有没有新的条件
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发表于 28-5-2016 06:21 PM
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发表于 29-5-2016 11:16 PM
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在可負擔房屋計劃下的首次購屋者，買賣合約與貸款合約皆享有50%的印花稅折扣，屋價的最高頂限從40萬提昇至50萬令吉，享有優惠期限延長至2016年12月31日。舉個例子，假設房屋價格是50萬令吉，買價合約印花稅的徵收是首RM100,000：1%就是RM1,000，接下來RM100,001至RM500,000：2%RM8,000，共RM9,000，50%的折扣優惠，可節省RM4,500
“我的第一間房屋”購屋者，屋價也提高至50萬令吉，有資格貸款者的年齡，從之前的35歲提昇至40歲。
请问之前我姐由于她一个人借不到loan所以加我的名字买了屋子，
由于那时不懂第一间屋可以扣印花税50%的优惠，所以没用到那优惠，
现在我自己和女友要买屋子400k，还可以用扣印花税50%的优惠吗？
如果还可以扣50%的印花税的话，
由于是和女友两个人的名所以拿来算印花税的价用400k or 200k算? |
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发表于 30-5-2016 04:37 PM
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一定要是你之前没有房子才符合条件。
买价要在500千或以下。这标准是到31/12/2016 而已.
你的名字在贷款而已，屋子有你的名字吗?
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