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发表于 6-11-2017 09:39 PM
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dcsfd 发表于 6-11-2017 09:21 PM
Hi,Binson， 想请教一些问题。 我们夫妻俩是PR，月收入大约有8,000,CPF大概有五十千，我们的预算是400k 到 450k 的 HDB. 请问需要多少现金？还有我们想买屋龄比较新的房子，我可以留意那一区呢？谢谢！
| HDB Valuation | 450,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 450,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 90,000.00 | | 22,500.00 | 67,500.00 | | c) Commission | 4,815.00 | | 4,815.00 | | | d) Stamp Duty | 8,100.00 | | | 8,100.00 | | e) ABSD 5% | 22,500.00 | | | 22,500.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 128,195.00 | | 27,595.00 | 100,600.00 | | Binson HP:90223827 | | |
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楼主 |
发表于 6-11-2017 09:50 PM
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dcsfd 发表于 6-11-2017 09:21 PM
Hi,Binson， 想请教一些问题。 我们夫妻俩是PR，月收入大约有8,000,CPF大概有五十千，我们的预算是400k 到 450k 的 HDB. 请问需要多少现金？还有我们想买屋龄比较新的房子，我可以留意那一区呢？谢谢！
屋龄比较新的有punggol 和sengkang 刚刚6年的4房,yishun 也是有刚刚mop的
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发表于 13-11-2017 07:12 AM
来自手机
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想请问楼主
我和先生是pr，打算购买resale hdb 但是malaysia 又有屋子。
想写信去appeal to 保留，先生是独生子，请问需要准备些什么资料呢？ |
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发表于 16-11-2017 04:27 PM
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去年才拿到PR, 计划存钱买HDB. 可是需要存四年， 那么需要等5年后renew PR再买比较好， 还是第四年就可以买了？
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发表于 16-11-2017 11:41 PM
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我和太太明年1月就满3年PR，现在开始留意HDB resale会太早吗？我的CPF OA还不到4万。想找Yishun 刚刚MOP的，请问应该准备多少预算呢？ |
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楼主 |
发表于 17-11-2017 09:28 AM
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现在找太早了,明年开始买卖HDB的程序全部不同,必须等到你满3年才能.....
yishun那边刚刚mop的之前我有做过,约$420K,你需要准备一共$120K的cpf加现金.....
现在cpf有$40k,那么现金就必须$80K.....
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发表于 17-11-2017 10:58 AM
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binson 发表于 17-11-2017 09:28 AM
现在找太早了,明年开始买卖HDB的程序全部不同,必须等到你满3年才能.....
yishun那边刚刚mop的之前我有做过,约$420K,你需要准备一共$120K的cpf加现金.....
现在cpf有$40k,那么现金就必须$80K.....
明白了，谢谢。那就等到三年期满先再看吧。 |
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发表于 17-11-2017 11:27 AM
来自手机
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Ywenxi 发表于 13-11-2017 07:12 AM
想请问楼主
我和先生是pr，打算购买resale hdb 但是malaysia 又有屋子。
想写信去appeal to 保留，先生是独生子，请问需要准备些什么资料呢？
两个都是PR没有办法appeal 保留海外屋子
必需至少其中一个是公民 |
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发表于 17-11-2017 08:23 PM
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发表于 18-11-2017 07:58 AM
来自手机
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binson 发表于 17-11-2017 09:28 AM
现在找太早了,明年开始买卖HDB的程序全部不同,必须等到你满3年才能.....
yishun那边刚刚mop的之前我有做过,约$420K,你需要准备一共$120K的cpf加现金.....
现在cpf有$40k,那么现金就必须$80K.....
不是吧！我用几天空闲时间看完这贴，以为懂很多了，现在你说明年会变动购屋程序....哈哈“榨x岛” |
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发表于 18-11-2017 09:57 AM
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binson 发表于 17-11-2017 09:28 AM
现在找太早了,明年开始买卖HDB的程序全部不同,必须等到你满3年才能.....
yishun那边刚刚mop的之前我有做过,约$420K,你需要准备一共$120K的cpf加现金.....
现在cpf有$40k,那么现金就必须$80K.....
又换？
不会越换越难买了吧？
要存那么一大笔头期已经很辛苦了
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楼主 |
发表于 18-11-2017 03:24 PM
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政府是简化程序,不过我觉得还是很多手续和文件的,只是将购屋程序缩短为约8个星期,从去两次HDB改为去一次,对大家来说都是好事啦... |
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发表于 19-11-2017 07:14 PM
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想请问楼主：
PR，屋子280K， cpf 63K， 需要多少现金？
【将购屋程序缩短为约8个星期】这个新的条例是不是8个星期就可以拿钥匙？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 19-11-2017 07:29 PM
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14K现金...cpf刚刚好扣完.....
若卖家没有要求延期居住,那么的确是可以8个星期拿到钥匙的
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发表于 9-12-2017 08:25 AM
来自手机
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如果被Hdb查到有新加坡private condo 屋子卖掉还没过30个月。机会appeal 拿到hdb loan approval 会高吗？ |
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发表于 9-12-2017 03:07 PM
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发表于 10-12-2017 01:55 PM
来自手机
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binson 发表于 9-12-2017 05:07 PM
是自己呈报还是没有呈报而被查到?
HLE approved 了被查到。我告诉Officer 我declare 错了。我没看清楚。不知道appea
L 机会高不高。 |
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发表于 10-12-2017 02:23 PM
来自手机
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买release 也是要等private condo 卖掉30 个月 才能借hdb loan? |
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发表于 10-12-2017 05:41 PM
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之前我有一单case也是这样,结果是他们hold你一直到过了30个月......
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楼主 |
发表于 10-12-2017 05:42 PM
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HDB loan也是要等30个月的....可以用银行贷款买resale,反正银行利率低
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